Odenwald Deckenplatten Neuvermietung

Hallo!
Hab mom. Ein konkretes Problem.
Habe eine Bude angeboten bekommen,
Befristet auf 20 monate, weil danach saniert werden soll.
Als Boden liegt dort unter laminat ein alter bahnenwaren pvc. Evtl asbestbelastet.
Wäre jetzt nicht allzu schlimm wenns im pvc gebunden ist.
Die deckenplatten bereiten mir aber sorgen.
Ist Dachgeschoss , 1930er altbau.
Die platten sahen in einer baugleichen Wohnung schon sehr braun aus, d.h. sicherlich älter als 2000 und damit KMF akustikplatten.
Anscheinend wurden die Platten kürzlich überstrichen. Es roch auch im raum leicht nach diesem typischen KMF geruch.

Meine Frage wäre, ob man eine Wohnung so weitervermieten darf bzw. Überstreichen darf,
Oder sanierungsgebot herrscht vor weiterer Vermietung.
Bzw. Ob die gesellschaft diese teils beschädigte decke nach/ vor Mietvertragsunterzeichnung evtl sogar entfernen müsste.
Hier herrscht leider krasser Wohnraummangel, und kann sein dass die gesellschaft das nicht weiß, oder aber bei Erwähnung sofort an einen anderen vermieten würde, dem es egal ist. D.h. das vorher erwähnen könnte mich die wohnung kosten auch wenn die das eig entfernen müssten.
Kann natürlich auch sein dass sowas hängenbleiben darf bzw. Wenn beschädigungen behoben werden.

Über tips wär ich dankbar!
Überlege anzumieten und danach zu schauen was machbar ist beim vermieter, oder zur not auch selbst mit schutzkleidung hand anzulegen. Sind ca. 50qm fläche.

 

Hey, also habe nochmal ein bild mit beschädigung angehängt.
Eine platte fehlt komplett.
Gab an ner andern stelle noch nen wasserschaden, dh. verfärbung.
Primär gehts mir aber eher um gesundheitsgedährdung.
Hab gelesen dass zumindest baurechtlich bei KMF ähnliches risiko wie bei asbest vermutet wird. Bzw. Bei der entsorgung ähnlches gilt.

 

Ja, bin mir nicht sicher warum die nicht gleich was gemacht haben, eventuell Budget Gründe, ist ne Wohnbau.
Sanieren wollen sie ja, nur eben erst in 2 jahren.
Hab keine großen Fragen gestellt, denke wenn die schon ahnen es ist n nörgler am start, kriegt man die bude halt eher nicht.
An sich ist die Bude ein Glücksfall.
hab leider auch nicht wirklich hinter die Platten geschaut ob dort noch dämm wolle ist. Dann bliebe mir eh nichts übrig als die decke zu akzeptieren.
ist ein Flachdach, also warscheinlich schon was dahinter.
Finde das seltsam, dass bei KMF mit schutzanzug, schleuse usw. saniert wird,aber man unter solchen verkommenen Decken wohnen soll. diese Platten sind zwar eher festgebunden, aber wie das nach 30-40 jahren aussieht weiß man ja eher nicht.

überlege auf jeden fall zur sicherheit ne raumluftmessung zu machen, denk aber das wird teuer.
Bin mir unsicher, da ich auch schnell atemwegsprobleme bekomme, bin starker allergiker.

 

Hab nochmal bilder gemacht, für mich sieht die decke sehr fragwürdig aus.
Jedenfalls nicht dicht.
Könnt ihr mir tipps geben wie man das mal kostengpünstig begutachten lassen kann?
Kann mir nicht vorstellen dass man sowas drinlassen muss

 

bist ja ein richtig feiner Kerl!
Mitgeteilt hat man mir davon nichts.
Und wenn ein mangelzustand herrscht hat man nunmal bei vermietung zu wohnraumzwecken ein Recht auf beseitigung von mängeln.
Man darf auch keine bude mit beschädigten floor flex platten vermieten. Bzw muss das eben beseitigen.
Ich verlang auch keine schönheitsreparaturen.
wenn in ner bude offene mineralfasern liegen sollte man sowas beseitigen lassen können.
Dein kommentar ist unter aller sau.

