Zuluftschacht vom Kellergeschoss nicht in Bauzeichnung

Hallo zusammen,

ich habe eine Erdgeschoss-Wohnung mit kleinem Gartenanteil gekauft. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell im Bau. Ich habe die Wohnung also auf Basis der Baubeschreibung und der Pläne gekauft. Die Baubeschreibung und die Baupläne sind am Kaufvertrag angehängt.

In der Tiefgarage gibt es Zuluftschächte nach außen. Diese Zuluftschächte sind im Bauplan der Tiefgarage eingezeichnet. Im Bauplan des Erdgeschosses sind die Zuluftschächte nur Teilweise (!) eingezeichnet.
So ist bei meiner gekauften Wohnung beispielsweise so, das ein Zuluftschacht aus der Tiefgarage nun mitten in der Rasenfläche endet. Dieser ist zwar in dem Plan für die Tiefgarage, aber nicht im Plan für das Erdgeschoss eingezeichnet. Dort ist nur Garten/Rasenfläche im Plan markiert. Angehängt findet ihr ein Bild. Ein Lüftungsschacht ist eingezeichnet, der andere im Rasen nicht.

Ich habe bereits mit dem Bauunternehmen gesprochen. Diese sagen, dass der Zuluftschacht zwingend erforderlich ist. Zudem ist er im Plan der Tiefgarage ordnungsgemäß eingezeichnet.
Für mich ist das ein Mangel, mit einem Lüftungsgitter mit in der Rasenfläche.

Wie seht ihr das? Habt ihr Rückfragen? Welche Möglichkeiten hätte ich?

Vielen Dank für Eure Unterstützung.

 

Ja, der Plan der Tiefgarage war Vertragsbestandteil. Der Plan selbst wurde nicht von mir unterzeichnet, sondern nur vom Bauherr, welcher das Mehrfamilienhaus errichtet.

Ich habe mir gerade nochmal den Bauplan angeschaut:
- Im Plan der Tiefgarage sind alle Zuluftschächte eingezeichnet.
- Im Plan des Erdgeschosses wurden alle Zuluftschächte in Rasenflächen NICHT eingezeichnet, Zuluftschächte direkt am Haus jedoch schon. Siehe dazu auch die in meiner ersten Nachricht angehängte Zeichnung.

 

Danke für deine Rückmeldung. Was meinst du mit BLB BLV?
Im Kaufvertrag (KV) ist dazu nichts beschrieben worden. Die Einzeichung der Lüftungsschächte in den Erdgeschossbauplan wurde schlichtweg vergessen/übersehen. Gleiches ist auch bei Nachbarwohnungen im Erdgeschoss (--> Lüftungsschächte welche direkt am Haus liegen sind eingezeichnet, Lüftungsschächte in Rasenflächen nicht).
Bei der Grün-/Gartenfläche handelt es sich um Sondereigentum.

 

Danke Dir, SIL! Ich werde vielleicht einen Fachanwalt einschalten. Gerne würde ich mich mit dem Bauunternehmen aber ohne rechtl. Auseinandersetzung einigen, weil man sich ja bekanntlich immer zweimal im Leben trifft. Nur Frage ich mich was in diesem Fall für eine Einigung üblich und fair wäre. Vielleicht hat dazu jemand aus dem "Baugeschäft" eine Idee?? Einen Umbau halte ich für nicht mehr möglich und sehr aufwändig. Vorziehen würde ich einen finanzielle Einigung.
Liebe Grüße und Danke nochmal für die Unterstützung und euren Rat.