Dachgeschoßausbau als temporären Aufenthaltsbereich genehmigen lassen

Hallo in die Runde
m Zuge einer Entwurfsplanung eines Dachgeschoßausbaues in Leipzig /Sachsen habe ich folgende Frage.

Auftraggeber ist eine Wohneigentümergemeinschaft,

Im Dachgeschoß ist eine Wohnung ausgebaut und der andere Teil wird als Lager/ Abstellfläche genutzt. ( klassiker)

Die Wohneigentümergemeinschaft möchte den Dachboden gerne als temporären Aufenthaltsbereich nutzen.

Dh unbeheizt /, mit Aufenthaltsbereich für kleine Feiern / und temporäre ( temperaturabhängige) Schlafmöglichkeiten für Freunde und Familie.

ohne Küche und Bad etc. . Quasi wie ein temporär genutztes Ferienhaus

Der Bereich soll bauordnungsrechtlich der legalen Nutzung zugeführt werden.

Der Bereich soll brandschutztechnisch wie eine abgeschlossene Wohnung behandelt werden.

Schallschutzmaßnahmen sind auch vorgesehen.

Die Bereiche sind ausreichend belüftet und belichtet

Eine zusätzliche Dämmung des Daches soll nicht erfolgen, da es sich wie gesagt nur um temporäre nutzung Handeln soll und eine Innendämmung in Bereich des Holzdaches Bauphysikalisch bedenklich ist und nur in Kombination mit einer Aufdachdämmung unbedenklich wäre.

Stattdessen soll die Geschoßdecke ( zum darunterliegenden Wohnraum und die Wände ( Wohnbereich Nachbarwohnung) zu den beheizten Bereichen des Gebäudes gedämmt werden.

Nun ist meine Frage es gibt in der Sächsischen Bauordnung die Definition Aufenthaltsräume §47 , und Wohnungen §48

Kann ich einen Bauantrag für die Umnutzung des Dachbodens von Lager zu temporären Aufenthaltsraum stellen? Oder ist das Dachboden per se schon ein Aufenthaltsraum, den man temporär auch zum Schlafen nutzen kann solange rechtlichen Bestimmungen eingehalten werden ( wichtig hier Brand und Schallschutz). Über eine Antwort wäre ich dankbar.

mit freundlichen Grüßen Thomas

 

Ach so ich vergaß zu erwähnen Gebäudeklasse 4