Reihenhaus mit 24er Aussenstein

Was Dämmung genau bringt, hängt vom Material ab. Mit 10cm ist das aber auf neuerem Standard. KfW40 wird man damit natürlich nicht erreichen, KfW70 (altes GEG) o.ä. schon und dann passt das auch zum Energieausweis. Daikin ist nicht der teuerste Anbieter für Wärmepumpen, aber wenn sie kaputt geht, kannst du ja ein neues Gerät einbauen.
Dachdämmung wird dir der Verkäufer beantworten können.

 

Neubau? Dann ist es mindestens KfW55. Ist aktuell gesetzliches Minimum.

Die WP hast du schon gesehen? Weil sie macht ja einen nicht neuen Eindruck. Was bedeutet es genau? Sind Spinnweben dran?
Die Technik ist über 100 Jahre alt und die Technik hat sich nicht wirklich geändert. Nur viele toll blinkende Displays mit Kurvenanzeigen und Einstellmöglichkeiten, die noch nicht einmal die Fachleute verstehen, geschweige denn brauchen, sind dazu gekommen.
Eine gute Heizungsauslegung und Planung wäre mit viel wichtiger.
Der Typ WP ist unwichtig. Kann auch ein 10 Jahre altes Gerät sein. Das merkst du in der Heizsaison nicht.

Warum ist die Dachisolierung schlecht bei KfW 55? Woran machst du das fest?

Und zuletzt das Raumklima. Grundsätzlich so, wir in jedem Neubau, egal welcher Bauweise. Aber nur grundsätzlich, denn du hast in deiner luftdichten Hülle keine Lüftungsanlage. DAS wirst du merken. Mehr aber auch nicht.

 

Du meinst vermutlich eher 42,5 cm (monolithisch). So wie beschrieben ist das ein ziemlich üblicher Bauträger-Standard: dem gesetzlichen Standard um (annähernd) eine Stufe voraus, aber ohne das Zertifikat (weil für die Zelgruppe nicht relevant). Ich lese hier keine Verdachtsmomente für ein schlechtes Angebot. Falls Du dennoch über ein eigenes Bauprojekt nachdenkst: mein Angebot aus der PN steht.

 

Vielleicht ist das auch, weil es sowas nicht gibt, die KfW "zertifiziert" sowas jedenfalls nicht, die fördert sowas nur (unter gewissen Bedingungen).

Gar nichts. 24cm "Ziegelsteine" und 12cm "Aussendämmung" ist ungefähr wie ein rotes Moped mit blauem Tank, es kann halt auch viel sein. Im Endeffekt kann es dir bei 25kWh/m²a auch egal sein, wobei Du dich da wieder ausschweigst dazu, ob das Primär- oder Endenergie ist... man weiß es alles nicht ganz so genau...

Es gibt immer "bessere" auf dem Markt, es kommt da nur darauf an, wie man "besser" im Hinblick auf welchen Gesichtspunkt definiert. Die Frage ist eher, ob Du von einer "teureren" WP einen merklichen Vorteil hättest, im Nirdrigenergie-Neubau, bezweifle ich das jetzt erst einmal...

Man weiß es nicht... Dass bei einem Gebäude das ein Bauträger in Eigenregie gebaut hat überhaupt irgendwas wirklich vollkommen "top" ist, bezweifle ich jetzt einfach einmal. Wieso sollten die sowas törichtes machen? Wirklich schlecht muss es deshalb auch nicht sein... Man weiß auch hier so gut wie nichts...

 

Welches Baujahr ist denn das Haus?

 

Energieausweise sind massiv unverständlich. Der sogenannte Endenergiebedarf hat absolut nichts mit dem Ende, also dem Wärmebedarf, zu tun. Stattdessen entspricht er dem Strombedarf, den du für die Wärmepumpe brauchst, und zwar pro Quadratmeter sogenannter Gebäudenutzfläche (das ist mehr als die Wohnfläche bzw. Nutzfläche). Darauf musst du dann noch den Primärenergiefaktor draufrechnen und dann kommst du zur eigentlichen KfW-Klasse.

Wie weit ist der Bau denn fortgeschritten? Ich würde auf jeden Fall eine Lüftung einbauen lassen. Einen Neubau willst du nicht per Fenster lüften.

6cm Holzfaser ist schonmal gut. Das nimmt die Spitzen im Sommer schonmal gut weg. Zwischen den Sparren gibt es aber sicherlich auch noch Dämmung?

