Haus ohne Abwasseranschluss

Wie ist denn überhaupt die baurechtliche Situation vor Ort?
Ist das Außenbereich & genehmigt? Unter welchen Bedingungen? Wie weit ist das vom nächsten öffentlichen Kanal entfernt?

Ein Verkehrswertgutachten kann nie vollständig neutral sein, da es bei allen Sachverhalten Auslegungsmöglichkeiten gibt. Wir haben uns vor einigen Jahren ein ähnliches Anwesen angeschaut, und schnell wieder Abstand davon genommen, da alleine die baurechtlichen Gegebenheiten für uns zu kritisch waren. Die Abwasserentsorgung war dabei noch das kleinste Problem...

 

Soweit mir bekannt ist, hat die öffentliche Abwasserbehandlung immer Vorrang vor individuellen Lösungen. Bei 500m Entfernung könnte hier sogar die Wirtschaftlichkeit gegeben sein.

Im Außenbereich darf außerhalb der landwirtschaftlichen Privilegierung baulich überhaupt nichts gemacht werden. Keine Ahnung, ob das ggf. auch auf Abwasserehandlungsanlagen zutrifft, die sicher auch genehmigungsbedürftig sind...
Das ist ein schwieriger Brocken...

 

Das muss ihn aber interessieren. Die Nichtberücksichtigung der offensichtlich rechtlich nicht abgesicherten Abwasserentsorgung ist ein eklatanter Mangel des Gutachtens. Das ist dann eher ein Bösachten gewesen.
Wie sang schon Fredel Fehse vor 50 Jahren: "Ein Auto was nicht fährt ist überhaupt nichts wert..."

Woher weißt Du dann vom Bestandsschutz? Das ist der nächste Mangel der Wertschätzung.

 

Den Sommer über 24/7.

Das sind ja zwei getrennte paar Schuhe. Abfahren tun die Stadtwerke. Das Amt überwacht nur - wenn überhaupt. Und da lag glaube das Problem. Wenn nur abgefahren werden muss, ist das Amt raus. So müsste es eigentlich regelmäßig die Prüfung kontrollieren. Sprich 1x pro Jahr wird eine Probe genommen. Allerdings auch nicht vom Amt selbst. Die Beauftragung erfolgt durch den Betreiber. Aber irgendwie muss man das Ergebnis auch nicht dem Amt zukommen lassen.

Muss ich noch einmal fragen...

 

Dann aber als Sammelgrube und nicht als KKA mit Überlauf.
Wir haben einen Verbrauch von ca. 100m³ Frischwasser pro Jahr - als 4 köpfige Familie incl. etwas Gartenbewässung. D.h. Ich könnte ja unseren Verbrauch mit den 85m³ komplett sammeln. Bei einer KKA mit Überlauf ist das aber wesentich weniger.

Edit: Ich habe meine Frau noch mal gefragt, die beruflich mit Kläranlagen zu tun hat. Über die 85m³ für eine KKA war sie für 4 Personen (4 EW) verwundert. Hat sich da jemand um ein Komma vertan? Meine Schwiegereltern haben ein Biest 200 (für 2 EW). Die Biest 400 wäre für 4 EW. Über die Mindestgröße gibt es aber keine Vorgabe (mehr). Das wurde von er EU irgendwann gecandelt, weil das die Daten der Anlage selbst regeln. Es gibt nur bis max. 200m³. Sprich übertrieben, wenn die Anlage mit 4 EW mit 1m³ auskommt, dann ist es so.

 

So, ich hab nochmal gefragt.
Die KKA heißt Beasy. Hat incl. Einbau 7500€ gekostet und hat 3,5m³.
Es findet 2x jährlich eine Probeentnahme durch die Abwasserwirtschaft statt. Das Ergebnis wird zum Amt geschickt. Im Gegensatz zu anderen Anlagen muss nicht ständig "die Biologie" erneuert werden. Weiterhin kommt sie ohne Strom aus.

 

Naja, dann wird es ihn ja freuen zu hören, dass da demnächst wohl eine Großfamilie aus Bulgarien einzieht (so 30-40 Leute), die haben gesagt sie bräuchten kein Abwasser, das hätten sie zuhause auch nicht… Oder was glaubt das Genie, was er da am Ende sonst für Nachbarn bekommen wird…?