Kellerraum - abröckelnder Putz

Hallo zusammen,

bin mit meiner Familie im Januar in ein Reihenendhaus gezogen, Baujahr 1979.
Leider gibt es nun im Keller, genauer im Hobbyraum, zwei Stellen von dem sich der Putz ablöst/aufbläht.
Die Vorbesitzer hatten angefangen den Hobbyraum zu erneuern bzw. den Boden zu entfernen (alte Fliesen) und sieht alles aus als wäre es im Rohzustand. Für die Vorbesitzer hat sich eine andere Gelegenheit ergeben und haben es somit den Nachfolgern, also uns, überlassen den Raum zu gestalten wie wir wollen.

Bei der Besichtigung im Winter 22/23 war nichts zu sehen und die Vorbesitzer meinten es wäre alles trocken, kein Schimmel, keine Feuchtigkeit. Bei der Übergabe Ende Dez. letzten Jahres hab ich schon gesehen dass da was an der Wand ist, aber das wurde heruntergespielt bzw. dass es an der Stelle keine Veränderung gab über das letzte Jahr.

Die zwei Stellen an denen das Problem besteht sind Außenwände.

Nun weiß ich nicht was ich davon halten soll...habe gelesen dass man einen Gutachter zu Rate ziehen sollte auch mit dem Hintergedanken mit einem Anwalt weitere Schritte zu gehen. Das wäre aber die höchste Eskalationsstufe.

Bin nunmal Laie und bin mir auch nicht sicher ob sich ein Maler mit sowas schon auskennt oder ob ich die Einschätzung eines Fachbetriebs für derartige Probleme einholen soll..

Evtl. hat hier noch jemand einen Rat.
Danke!

 

Danke für die ausführliche Antwort! Ein Freund hat auch gemeint, man müsste erstmal herausfinden woher das Problem rührt. Müsste ich vom Vorbesitzer aber noch erfragen was dort gemacht wurde.

Leider beim Kauf schriftlich nicht fixiert, da das Problem nicht in der Größenordnung bestand bzw. bei der ersten Besichtigung nicht vorhanden war und nur gesagt wurde dass alles trocken ist.

Ja trocken wäre schon gut, da ich gerne einen Hobbyraum daraus machen würde und nicht nur ein Lagerraum. Dafür hab ich einen weiteren, unbeheizten Kellerraum der nur als Lager gedacht und gebaut wurde.

Fotos habe ich angefügt und hoffe man kanns erkennen. Ansonten sende ich gerne einen neuen Schwung und versuche besser Bilder zu machen.

 

Danke für die Einschätzung! D.h. ein Maler / Handwerker oder direkt ein Gutachter?
Wenn festgestellt werden kann dass das länger besteht und ich bzw. wir angelogen wurden...mein Versicherer bietet eine kostenlose, telefonische Rechtsberatung an. Werde mir da eine Meinung einholen, aber mir ist bewusst dass das rechtlich eher schwierig und aufreibend werden könnte.