Welche Aufbauhöhe bei Flachdächer ??? ist eine Attika notwendig?

Hallo zusammen,

wir haben uns final entschieden , dass aktuelle Walmdach komplett abzutragen und ein neues Dach zu installieren.

in unserem Bebauungsplan ist ein Flachdach möglich , damit wir die Regelung zu den Vollgeschoßen nicht verletzten , müssen wir das oberste Geschoss als Staffelgeschoss ausführen.

Die Regel hierzu ist , dass das Geschoss um dessen Höhe nach hinten versetzt werden muss..

Daher nun die Frage wie hoch ein Flachdach aufbauen muss ?? ist eine Attika zwingend notwendig ?
Das Geschoss wird in Gänze als Holzständerbauweise realisiert , also auch mit einer Holzbalkendecke.

Die Stärke des Daches wird sicherlich zu einem großen Teil von der Dämmung abhängig sein ... ZIelwert ist klassisch 0,14.....

Somit die Frage welche Höhe geht verloren bzgl. Abdichtung / Entwässerung / Blechabschlüsse etc. ??

Danke schon mal für euer Feedback !!
Gruss
Achim

 

Hallo BauT,

wie üblich gibt es viele Wege nach Rom... daher die Frage nach euren Erfahrungen zum Aufbau... speziell im Flachdachbereich , was immer eine heikle Sache darstellt...

Natürlich wird das Thema mit dem Architekten abgestimmt , er muss auch den BAuantrag stellen , aber dann habe ich nur 1 x Meinung.

Daher verstehe ich nun deinen Kommentar nicht wirklich ..

Gruss
Achim

 

danke für die Links und Input !!!!

Aktuell ist ein Walmdach installiert...

Die Decken im HAus werden ertüchtigt mit der Variante HBV (Holz Beton Verbund).
Das bedeutet die Decke im OG (Boden vom DG) wird somit ohnehin überbetoniert bzw. bearbeitet.
Der Plan ist hier ... das Dach komplett abtragen und dann HBV über die komplette Ebene einbringen.
In diesem Zug könnte dann diese Ebene auch direkt vorbereitet werden , dass die freien Fläche als Flachdach fungieren ....ich hoffe meine Beschreibung ist halbwegs nachvollziehbar ;-)

Meine ursprüngliche Frage bezieht sich auf die Möglichkeiten des Aufbaues des Flachdach.
Für mich gilt die BW LBO72.... das bedeutet das Zurücksetzen des Staffelgeschosses bezieht sich auf die Gesamthöhe des Geschosses...
Leider gilt hier auch die Regelung das mindestens auf der Hälfte der gesamten Gebäudeseiten eine Rücksetzung erfolgen muss...!!!! das tut schon ordentlich weh :-(

Ggfs. könnte ich noch bei dem Treppenaufgang tricksen .... das Treppenhaus sitzt im Eck. Ggfs könnte man hier die lichte Höhe kleiner als 2,3m ausführen. Somit dürfte dieser Bereich nicht mitzählen .... Details siehe Skizze..

Bin sehr gespannt auf euer weiteres Feedback..

Danke
Achim