Grundrissplanung modernes Satteldach

Diskutiere Grundrissplanung modernes Satteldach im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, meine Frau und ich würden uns sehr freuen, wenn Ihr Euch als Experten unseren Grundriss anschauen und uns Eure Einschätzung dazu...

  1. #1 zlygpd, 28.01.2025
    Zuletzt bearbeitet: 29.01.2025
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    Hallo zusammen,

    meine Frau und ich würden uns sehr freuen, wenn Ihr Euch als Experten unseren Grundriss anschauen und uns Eure Einschätzung dazu geben könntet.

    1. Wir sind: Wir sind aktuell zwei Personen (30 und 35 Jahre alt) und planen in Zukunft zwei Kinder. Es gibt derzeit keine Beeinträchtigungen oder Behinderungen. Eine Einliegerwohnung ist nicht geplant.

    2. Unser Raumprogramm:
    • Wohnzimmer mit Kamin
    • Schlafzimmer: 3 (1 Eltern mit Ankleide + 2 Kinder)
    • Badezimmer: 1 + separates Dusch-WC
    • Büro: 1 reines Büro, 1 Büro/Gästezimmer (1-3 Gäste im Jahr). Wir arbeiten beide gerne im HO
    • Küche: Offene Küche mit 8 Essplätzen und angrenzender Speisekammer
    • Technikraum
    • Hauswirtschaftsraum (Kostenfrage siehe Optionen)
    • Freizeitraum (Sport, Peloton, 3D Drucker, Spielzimmer..) (optional Keller / Dachgeschoss)
    • Abstellraum (optional Keller / Dachgeschoss)
    • Keller (Kostenfrage siehe Optionen)
    • Garage: Doppelgarage
    3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
    Wir bevorzugen eine moderne, eher schlichte Bauweise mit großen Fensterflächen. Laut Bebauungsplan dürfen wir kein Flachdach bauen, daher streben wir ein Satteldach oder eine moderne Interpretation eines klassischen Hausstils an. Eine Kombination mit Klinker- und Holzelementen, geraden Linien und wenig Dachüberstand schwebt uns vor. Wir wünschen uns 2 Vollgeschosse.

    4. Welche Zusatzwünsche/Features hätten wir gern und warum?
    • Doppelgarage mit Tor als Eingang auf das Grundstück, um unseren Südgarten abzuschirmen
    • Kamin: Für Gemütlichkeit im Wohnzimmer
    • Sauna (später im Garten): Falls es sich irgendwann ergibt
    5. Bebauungsplan/Einschränkungen:
    • Grundstück: 790 m²
    • Baufenster: 3m Abstand zum Grundstücksrand, 5 m Abstand von der Straße
    • Hauseingang: geplant Richtung Ost (hier freuen wir uns insbesondere über Feedback)
    • Koch-/ Essbereich: Süd-West, Wohnzimmer: West-Nord
    • Weitere Vorgaben: GRZ: 0,3 , GFZ: 0,4 , Dachneigung: mind. 25 Grad (Pultdach 15 Grad), Geschossigkeit: max 2
    6. Weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
    Wir möchten ein Haus auf einem Eckgrundstück bauen, um die Natur und den Weitblick zu genießen. Daher haben wir das Haus so ausgerichtet, dass die Fenster nach Westen und Norden zeigen, um den Blick ins Grüne zu maximieren. Das Grundstück ist mit 21 m recht schmal, und die Einfahrt liegt im Südosten. Unsere Absicht ist es, uns von den Nachbarn etwas abzuschirmen und mehr Privatsphäre zu schaffen. Da das Wetter in Niedersachsen selten sehr heiß wird, haben wir das Haus nach hinten verschoben, um einen Süd-West-Garten zu schaffen. Kochen und Gäste einladen ist uns wichtig, weshalb wir eine große Küche mit einem großen Esstisch geplant haben. Das Wohnzimmer sehen wir als Rückzugsort, während in der Küche „gearbeitet“ wird. Im Obergeschoss haben wir bewusst auf ein zusätzliches Kinderbad verzichtet, möchten aber einen kurzen Weg vom Elternschlafzimmer über die Ankleide ins Badezimmer. Die Toilette haben wir mit einer Schiebetür versehen, um Privatsphäre zu schaffen, aber gleichzeitig ein offenes Familienbad zu ermöglichen.
    Aktuelle Überlegungen:
    • Keller oder Dachboden? (Option 1: mit Keller, Option 3: mit Dachboden)
    • Soll der Eingang mit 3 m Abstand zum Nachbarn Richtung Osten geplant werden? Ein sichtbarer Eingang beim Betreten des Grundstücks ist sicherlich einladender. Eine Alternative wäre ein Eingang Richtung Süden, allerdings geht dadurch etwas Gartenfläche im Westen verloren (siehe Option 2).
    • Ist die Position von dem Haus und der Garage auf dem Grundstück optimal entsprechend unserer Wünsche oder seht ihr weitere Optionen? Die Ausrichtung des Hauses sollte eine optimale Nutzung des Gartens ermöglichen.
    • Wie können wir unsere Terrassen vor Nässe schützen und dies elegant und ansprechend gestalten?
    Wir freuen uns auf Feedback und Ideen zu diesen Überlegungen!

