Ursache finden für feuchte Wände

Hallo ihr Lieben,
ich wende mich heute an euch, da ich ein Anliegen habe, bei dem ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt.

In unserer Doppelhaushälfte haben wir leider feuchte Wände und Decken entdeckt. Konkret haben wir die feuchten Wände und Decken an einer Stelle im ersten Stock und an zwei Stellen im Erdgeschoss entdeckt. Eine Stelle im Erdgeschoss befindet sich unter der Stelle im ersten Stock, aber auch an einer weiter entfernten Stelle. Gleiche Aussenwand in allen Stockwerken.

Wir hatten bereits das große Glück, einen Fachmann einer Leckortungsfirma bei uns zu Hause begrüßen zu dürfen. Mit viel Know-how und einer Wärmebildkamera hat er die Wasser- und Heizungsrohre überprüft. Diese scheinen in Ordnung und dicht zu sein, was uns sehr freut.

Nun haben wir an der Außenfassade Risse entdeckt, und wir machen uns natürlich Gedanken, ob bei starkem Regen vielleicht Wasser in das Haus gelangen könnte. Die Fassade ist mit einer 6 cm starken Dämmung und einem 2 cm starken Oberputz versehen. Das Haus ist übrigens aus Ziegeln gebaut. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und wir haben erst jetzt, im Jahr 2024, Probleme damit.

Ich habe dazu ein paar Fragen:
1. Besteht die Möglichkeit, dass über diese Risse so viel Wasser in das Gebäude eindringt?
2. Gibt es eine Möglichkeit festzustellen, ob durch die Fassade Wasser in das Haus eindringt?
3. Welche Sanierung würdet Ihr vorschlagen? Sowohl für die Fassade als auch für die feuchten Wände?

LG,
Michael

 

Die Ursachenforschung ist ja eben angelaufen. Daher meine Frage an die Community ob solche Risse dieses Problem verursachen könnten bzw. welche Möglichkeiten wir haben die Ursache zu finden. Diese "schlaue" Antwort hätte mir Sisyphos sicherlich auch gegeben.

 

Anbei meine beste Option für "komplette Fassade". Mit rot sind die Risse aussen markiert und mit Blau die feuchten Stellen im Innenbereich.

 

Ja, diese Maßnahme werden wir nun am WE durchführen. Die Risse etwas aufweiten und vorerst mit Fassaden-Riss-Reparatur Acryl füllen. Danach abwarten, ob die Trocknung im Inneren voranschreitet.

Gestern Abend habe ich auch zufällig mit einem Nachbarn zwei Häuser weiter gesprochen und ihm unser Leid geklagt. Interessant: Sie hatten genau das gleiche Problem an den gleichen Stellen.

Deren Gutachter meinte, es läge an der falschen Bauweise, weil die Dämmplatten an den Fenstern nicht richtig angebracht wurden. Die Empfehlung dort war auch zuerst abzudichten und dann bei einer späteren Sanierung eine Dehnungsfuge zwischen Fenster und Platten mit Silikon zu machen.

Danke für den konstruktiven Austausch!

 

Richtig die zweiten Photos sind älter.

 

Ich poste mal ein kurzes Status-Update:

Mit der Leiter konnten wir bis oben zu den Rissen in der Fassade klettern. Tatsächlich war um den Riss herum definitiv Feuchtigkeit zu spüren und vor allem nachdem wir versucht haben, den Riss etwas zu erweitern, damit wir besser mit Acryl füllen können, konnten wir auch die Dämmung mit dem Finger berühren. Sie war klatschnass!

Jetzt haben wir die ganze Fassade abgesucht und jeden Riss aufgeweitet und mit Acryl verschlossen.

Es wird interessant sein zu sehen, ob die Feuchtigkeit im Inneren des Hauses merklich abnimmt. Sicherlich erst nach einiger Zeit, aber wir werden sehen.