Nicht verputzte Garagen-Grenzwand

Wer sagt das? Wer hat das so geplant?

 

Sicher lässt sich diese Wand verputzen. Dazu muss man sich der Bauträger nach dem Nachbarschaftsrecht (Hammerschlag- und Leiterrecht) nur die Erlaubnis des Nachbarn holen für die Zeit der Putzarbeiten dessen Grundstück betreten zu dürfen. Eine unverputzte Garagenwand würde ich nicht abnehmen, weil das Mauerwerk wohl nicht dauerhaft frost- und tauwasserbeständig sein dürfte.

Wenn der Bauträger nicht verputzen will, dann muss er eine andere Wandbekleidung als Wetterschale montieren.

 

... dürfte bei 50 cm Arbeitsraum noch schwieriger anzubringen sein.

 

Holz wird wegen Brandschutz nicht gehen.
Dachte an Eternit oder Blech auf Lattung.

 

hier gab es Überschneidungen*
Post irrelevant!

 

Da hätt ich doch gern mal ein Übersichtsbild von der Gesamtsituation.
Frage mich grad ob man da nicht hätte "grenzbündig anbauen müssen".

 

Lustige Aussage!
Wo liegt denn nun tatsächlich die Grundstücksgrenze?
Wurde die Garage grenzbündig gesetzt und der alte nachbarliche Schuppen steht mit seiner Wand ca. 40 cm von der Grenze weg? Ich geh mal davon aus. Das wäre dann bauordnungsrechtlich ok, weil ihr ja nicht bis auf das Grundstück des Nachbarn bauen dürft "nur um anzuschließen".
So hat der Nachbar dann in einigen Jahren die Möglichkeit seine alte Hütte wegzureißen und an eure Garage grenzbündig anzuschließen.

 

Ja , aber nicht wegen dem Putz sondern wegen

Hier liegt tatsächlich eine Verletzung des geschuldeten Werks vor , wie kam es zu dieser Änderung? Gibt es einen not. KV etc ?Weitere Festlegung im BLB oder BV ?

 

Da wir hier nun in die Rechtssprechung kommen , kurz dieser Passus ist nicht wirksam, falls er überhaupt wirksam werden sollte , was ich nicht so sehe , müsste hier explizit die Ausführung als Mauerwerk verputzt definiert sein .

Persönlich empfehle ich die Abnahme mit SV , der sicher den selben Kontext vertritt , im Minimum würde ein Reduzieren der SR um den angemessenen ortsüblichen Wert der Putzleistung X2 erfolgen, Schäden an einer offenen unverputzen Wand stellen sich über kurz oder lang ein , ist wenigstens der Sockelbereich geschützt? Und wie sieht die Niederschlagsbelastung aus und was für MW?

 

Das hättest Du auch gleich schreiben können, dass es sich um Stahlbetonfertigteile handelt. Die brauchen Putz nur fürs Auge.

 

Das kommt ja noch hinzu - auch org. Putz. Fred

 

Warum zitierst Du die Beschreibung dann überhaupt? Um zusätzlich Wirrrrrwar zu stiften?

 

Dann führe die unverputze Mauerwerkswand als Mangel im Abnahmeformular auf, behalte das Doppelte der geschätzten Verputzkosten (unter Berücksichtigung der Erschwernisse durch den geringen Abstand) ein und stelle einen realistischen Termin zur Fertigstellung der Leistung.
Ich kenne Feuerungsmaurer, die haben in 35 cm breiten Kokskammern einer Gaserei die Schamotteauskleidung repariert, währendd rechts und links davon die Kammern in Betrieb waren.
Für die wären 50 cm relaxt gewesen.