    7. Haustechnik:
    • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (aus Platz- und Kostengründen)
    • Energieeffizienz: Passivhaus-Standard angestrebt
    • Steuerung: KNX-System zur Smart-Home-Integration
    • Lüftungsanlage mit Enthalpiewärmetauscher

    8. Hausentwurf:
    Die Planung basiert auf ersten Zeichnungen durch einen Architekten und wurde durch uns erweitert bzw. mit Materialien versehen und die Fenster ein wenig umpositioniert (von Innen nach Außen geplant). Besonders gut gefällt uns:
    • Klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Flächen
    • Offener, heller Wohnbereich
    • Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
    Noch nicht überzeugt sind wir von:
    • Detaillierte Anordnung der Fenster (das gewisse extra fehlt uns optisch von außen betrachtet)
    • Fassade und Baukörper - Eleganz fehlt
    • Wie können wir den Schornstein schön ins Konzept einbringen?
    9. Preisschätzung lt. Architekt/Planer:
    • Preislimit Haus inkl. Ausstattung (ohne Keller): 720.000 €
    • Baunebenkosten: 50.000€ (Grundstück bereits gekauft)
    • Preislimit Außenanlagen: (wird nachgezogen)
    Besonders wichtig ist uns, dass die Bauqualität langfristig hochwertig ist, sodass wir später nicht hohe Folgekosten haben. Falls noch Anpassungen oder Ergänzungen nötig sind, sagt einfach Bescheid!

    Vielen Dank für euer Feedback.

    Grundriss Option 3.png Grundriss Option 2.png Grundriss Option 1.png
    Ansichten.png Bildschirm­foto 2025-01-29 um 16.06.30.png
     
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  2. #2 Kriminelle, 29.01.2025
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    Hi,
    Wo liegt denn die Straße? Zufahrt über Ost oder Süd?
     
  3. zlygpd

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    Hallo,

    die Zufahrt zum Grundstück befindet sich unten rechts in Süd-Ost vor der Doppelgarage. In blau das Grundstück eingerahmt. Die Zufahrt ist leider nur knapp 4 m breit. In den Grundrisszeichnungen sind unsere Nachbargrundstücke mit der Bebauung eingezeichnet in grün. In dem Anhang oben Option A/1 ist beispielhaft eingezeichnet, wie ein Auto auf das Grundstück fahren kann.
    Bildschirm­foto 2025-01-29 um 15.57.40.png

    Viele Grüße
     
  4. #4 Kriminelle, 29.01.2025
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    Ah... sorry, ich habe das letzte Bild von Dir auf dem Handy nicht gesehen. Das erklärt sich ja von selbst.
     
  5. #5 Kriminelle, 29.01.2025
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    Es freut mich, mal wieder ein Architektenkonzept zu sehen.
    Leider erkenne ich viele Zahlen nicht. Nicht auf Handy, nicht auf einem großen Bildschirm.

