Holzständerbauweise

Diskutiere Holzständerbauweise im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Liebe Forenmitglieder, da wir auf dem Gebiet des Baugewerbes völlige Laien sind, wenden wir uns hier an die Experten. Wir planen, unser derzeit...

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  1. #1 lunatic89, 25.05.2025 um 09:02 Uhr
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    Liebe Forenmitglieder,

    da wir auf dem Gebiet des Baugewerbes völlige Laien sind, wenden wir uns hier an die Experten. Wir planen, unser derzeit bewohntes Objekt zu verkaufen und ein Haus zu erwerben. Allerdings ist uns beim Vergleich der beiden Baubeschreibungen aufgefallen, dass beide Objekte trotz der ausgeführten Holzständerbauweise völlig anders ausgeführt sind. Wir werden den Verdacht nicht los, dass wir uns verschlechtern - und würden deshalb gern fachkundigen Rat einholen, ob die Bauweise den gängigen Standards entspricht.

    Derzeit bewohnen wir eine Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilien-Holzständerhaus. EG: 42,5 cm dickes Mauerwerk, Wohnungstrennwände 24 cm Schallschutzwände aus Beton, tragende Innenwände 17,5 cm Mauerwerk, nichttragende Innenwände 11,5 cm Mauerwerk

    Das potenziell zum Kauf stehende Haus: Holzständer auch im EG, Wandstärke 16 cm + Gipsplatten, Zwischenwände Holzriegelwerk mit OSB- und Gipsplatten

    Wir wären um eine kurze fachliche Einschätzung sehr froh und bedaken uns ganz herzlich bei den Expertinnen und Experten hier im Forum!

    Schöne Grüße
     
  3. #2 driver55, 25.05.2025 um 10:28 Uhr
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    Finde den Fehler.

    Mauerwerk, Betonwände vs. Holzständer

    Und die 16er-Wand ist sicherlich keine Außenwand.

    Vielleicht nochmal genau lesen und dann beschreiben. Das MFH hat jedenfalls nix mit Holzständer zu tun.
     
  4. #3 lunatic89, 25.05.2025 um 10:47 Uhr
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    Die 16er-Wand ist eine Außenwand. Das sagt die Baubeschreibung, ich habe genau gelesen.

    Das MFH ist Holzständer im DG, im EG Mauerwerk. Die Frage lautet, ob es üblich ist, Holzständerbauweise auch im EG umzusetzen, wie es beim neuen Objekt wäre.
     
  5. #4 lunatic89, 25.05.2025 um 10:53 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 25.05.2025 um 11:06 Uhr
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    Vielen Dank für die Antwort.
     
  6. #5 lunatic89, 25.05.2025 um 11:05 Uhr
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    Die 16er-Wand ist eine Außenwand. Das sagt die Baubeschreibung, ich habe genau gelesen. Anbei der Beleg.

    Das MFH ist Holzständer im DG, im EG Mauerwerk. Die Frage lautet, ob es üblich ist, Holzständerbauweise auch im EG umzusetzen, wie es beim neuen Objekt wäre.
     

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  7. #6 Holzhaus61, 25.05.2025 um 11:57 Uhr
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    Ist das neue Objekt denn auch ein Mehrfamilienhaus?
     
  8. #7 Kriminelle, 25.05.2025 um 12:30 Uhr
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    Du beschriebst ein Massivhaus.
    Dächer sind selten gemauert, das macht ein Zimmerer mit Holz.
    Auch das kann sein. Oftmals ist ein Massivhaus mit Steinen gemauert, aber die Innenwände aus Holzständerwerk. Dennoch ein Massivhaus.

    Das ist keine 16er-Wand, sondern nur das Tragwerk, also die Balken sind 16cm dick. Laut Beschreibung kommen dann noch Beplankungen innen und außen und außen dann Verklinkerung oder Putz.
     
  9. #8 lunatic89, 25.05.2025 um 15:07 Uhr
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    nein, ein Einfamilienhaus
     
  10. #9 lunatic89, 25.05.2025 um 15:14 Uhr
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    Alles klar, danke. Uns erscheint die Wand als Laien einfach sehr dünn, innen haben deshalb nicht mal mehr Fensterbänke Platz gefunden. Aber dann scheint das ja normal in der Holzständerbauweise zu sein und ist unbedenklich (trotzdem gute Dämmung möglich). Sehe ich das richtig? Danke
     
  12. #10 SIL, 25.05.2025 um 15:21 Uhr
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    160 mm Tragwerk plus 60 mm Dämmung davor plus Putz vermutlich , innen kommt Installationsebene plus GK dazu macht ca insgesamt 30 cm im Aufbau
     
  13. #11 Holzhaus61, 25.05.2025 um 16:26 Uhr
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    Na ja, da haste den Unterschied. Mehrfamilienhaus massiv, vs. EFH in Holzrahmenbau, umgangssprachlich Holzhaus, Fertighaus.

    Die Fensterbank hat man sich aus welchen Gründen auch immer, dann wohl gespart. Rein theopraktisch müssten selbst bei einem 82er Fensterprofil noch rd 16 cm vom Rahmen bis vorderkante Wand sein.
     
  14. #12 lunatic89, 25.05.2025 um 17:20 Uhr
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    Leider haben wir bei der Besichtigung nicht nachgemessen und die Fotos sind von eher schlechter Qualität, aber 16cm dürften das meiner Einschätzung nach kaum sein.
     

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  15. #13 Kriminelle, 25.05.2025 um 17:21 Uhr
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    Man wertet eine Wand nicht nach der Dicke, sondern das ganze Haus nach dem Energiewert.
    Massivhäuser aus dem gleichen Baujahr wie ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise hat meist dickere Wände, auch wenn sie einenschlechteren Dämmwert haben.
    Wenn ihr ein Bestandshaus erwerben wollt, dann ist es das beste, wenn ihr Euch einen Sachverständigen mitnehmt. Das kann ein Maurer sein, ein Architekt oder eben einer der sich Sachverständiger nennt. Zumindest beim zweiten Mal sollte er Euch beratend zur Seite stehen.
     
  16. #14 Kriminelle, 25.05.2025 um 17:22 Uhr
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    Was sagt denn der Energieausweis?
     
  17. #15 lunatic89, 25.05.2025 um 17:41 Uhr
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    B im neuen Objekt versus A+ im derzeit bewohnten. Vielen Dank für den hilfreichen Tipp, mit einem Sachverständigen durchzugehen. Hoffen wir, dass das zeitlich klappt, in unserer Region ist die Nachfrage so hoch, dass auch Tempo zählt.
     
  18. #16 artibi, 25.05.2025 um 18:35 Uhr
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    Ohne es böse zu meinen, aber du bewertest momentan mit „dicke Wand gut, dünne Wand schlecht“. Du solltest unbedingt jemand mit Sachverstand zur Besichtigung mitnehmen.
     
  20. #17 lunatic89, 25.05.2025 um 18:39 Uhr
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    Stimmt.
     
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