Erfahrungen erwünscht: Wie läuft die Übergabe des Hauses konkret ab

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  1. #1 ErsteEigeneVierWaende, 29.01.2025
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    Hallo zusammen,

    wir stehen kurz vor der Übergabe unseres neuen Hauses und sind uns noch unsicher, wie genau der Ablauf nach dem Kaufvertrag aussieht. Vielleicht kann jemand aus eigener Erfahrung berichten?

    Bei uns ist die Zahlung des Kaufpreises an die Räumung der Immobilie gekoppelt – erst wenn wir bestätigen, dass das Haus leer ist, wird die Fälligkeitsmitteilung erstellt. Nun fragen wir uns, wie lange das in der Praxis dauert. Ich habe gelesen, dass man anschließend 14 Tage Zeit hat, den Kaufpreis zu überweisen.

    Die Schlüsselübergabe ist für den 1. April geplant, der Kaufpreis soll am 31. März fällig sein. Bedeutet das, dass wir etwa zwei Wochen vorher eine gemeinsame Besichtigung mit den Eigentümern machen, um zu prüfen, ob das Haus wie vereinbart geräumt wurde? Oder gibt es hier typische Zeiträume und Abläufe, mit denen wir rechnen sollten?

    Freue mich auf eure Erfahrungswerte!

    Viele Grüße
     
  3. #2 nordanney, 29.01.2025
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    Erstens steht das ganz genau im Kaufvertrag. Und zweitens wird es Dir der Notar in seiner Fälligkeitsmitteilung auch genau sagen.
    Was ist konkret im Kaufvertrag geregelt und mit den Verkäufern besprochen?

    Die helfen Dir nicht, da jeder Vertrag anders ist. Mein letzter Kauf hatte einen festen Termin zur Zahlung; sofern die Räumung bis dahin nicht erfolgt wäre, hätte sich der Termin um maximal einen Monat verschoben. Schlüsselübergabe war dann gleichtätig zur Kaufpreiszahlung - der Verkäufer hatte vorher dem Notar bestätigt, dass die Immobilie leer ist.

    Daher noch einmal die Frage: Was steht genau im Vertrag bzw. was ist vereinbart?

    Nein, die gibt es nicht.
     
  4. #3 415B, 03.02.2025
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    Man geht mit dem Makler durchs Haus , der schreibt alle Zählerstände auf und bestätigt ein besenreines Haus vorzufinden. Dann wartet man bis das Geld auf seinem Konto ist und händigt dann die Schlüssel dem Makler aus. Der macht mit den neuen Eigentümern ein Übergabeprotokoll
     
    Esata gefällt das.
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