    Grundsätzlich finde ich die Gedanke gut, wie das Haus auf dem Grundstück gestellt werden soll. Das ist mit 21 Metern übrigens nicht schmal. Schmal ist ein Grundstück ab ca. 16 Metern, dass bei einer konventionellen Grundfläche nur jeweils 3 Meter am Rand zum Nachbarn bleibt.

    Im Sommer geht auch in Niedersachsen die Sonne im NW unter, sodass man vom Sonnenuntergang auch etwas hat.
    Heiß wird es übrigens auch in Deutschlands Norden. Und da spielt keine Rolle, ob man im Norden oder Süden seinen Gartenbereich hat. Im Süden verbrennt der Rasen eher.
    Die Abschottung gelingt zu den Nachbarn wie gewünscht.
    Die Terrasse mit dem Essbereich verstehe ich nicht: soll da eine Überdachung hin?

    Immer ein guter und geselliger Gedanke.

    Zum Eingang:

    Also, meins wäre der Ostzugang nicht. Wenn da noch Hecke kommt, dann hat man schon gar nichts mehr vom Eingang. Wem der nicht so wichtig ist, der muss ihn auch nicht von der Auffahrt heraus sehen. Ich mag Eingänge, die einem Willkommen heißen und würde eine Südvariante vorziehen.
    Wenn ich die kleinen Büros sehe und etwas von Sauna lesen, dazu das Mini-Gäste-Bad sehe, dann würde Option D vorschlagen. Nämlich ohne Keller das Haus noch etwas verlängern (Garten ist ja groß genug), das Haus etwas in den Süden ziehen und im Norden einen Hobbyraum neben der Technik planen, der Saunen und Sport im EG sowie im Garten möglich macht. Dazu das WC und das Büro neben der Technik etwas vergößern.
    Durch eine Verlängerung des Baukörpers erreicht man optisch mehr Spannung. Allerdings erweitert man dann eine Vergrößerung des OGs, was nicht sein muss. Hmm, ...

    Zur Fassade:

    Mir gefällt die Kombi Naturstein mit dem angedeuteten rotbunten Klinker nicht. Die Wirkung des Holzes erreicht mich noch nicht.

    Eigentlich setzt man einen Schornstein nahe des Firstes...


    Zum Grundriss selbst:
    Die Treppe hat eine präsentative Lage, wird es durch die/den Wand/Kellerabgang/Abstellraum aber nicht sein. Finde ich schade.
    Ich würde die Treppe um 180 Grad drehen. Den Zugang zum Chillbereich würde ich nicht so piefig gestalten, sondern mindestens rechts den Wandstummel wegradieren.
    Ich würde wohl auch auf ein, zwei überflüssige Türen verzichten, damit es erst einmal innen eleganter daherkommt.

    Ich frage mich gerade, wie Ihr den Ausblick von der Sofaposition aus genießen wollt.
     
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  6. #6 chris84, 30.01.2025
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    Hä? wie passt das denn zusammen?
    Weglassen?
     
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    Sparst du viel Geld am Winterdienst. Glückwunsch.
     
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    Zu dem Thema Kamin, absolut richtig, allerdings kommt meine Frau vom Hof und besteht auf ihren Kamin. Da ihre Familie auch Wald hat, kommen wir gut an Holz.
     
  9. #9 Fasanenhof, 30.01.2025
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    Wie ich immer gerne sage: Holz ist ein Energieträger für Opportunisten. Wenn man umsonst/gegen Arbeit ran kommt, lohnt es sich. Wenn man das Holz Kiloweise bezahlt, ist es zu teuer.
    Wenn ihr tatsächlich über eigenen Wald genügend Holz heranbekommt, dann solltet ihr die Option eines Wassergeführten Kamins prüfen.

    Ansonsten:
    bitte lade doch die Bilder vom Grundriss ohne Grundstück hoch, damit man etwas von der Raumplanung besser sieht.
     