 

Frag mal deinen Bauträger nach dem Lüftungskonzept. Er ist dazu verpflichtet, dir das auszuhändigen. Da steht dann sowas drin, wie 8 Mal am Tag Stoßlüften zur Nennlüftung. Die ersten Jahre hast du noch Baufeuchte, da ist es noch mehr. Viel Spaß dabei.
Moderne Fenster sind quasi luftdicht und sämtlicher relevanter Luftwechsel kommt durchs Lüften oder die Lüftungsanlage

 

Wortklauberei. Wenn die KfW ein Bauvorhaben fördert, ist das quasi gleichbedeutend mit der nachzuweisenden Erfüllung derjenigen Effizienzhaus-Fettstufe, auf die sich die Fördermaßnahme bezieht. Dies trivial so zu verkürzen, fände ich in der Werbung unlauter, aber im Eigensprachgebrauch des "Verbrauchers" völlig okay.

 

Ich glaube, dass es ein Problem ist, dass sich im letzten Jahr für Neubauten viel verändert hat.
Ich weiß nicht, ob die Neu-Auflagen auch für projektierte Objekte aus dem Jahr 2022 gilt.
Weiß das jemand?

 

Lüftungskonzept und Lüftungsanlage sind zwei vollkommen unterschiedliche Paar Stiefel. Ein Lüftungskonzept kann man durch eine -anlage umsetzen, muss es aber nicht. Vorschrift ist eine Lüftung leider nicht, viele Menschen werden das in den nächsten Jahren noch bereuen. Zum Lüftungskonzept ist er verpflichtet, dort kann aber eben auch drinstehen, dass du jeden Tag 8 Luftwechsel per Fensterlüftung brauchst. Es geht hier übrigens auch nicht nur um Schimmel, sondern ebenso um ein gesundes Wohnklima mit ausreichend Frischluft.

Wie weit ist der Bau? Am besten wäre eine zentrale Anlage, aber eine dezentrale Lüftung geht immer. Idealerweise würde man aber die Kernbohrungen im Rohbau machen, ebenso die Leitungen zu den Lüftern. Nach Hausübergabe Kernbohrungen zu machen und Leitungen aufputz oder gar unterputz zu verlegen, ist halt Blödsinn allererster Klasse. Wenn sich der Bauträger nicht zur Lüftung durchringen kann, würde ich mir was anderes suchen.

Was die Frage nach dem Standard anbelangt...soweit ich weiß, gilt der Zeitpunkt des Bauantrags. Insofern kann es durchaus sein, dass noch nach altem GEG gebaut wird. Das wäre jetzt aber kein Beinbruch. Die Lüftung wäre aber wie gesagt ein KO-Kriterium.

 

Hängt davon ab, von wann Bauantrag/Baugenehmigung sind. Schlechter als 70 auf keinen Fall - ist aber auch egal, denn dazwischen liegen 10-15€ Heizkosten im Monat. Wahrscheinlich sogar deutlich weniger.

Ersteres falsch, Zweiteres korrekt. Außer, Du lüftest korrekt und häufig genug manuell.

Das ist egal. Haus 2010 ist annähernd gleich zu 2022. Da merkst Du keinen Unterschied.

DAS ist für mich das stärkste Argument für das Haus. Alles andere von Dir angeführte ist Pillepalle.

Wenn der Verkäufer das Haus verkaufen möchte, soll er eine Lüftungsanlage einbauen. Kann keinen wahnsinnigen Aufpreis nach sich ziehen, finde ich persönlich aber wichtig - wenn auch nicht kriegsentscheidend. Denk dran, von alleine verkaufen sich heute keine Häuser mehr. Wir haben inzwischen einen starken Käufermarkt bei Neubauten.

 

Der Anbieter soll dir verkaufen, was du willst. Es ist nicht seine Aufgabe, dich zu überzeugen, dass etwas nicht nötig ist. Ich verstehe auch das Problem nicht, die Kernbohrungen sind schnell gemacht und die notwendigen Anschlüsse legt der Elektriker auch fix. Zumindest solange noch kein Innenputz drauf ist. Und wie nordanney gesagt hat, die Zeiten sind nicht mehr die alten. Heute kommen die Interessenten nicht mehr im 20-Minuten-Takt und überbieten sich permanent. Und ich persönlich wollte nicht mit einem Bauträger bauen, der seine Meinung dadurch bekräftigt, dass er vorgeschriebene Berechnungen einfach nicht macht. Egal wie zufrieden die anderen Bewohner sind.

Was die Verzichtbarkeit von Lüftungen anbelangt...hier gibt es zwei Lager. Die Fraktion, die ohne Lüftung gebaut und entsprechend keinerlei Erfahrung hat, ist felsenfest überzeugt, dass man keine Lüftung bräuchte. Meist wird dann auch behauptet, dass zweimal am Tag lüften ausreicht. Von der Fraktion mit Lüftung habe ich aber noch keinen getroffen, der beim nächsten Bau darauf verzichten würde. Das sagt eigentlich alles.

 

Will sie das auch bei -5 Grad im Winter? 3 mal am Tag in jedem Raum 10 Minuten Fenster auf?