Wann besteht Handlungs- bzw. Reparaturbedarf? Für die Beurteilung einer (eventuell erhöhten) Faserabgabe in Innenräumen und eines Reparatur-/ Instandsetzungsbedarfes ist die optische Kontrolle des baulichen Zustandes entscheidend. In öffentlichen Hochbauten betrifft dies insbesondere Deckenplatten sowie Dämmungen hinter einer Lamellendeckenkonstruktion. Diese dürfen weder falsch eingebaut, noch beschädigt sein. Entscheidend sind die fachgerechte Produktverwendung und die schnelle Reparatur von Schäden Was bedeutet dies in der Praxis? Bei fachgerecht eingebauten Deckenplatten ohne sichtbare Beschädigungen besteht kein Handlungsbedarf. Ebenso nicht bei Lamellendecken (Deckenlamellen aus Holz oder Metall), bei denen die KMF-Dämmung mittels eines Rieselschutzes gegenüber dem Innenraum abgetrennt ist. Ein Reparaturbedarf besteht bei Beschädigungen an Deckenplatten oder bei Schäden am Rieselschutz. Diese sind in der Regel leicht erkennbar, da sich der meist dunkle Rieselschutz farblich deutlich von der darüber liegenden Dämmung unterscheidet.

Sofern nur kleine Schäden zu erkennen sind (beispielsweise Schäden an höchstens zwei Deckenplatten) ist aus gesundheitlicher Sicht eine Reparatur innerhalb von 2 Jahren ausreichend. Großflächige Beschädigungen sollten kurzfristiger, das heißt in der Regel innerhalb von 6 Monaten, behoben werden.

 

Beschädigte deckenplatten wie zuvor erklärt.
Mit ist auch egal woher irgendwelche zustände kommen.
Bei dir scheint mächtig was locker zu sitzen so wie du schreibst. Ich bin kein fachmann, und jemandem ne wohnung anzudrehen mit dem wissen dass dort evtl schadstoffe freiliegen ohne das zu erwähnen ist asozial. Dass leute wie du sowas gerne machen ist das problem.
Ich erfinde auch keine mängel so wie du es sagst. Die antworten die hier kamen waren meist "isso" ohne richtige substanz. Woher soll ich wissen das derjenige ahnung hat. Und ein forum ist nunmal dazu da das leute ihr wissen weitergeben.

 

Meister klingt schonmal gut. Hab nicht in dein profil geschaut. In dieser gegend hier jedenfalls sind auch viele handwerker und firmen die renovieren , und komplett ungebildet sind, und die wissen dann halt einfach nichts von belastungen oder stellen sich doof.

Das ist mir durchaus bekannt. Darum geht es mir auch nicht. Trotzdem werden sogar beschädigte floorflexplatten bereits entfernt bzw. Müssen. Obwohl die festgebunden sind.
Ixh hab zb auch kein problem wenn unterm laminat festgebundenes liegt.
Oder hinter der decke glaswolle liegt,
Ich möchte nochmal klarstellen das ich keine asbest kmf phobie habe, wenn allerdings 50% dieser platten aufgerissen sind, beschädigt sind, schief auf der schienung liegen und da sicher einiges runter rieselt, kann man sich schonmal gedanken machen und sich erkundigen. Man lässt auch keine offenen asbestplatten drin und bei kmf geht man von ähnlichen gefährdungspotential aus. In berlin wurden ganze ämter wegen diesen beschädigten platten notgeräumt. Klar das waren staatsanwälte. Trotzdem gibt es zahlreiche fälle wo von einer gefährdung ausgegangen wurde Und entfernt werden musste.
Abgesehen davon finde ich es seltsam wenn ein meister hier erzählt er hat früher auch doofe gesucht um sie in schadstoffbelastete dreckslöcher zu stecken.
Und das man als "armer" das eben in kauf nehmen muss mit weniger lebenszeit. Man solle sich bei der politik bedanken.
Auf den rat eines solchen "meisters" kann ich gut verzichten.