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  10. #10 chris84, 30.01.2025
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    Du erkennst aber schon, dass oben steht "Passivhaus-Standard" angestrebt.
    Soll das ne Sauna werden? Da kommt doch kein Mensch freiwillig auf die Idee, ein Feuer drin anzumachen...

    Bei einem Altbau kann ich das ja noch nachvollziehen, aber doch nicht beim Neubau...
     
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    Dann solltest Du diese Zeichnung auch mal mit Verstand betrachten: das gibt eine mitleiderregende Kurbelei, und offenbar wird hier vorausgesetzt, daß der Nachbar ein Überfahrtsrecht über seine Einfahrt duldet; der planobere Garagenplatz taugt nur für einen Fourtwo, Aygo oder dergleichen.
     
  12. zlygpd

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    Die Einfahrt ist 4 Meter breit und 5,5 Meter tief. Es wird ausschließlich öffentliche Straße Überfahren - kein Nachbar muss etwas dulden. Die Zeichnung habe ich durchaus mit Verstand betrachtet, und das Einparken funktioniert problemlos auch mit größeren Fahrzeugen als einem Smart oder Aygo.
     
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    Eine ganze Fahrspur Versatz auf knapp über eine Fahrzeuglänge ? - klar geht das, wenn man nur rückwärts in die Garage fährt und schon auf der Straße damit anfängt. Aber wer will das schon jedesmal. Mag ja sein, daß Du Fahrlehrer bist und jeden Tag Werbung für Dich machen können willst - aber müssen ???
     

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    Der Überlegung ist gut zumal wenn man sich eventuell eines Tages sich nicht mehr mit dem Nachbarn versteht und er einen Zaun setzt.
     
  15. #15 Fasanenhof, 31.01.2025
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    Die Diskussion zur Zufahrt ist doch Unsinn. Das Grundstück lässt doch keine breitere Zufahrt zu, ohne die Ecke zu schneiden. Die Garage steht buchstäblich auf der südlichsten Kante. Da kann @11ant noch so drüber lästern - eine andere Option gibt es ja nicht.
     
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    Das mag sein aber man könnte durch bessere Planung die Garage um 45 Grad (plus minus so das es passt) drehen so das man eine einfachere Nutzung erzieht.
     
  17. #17 VollNormal, 31.01.2025
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    Das täuscht, die rote Markierung findet sich schon auf der Vorlage der Schleppkurve, die offenbar aus einem anderen Projekt "geklaut" und hier rein kopiert wurde. Diese stellt also nicht die Inanspruchnahme des Nachbargrundstücks dar, welches bei genauer Betrachtung tatsächlich nicht berührt wird.
     
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  18. #18 VollNormal, 31.01.2025
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    Doch klar: die Garage ein Stück nach Westen schieben.
     
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  19. #19 Fasanenhof, 31.01.2025
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    Würde ein versetzen nach Westen oder ein Drehen nicht die versiegelte Oberfläche erhöhen und damit weiter an der verwertbaren Fläche knabbern? Klar, die Garage weiter von der Straße weg ziehen, dadurch Rangierflächen/Parkflächen vor der Garage schaffen hätte seine Vorzüge. Mal eben genügend Parkplätze für Gäste? Charmant...

    .. aber ich sehe es eher so, dass die Situation in der Straße ein komfortables Rückwärtsparken zulässt und damit die extra Pflasterfläche nicht benötigt wird. Der nördliche Parkplatz ist dann für das Wochenendsauto, der südliche (gerade) Parkplatz für den Pampersbomber.
     
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  20. #20 chris84, 31.01.2025
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    Es darf durchaus etwas aufwändiger sein, das Auto in- oder aus der Garage herauszubefördern. Dafür lieber an anderer Stelle die Barrieren entfernen. Wichtig ist, dass die Fahrräder einfacher zu erreichen und zu nutzen sind als das Auto! :p
    Noch mehr Fläche zu versiegeln, damit das Lenkrad im Auto weniger Verschleiß erlebt, halte ich persönlich für nicht vertretbar...
     
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