Reicht hier WU Beton?

Guten Tag liebe Forenmitglieder,
achtung, ich bin absoluter Laie, bitte seid lieb zu mir.
Ich interessiere mich für ein Haus, bin aber noch unsicher, ob die Ausführung des Kellers sicher genug ist.
Anbei seht ihr einen Ausschnitt aus dem Plan, aus dem Höhe des Hauses, Bemessungswasserstand und Grundwasser Spiegel bei einer Messung 2016 eingezeichnet sind (Werte aus einem Gutachten der Gemeinde). Den Großteil des Bildes habe ich unkenntlich gemacht, weil die Planung nicht mein Eigentum ist. Aber ich denke, das Relevante ist erkennbar.
Der Keller wurde aus WU Beton und mit einer außenliegenden Dämmung gebaut, aber explizit keine weiße Wanne. Auch keine schwarze oder braune Wanne.
Nun meine Frage: hält eine solide ausgeführte Bodenplatte und der untere Teil des Kellers einen solchen Bemessungswasserstand kurzfristig aus oder ist mit Wasser im Keller zu rechnen? Würdet ihr euch unter diesen Bedingungen sicher fühlen, oder von einem Kauf absehen? Mir ist klar, dass hier niemand in eine Glaskugel oder alternativ auch unter die Bodenplatte schauen kann. Mich interessiert aber eure Meinung. Ich habe bis jetzt mit dem Makler, einem befreundeten Architekten und einer befreundeten Bauingenieur gesprochen und es ist momentan, wie wenn man zu drei Ärzten geht und drei unterschiedliche Diagnosen bekommt. Wie würdet ihr die Gegebenheiten weiter prüfen, um abschätzen zu können, ob ihr das kaufen würdet?

Ich bedanke mich im Voraus herzlich und wünsche euch eine gute Zeit!

 

Hey Yilmaz, danke für deine Antwort. Das Gutachten der Gemeinde mit den Messungen ist von 2016, das Gebäude steht seit 2022. Allerdings war ja letztes Jahr im Juni im Süden großräumig Überschwemmung und Starkregen und das kann man durchaus als Stresstest sehen. Hier gab es keine Probleme und der Keller blieb trocken.

 

Danke für eure Antworten. Gewährleistung besteht noch und läuft seit Juli 22.
Ich treffe mich nächste Woche mit den Besitzern vor Ort und werde nach Aufzeichnungen fragen. Ich habe beim Bauunternehmen selbst angerufen, um mich nach der genauen Ausführung zu erkundigen, aber da habe ich eher eine hemdsärmlige und kurz angebundene Des basst scho Antwort bekommen. Man muss aber grundsätzlich dazu sagen, dass das Bauunternehmen einen guten Ruf in der Region genießt. Trotzdem möchte ich es halt genauer wissen, weil am Ende ja mein ganzes Geld in so einem Haus steckt und ich ja nicht sehenden Auges ins Unglück rennen will

Dank eurer Hilfe kann ich nun genauer nachfragen (Dichtanstrich, Dicke der Wand usw). Herzlichen Dank euch!