Warmwasseranschluss in Küche vergessen?

Ist noch wegen des 1:2 von gestern nicht ansprechbar. Hat ihn zu sehr aufgewühlt. Das wird wieder

 

nochmal (zum wievielten Mal eigentlich?) nein!
Ich würde den 5l- Untertisch-Speicher nehmen und versuchen einen Deal mit dem Verkäufer zu machen.
Ich bin doch bei Euch, dass es einen gravierenden Mangel des Verkaufsobjektes gibt.
Jetzt hat der Käufer genau zwei Möglichkeiten: Rücktritt vom Kauf, wenn er sich sicher ist, dass auch die Gerichte den Mangel als so schwerwiegend ansehen, dass eine Inbesitznahme des Kaufgegenstandes unzumutbar ist, oder mit dem Verkäufer zu überlegen, wie beide aus der Angelegenheit herauskommen.
Der Pragmatiker wird schnell feststellen, dass ein vollständig vertragskonformer Zustand der Kaufsache nicht herzustellen ist. Jetzt wird er sich überlegen, welche vom Verkäufer vorgeschlagene Kompensation das kleinere Übel ist.
Hinderlich an seiner Vertragsposition ist dabei, dass es triftige Gründe dafür gibt, dass der Käufer den Kaufgegenstand in Besitz nehmen muss und viel schlimmer, dass der Verkäufer das weiß.

 

Zum 28. Mal und ich hoffe, der TE gibt langsam mal ne Antwort drauf:

Was ist das für ein Vertrag, der beim Notar geschlossen wurde??? Wann da nämlich steht Kaufvertrag... wie er heute steht und liegt... usw. usw.

Dann wirds richtig lustich...

 

Baubeschreibung zum Kaufvertrag:

Mängelanzeige ist erfolgt und Folgendes wurde vereinbart (denke, mit Unterschrift des Verkäufers, das hat der TE aber korrekterweise geschwärzt):


Jetzt wird es lustig für den Verkäufer. Er hat etwas im Kaufvertrags versprochen, den Mangel eingesehen und die Mängelbeseitigung bis zu einem konkreten Datum versprochen.

 

Hinsichtlich 5 Liter Boiler kann Fred A. zu 100 Prozent zustimmen. Der Ruf des provisorischen, der diesen Geräten anhängt, ist ungerechtfertigt. Wer beides kennt (den beim TE nicht vorhandenen Warmwasseranschluss und den 5 Liter Boiler), der weiß, dass ein Boiler im Alltagsbetrieb die deutlich angenehmere und praktischere Lösung ist.
Da würde ich mal in Ruhe drüber nachdenken und mir parallel noch ein paar Treads hier im Forum mit tatsächlichen Baumängeln durchlesen. Vielleicht nimmt das dem Ganzen die zunehmende Hysterie.

 

Aber auch deutlich höhere Kosten produziert und insofern keine wirklich vergleichbare Lösung ist. Die 5 Liter Boiler werden mit +/- 2kWh pro Tag Stromverbrauch offiziell gelabelt (also bei normalem Küchenbetrieb).
Man könnte ja den Stromverbrauch nehmen und auf die nächsten 30 Jahre abzinsen. Darauf einen ordentlichen Aufschlag wegen des Mangels.
Beispiel Stiebel Eltron SNU 5 SL: 2,251kWh täglicher Stromverbrauch (offizielles Label) = 821kWh Strom p.a. x 30 Cent = rd. 245€ Stromkosten x 30 Jahre = rd. 7.500€, das noch abgezinst bzw. mit 5% jährliches Strompreissteigerungen gerechnet und als Strafe für den Mangel x 2

 

Die Frage ist allerdings noch, was genau ist als Mangel festgehalten? Der Ausschnitt aus der Objektbeschreibung verspricht ja nur einen Warmwasseranschluss, wie dieser technisch realisiert wird, ist nicht näher benannt. Falls der Mangel genauso unscharf formuliert ist, steht es dem Verkäufer frei, wie er den geschuldeten Anschluss herstellt.

 

Schön wär's ...

Der Käufer hat neben dem Recht auf Nacherfüllung, Rücktritt oder Minderung noch das Recht, Schadenersatz zu verlangen. Dafür muss er aber einen tatsächlichen Schaden nachweisen und monetär beziffern können.

 

Ihr schreibt ne Mail, er schreibt eine, also von Ignoranz keine Spur.

Ich kenne mich mit Vertragsrecht wenig aus (deshalb habe ich einen Anwalt).
Aber was mich irritiert: das erste Foto dieses Threads, da sieht man eigentlich, was man kauft.
Aber ich will und kann, wie schon gesagt, sachlich wenig dazu beitragen.

Ich sehe es aber auch so: in einem Unterschrank der Küche den Durchlauferhitzer, das wäre für mich akzeptabel. Denn: es gibt sicherlich sehr schöne andere Komponenten der Wohnung, warum man sie gekauft hat. Ich würde mir diese Freude auf Nestbau von der Option, immer und ständig viel Heisswasser aus dem Hahn zu bekommen, nicht madig machen. Man kann sich auch zuviel in eine Sache hineinsteigern. Denn wenn man bedenkt, dass der KS oder die Spülmaschine in einer offenen Küche sicherlich einen aufdringlicheren Geräuschpegel hat, zählt auch das Klick-Argument nicht (was auch immer das für Klicks sein sollen).

 

Anschluss für Warm und Kaltwasser (EINSCHLIESSLICH ECKVENTILEN)

Wäre mir neu, dass nach einem Kleinspeicher noch irgendwelche Eckventile gesetzt werden. Demnach geht da ziemlich präzise draus hervor, dass es sich um zwei fest verrohrte Anschlüsse, einen für warmes, einen für kaltes Wasser handelt.


Und wenn ich dann mal beim größten Händler für Küchenarmaturen im Land schaue, was die so anbieten, dann will ich definitiv keinen Kleinspeicher in meiner Küche haben.

 

Habe ich doch gemacht. Dann nehme ich eben den durchschnittlichen Strompreis für D in 2024 und rechne etwas anders, um die "Strafe" zu umgehen. Das wären dann 41 Cent je kWh. Und statt auf 30 Jahre gehe ich auf 50 Jahre und rechne alle 5 Jahre einen Austausch ein.
Also 821kWh Strom x 41 Cent = 340€ x 50 Jahre = T€ 17 zzgl. 150€ alle fünf Jahre für den Austausch (alles ordentlich abzinsen und Strompreiserhöhungen einrechnen).

Da der Verkäufer den Mangel bereits eingesehen hat, ist das Thema schon erledigt.

 

Sehe ich auch so.

 

Hat er das?
Ich denke eher, dass er bestätigt hat, dass Du und der Verkäufer den Eindruck geistiger Reife erweckt habt und beide zu verstehen gegeben habt, den Inhalt des Vertrages verstanden und gebilligt zu haben. Mehr nicht.
Es wäre mir neu, dass Notare Baupläne studieren und diese sogar verstehen müssten.

 

Offensichtlich war der Vertrag aus Standardbeschreibungen erstellt worden.
Standard ist heutzutage wie auch vordem, das Küche und Bad nahebei liegen, also bei Steigesträngen.
Gäste WC außenvor.
Wenn man nur ein ganz klein wenig schonmal was von Wasserhygiene gehört hat und den Vorschriften dazu, kommt man garnicht auf die Idee, mit einer Stichleitung von 18m für WW zu kalkulieren.

( ....wir haben mit 2cm Rohr gerechnet = sagt alles .....)
:-)