Bebauungsplan richtig lesen. Stelleplätze

Hallo zusammen,

ich bin neu hier und kann Hilfe gebrauchen den Bebauungsplan richtig zu lesen.

Ich würde gerne wissen, welche Stellplätze, Garagen, Carports, Gartenhäuser wir in dem schraffierten Bereich bauen dürfen.

Unter der Planzeichnungserläuterung haben wir "Nicht überbaubare Grundstücksflächen" (schraffiert) und "nicht überbaubare Grundstücksflächen - Vorgärten -" (gepunktet) aufgeführt.

Ich bin mir nicht sicher, was genau im schraffierten Bereich gebaut werden darf. Das in der Planzeichenerläuterung unter 4 aufgeführte Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht ist z.B. auf dem Plan ebenfalls schraffiert. Das ist aber ein gemeinsamer Weg, der allen vier Anwohner zu gleichen Teilen gehört, wo jeder durchfahren darf. Es ist klar, dass in dem Bereich kein Stellplatz oder Garage gebaut werden darf. Wie darf ich dann die anderen schraffierten Flächen verstehen?

Die Architektin sagt, dass im schraffierten Bereich nur Stelleplätze mit einer Gesamtbreite vom 6 m gebaut werden dürfen. Das wäre für mich jedoch § 2 Abs. 2 und der gepunktete Bereich. Im schraffierten Bereich gibt es meinem Verständnis nach diese Einschränkung gem. § 2 Abs. 1 nicht.

Ich danke euch für eure Antworten.

Liebe Grüße

Nadia

 

Vielen Dank für die schnelle Antwort. So habe ich es auch verstanden.

 

Wir haben mit jemandem von Bauamt gesprochen. Dort wurde uns gesagt, dass es auch so gesehen wird, dass mehr als 6 m Breite zulässig sei. Sie sei aber nicht die Sachbearbeiterin.
Dann haben wir mit der SB gesprochen und sie sagt, es wären im schraffierten Bereich nur 6 m Gesamtbreite zulässig und der Bauantrag würde auch nur so genehmigt werden.
Ich finde das alles verwirrend.
Kann das sein? Gibt es Ausnahmen? Dass im GFL Bereich keine Stellplätze errichtet werden dürfen, ist uns klar.