Altbau Oberputz an Hausfassade an einer Stelle abgebröckelt

Diskutiere Altbau Oberputz an Hausfassade an einer Stelle abgebröckelt im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo, ich bin neu hier und habe mal eine Frage. wir überlegen uns einen Altbau zu kaufen und zu sanieren. der Oberputz bröckelt an zwei Stellen...

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  1. #1 Mastersato, 22.08.2024
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    Hallo, ich bin neu hier und habe mal eine Frage. wir überlegen uns einen Altbau zu kaufen und zu sanieren.
    der Oberputz bröckelt an zwei Stellen an der Fassade ab. Nun wollte ich einmal von euch wissen, um welche Putzart es sich beim Oberputz und beim Unterputz handelt. Und natürlich ob sich das relativ problemlos ausbessern lässt und mit welchem reperaturputz man hier vorgehen muss. am besten noch wie man hier Schritt für Schritt vorgehen sollte. Ich habe natürlich sehr aussagekräftige Bilder mitgebracht und hoffe, dass mir hier jemand weiterhelfen kann.
    Beste Grüße Sascha
     

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  3. #2 Berndt, 22.08.2024
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    Ausbessern lässt sich das ganz easy, aber vermutlich kommt da eine Fassadendämmung auf euch zu
     
  4. #3 Mastersato, 22.08.2024
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    Danke für deine Antwort. Hatte eigentlich an einblasdämmung gedacht, da es sich bei dem Haus um zweischaliges Mauerwerk handelt mit 36,5 cm außen und 24 cm innen Hochlochziegel müsste das ja möglich sein. Um welchen Grundputz bzw. Oberputz handelt es sich denn hier genau? In der Baubeschreibung vom Makler steht nur Futzbau beim Innenfutter Kalkmörtelputz aber das interessiert mich ja bei dem Thema nicht
     
  5. #4 Ettlingen, 22.08.2024
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    Wie stark ist den der Luftspalt? Ausbessern des Putzes dürfte Flickwerk bleiben. Die Fassade ist ein Fall für eine Komplettüberarbeitung. Welches Baujahr?
     
  7. #5 Oehmi, 23.08.2024
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    Du meinst 36,5 gesamt und 24cm hlz innen?
    Deinem Klinkersockel nach würde ich mal vermuten da ist nicht viel mit Luftspalt.
     
  8. #6 chris84, 23.08.2024
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    Wenn mich meine Augen nicht täuschen ist der Sockel gefliest...
    2-schaliges Mauerwerk halte ich hier für sehr unwahrscheinlich. Das dürfte eher heißen, dass außen 36,5 gemauert wurde, und die Innenwände 24cm sind.

    Ist das Mauerwerk außen wirklich gut 36,5cm dick? Der Laibung außen nach zu urteilen müssten die Fensterbänke innen etwa 25cm tief sein?
     
  10. #7 simon84, 23.08.2024
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    Puhhh also schön schaut das nicht aus wenn man die Fenster laibungen und Fensterbänke anschaut.
    Vermutlich hauptsächlich schlagregen aber ich würde auch mal oben schauen ob da was vom Dach runterkommt.
    Falls Dämmung in frage kommt auf jeden Fall über einen ordentlichen Dach überstand nachdenken
     
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