Dachgeschoßausbau als temporären Aufenthaltsbereich genehmigen lassen

Diskutiere Dachgeschoßausbau als temporären Aufenthaltsbereich genehmigen lassen im Übungsraum Forum im Bereich Sonstiges; Hallo in die Runde m Zuge einer Entwurfsplanung eines Dachgeschoßausbaues in Leipzig /Sachsen habe ich folgende Frage. Auftraggeber ist eine...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 kookaa, 22.05.2024
    kookaa

    kookaa

    Dabei seit:
    22.05.2024
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo in die Runde
    m Zuge einer Entwurfsplanung eines Dachgeschoßausbaues in Leipzig /Sachsen habe ich folgende Frage.

    Auftraggeber ist eine Wohneigentümergemeinschaft,

    Im Dachgeschoß ist eine Wohnung ausgebaut und der andere Teil wird als Lager/ Abstellfläche genutzt. ( klassiker)

    Die Wohneigentümergemeinschaft möchte den Dachboden gerne als temporären Aufenthaltsbereich nutzen.

    Dh unbeheizt /, mit Aufenthaltsbereich für kleine Feiern / und temporäre ( temperaturabhängige) Schlafmöglichkeiten für Freunde und Familie.

    ohne Küche und Bad etc. . Quasi wie ein temporär genutztes Ferienhaus

    Der Bereich soll bauordnungsrechtlich der legalen Nutzung zugeführt werden.

    Der Bereich soll brandschutztechnisch wie eine abgeschlossene Wohnung behandelt werden.

    Schallschutzmaßnahmen sind auch vorgesehen.

    Die Bereiche sind ausreichend belüftet und belichtet

    Eine zusätzliche Dämmung des Daches soll nicht erfolgen, da es sich wie gesagt nur um temporäre nutzung Handeln soll und eine Innendämmung in Bereich des Holzdaches Bauphysikalisch bedenklich ist und nur in Kombination mit einer Aufdachdämmung unbedenklich wäre.

    Stattdessen soll die Geschoßdecke ( zum darunterliegenden Wohnraum und die Wände ( Wohnbereich Nachbarwohnung) zu den beheizten Bereichen des Gebäudes gedämmt werden.

    Nun ist meine Frage es gibt in der Sächsischen Bauordnung die Definition Aufenthaltsräume §47 , und Wohnungen §48

    Kann ich einen Bauantrag für die Umnutzung des Dachbodens von Lager zu temporären Aufenthaltsraum stellen? Oder ist das Dachboden per se schon ein Aufenthaltsraum, den man temporär auch zum Schlafen nutzen kann solange rechtlichen Bestimmungen eingehalten werden ( wichtig hier Brand und Schallschutz). Über eine Antwort wäre ich dankbar.

    mit freundlichen Grüßen Thomas
     
  3. #2 kookaa, 22.05.2024
    kookaa

    kookaa

    Dabei seit:
    22.05.2024
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ach so ich vergaß zu erwähnen Gebäudeklasse 4
     
  4. #3 BaUT, 22.05.2024
    BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    8.334
    Zustimmungen:
    5.158
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Gibt es bei euch keine Architekten, die einen solchen Antrag auf Nutzungsänderung stellen kann?
    Lager --> Partyraum/Gästezimmer/wohnähnliche Nutzung
     
  5. #4 nordanney, 22.05.2024
    nordanney

    nordanney

    Dabei seit:
    15.09.2021
    Beiträge:
    5.328
    Zustimmungen:
    2.999
    Beruf:
    Finanzierer/Investor/Bau- und Sanierungslaie
    Ort:
    Niederrhein
    Was ist ein temporärer Aufenthaltsraum in Berlin - gem. Bauordnung oder sonstiger Vorschriften? Ein nicht der dauerhaften Nutzung als Wohnraum dienender Raum ist halt ein Kellerraum, Hobbyraum, DG-Raum usw.
    Ich würde mich schwer wundern, wenn man das von Dir gewünschte genehmigen könnte. Entweder Wohnraum - dann mit allem drum und dran - oder kein Wohnraum. Und das habt Ihr schon.

    Oder ist Berlin da wieder anders?
     
  7. #5 Tolentino, 22.05.2024
    Tolentino

    Tolentino

    Dabei seit:
    09.12.2020
    Beiträge:
    271
    Zustimmungen:
    100
    Beruf:
    Manager
    Ort:
    Berlin
    Hätte jetzt ich auch gesagt. Einfach so umbauen, nichts anmelden, aber eben auch nicht als "temporären" Aufenthaltsraum vermieten (falls das hier die Absicht war).
     
  8. #6 BaUT, 22.05.2024
    BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    8.334
    Zustimmungen:
    5.158
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Ja - ein Gästezimmer ist definitüv bauordnungsrechtlich ein Aufenthaltsraum, denn dort wird gewohnt/geschlafen.
    Ein Partyraum ist ein Hobbyraum, das könnte gehen - vermutlich sogar ohne Nutzungsänderung.
     
  10. #7 nordanney, 22.05.2024
    nordanney

    nordanney

    Dabei seit:
    15.09.2021
    Beiträge:
    5.328
    Zustimmungen:
    2.999
    Beruf:
    Finanzierer/Investor/Bau- und Sanierungslaie
    Ort:
    Niederrhein
    Ja, ein Gästezimmer. Wir reden aber nicht von einem Gästezimmer, sondern von nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Räume. Also KEIN dauerhaftes Schlafen, Wohnen etc.
    Was sagt die Bauordnung denn in Berlin dazu? Gibt es dort bei Euch noch etwas anderes als Aufenthaltsräume und Nicht-Wohnraum? In anderen Bundesländern gibt es so etwas nämlich nicht - da darf man auch in Nicht-Aufenthaltsräumen gelegentlich schlafen, feiern oder dumm rumsitzen.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Dachgeschoßausbau als temporären Aufenthaltsbereich genehmigen lassen

Die Seite wird geladen...

Dachgeschoßausbau als temporären Aufenthaltsbereich genehmigen lassen - Ähnliche Themen

  1. Raumhöhe bei Dachgeschossausbau zu Wohnraum

    Raumhöhe bei Dachgeschossausbau zu Wohnraum: Hallo, für verfahrensfreien Dachgeschossausbau in Bayern gibt es folgenden Gesetzestext. Raumhöhen für Aufenthaltsräume im Dachgeschoss: Für...

  2. Dachgeschossausbau verfahrensfrei in Bayern

    Dachgeschossausbau verfahrensfrei in Bayern: Darf ich bei einem verfahrensfreien Dachgeschossausbau in Bayern Dachgauben errichten? Was ist hier zu beachten das kein Bauantrag nötig ist? Was...

  3. Förderung Dachgeschossausbau

    Förderung Dachgeschossausbau: Hallo zusammen! Ich plane, das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ausbauen zu lassen. Dabei soll die Dacheindeckung erneuert und Gauben sollen...

  4. Dachgeschossausbau in Zweifamilienhaus (Grundriss-/ Planungsdiskussion)

    Dachgeschossausbau in Zweifamilienhaus (Grundriss-/ Planungsdiskussion): Hallo zusammen, lese hier schon länger mit und bin echt beeindruckt von der Expertise, die sich in den Diskussionen zeigt. Gerne stelle ich...

  5. Dachgeschossausbau Bayern

    Dachgeschossausbau Bayern: Hallo, ist es richtig das seit Jahresanfang ein Dachgeschossausbau in Bayern genehmigungsfrei ist und es kein Bauantrag gestellt werden muss. Wie...