Holzständerbauweise

Diskutiere Holzständerbauweise im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Liebe Forenmitglieder, da wir auf dem Gebiet des Baugewerbes völlige Laien sind, wenden wir uns hier an die Experten. Wir planen, unser derzeit...

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  1. #1 lunatic89, 25.05.2025
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    Liebe Forenmitglieder,

    da wir auf dem Gebiet des Baugewerbes völlige Laien sind, wenden wir uns hier an die Experten. Wir planen, unser derzeit bewohntes Objekt zu verkaufen und ein Haus zu erwerben. Allerdings ist uns beim Vergleich der beiden Baubeschreibungen aufgefallen, dass beide Objekte trotz der ausgeführten Holzständerbauweise völlig anders ausgeführt sind. Wir werden den Verdacht nicht los, dass wir uns verschlechtern - und würden deshalb gern fachkundigen Rat einholen, ob die Bauweise den gängigen Standards entspricht.

    Derzeit bewohnen wir eine Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilien-Holzständerhaus. EG: 42,5 cm dickes Mauerwerk, Wohnungstrennwände 24 cm Schallschutzwände aus Beton, tragende Innenwände 17,5 cm Mauerwerk, nichttragende Innenwände 11,5 cm Mauerwerk

    Das potenziell zum Kauf stehende Haus: Holzständer auch im EG, Wandstärke 16 cm + Gipsplatten, Zwischenwände Holzriegelwerk mit OSB- und Gipsplatten

    Wir wären um eine kurze fachliche Einschätzung sehr froh und bedaken uns ganz herzlich bei den Expertinnen und Experten hier im Forum!

    Schöne Grüße
     
  3. #2 driver55, 25.05.2025
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    Finde den Fehler.

    Mauerwerk, Betonwände vs. Holzständer

    Und die 16er-Wand ist sicherlich keine Außenwand.

    Vielleicht nochmal genau lesen und dann beschreiben. Das MFH hat jedenfalls nix mit Holzständer zu tun.
     
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  4. #3 lunatic89, 25.05.2025
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    Die 16er-Wand ist eine Außenwand. Das sagt die Baubeschreibung, ich habe genau gelesen.

    Das MFH ist Holzständer im DG, im EG Mauerwerk. Die Frage lautet, ob es üblich ist, Holzständerbauweise auch im EG umzusetzen, wie es beim neuen Objekt wäre.
     
  5. #4 lunatic89, 25.05.2025
    Zuletzt bearbeitet: 25.05.2025
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    Vielen Dank für die Antwort.
     
  6. #5 lunatic89, 25.05.2025
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    Die 16er-Wand ist eine Außenwand. Das sagt die Baubeschreibung, ich habe genau gelesen. Anbei der Beleg.

    Das MFH ist Holzständer im DG, im EG Mauerwerk. Die Frage lautet, ob es üblich ist, Holzständerbauweise auch im EG umzusetzen, wie es beim neuen Objekt wäre.
     

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  7. #6 Holzhaus61, 25.05.2025
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    Ist das neue Objekt denn auch ein Mehrfamilienhaus?
     
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  8. #7 Kriminelle, 25.05.2025
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    Du beschriebst ein Massivhaus.
    Dächer sind selten gemauert, das macht ein Zimmerer mit Holz.
    Auch das kann sein. Oftmals ist ein Massivhaus mit Steinen gemauert, aber die Innenwände aus Holzständerwerk. Dennoch ein Massivhaus.

    Das ist keine 16er-Wand, sondern nur das Tragwerk, also die Balken sind 16cm dick. Laut Beschreibung kommen dann noch Beplankungen innen und außen und außen dann Verklinkerung oder Putz.
     
  9. #8 lunatic89, 25.05.2025
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    nein, ein Einfamilienhaus
     
  10. #9 lunatic89, 25.05.2025
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    Alles klar, danke. Uns erscheint die Wand als Laien einfach sehr dünn, innen haben deshalb nicht mal mehr Fensterbänke Platz gefunden. Aber dann scheint das ja normal in der Holzständerbauweise zu sein und ist unbedenklich (trotzdem gute Dämmung möglich). Sehe ich das richtig? Danke
     
  11. #10 SIL, 25.05.2025
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    160 mm Tragwerk plus 60 mm Dämmung davor plus Putz vermutlich , innen kommt Installationsebene plus GK dazu macht ca insgesamt 30 cm im Aufbau
     
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  13. #11 Holzhaus61, 25.05.2025
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    Na ja, da haste den Unterschied. Mehrfamilienhaus massiv, vs. EFH in Holzrahmenbau, umgangssprachlich Holzhaus, Fertighaus.

    Die Fensterbank hat man sich aus welchen Gründen auch immer, dann wohl gespart. Rein theopraktisch müssten selbst bei einem 82er Fensterprofil noch rd 16 cm vom Rahmen bis vorderkante Wand sein.
     
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  14. #12 lunatic89, 25.05.2025
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    Leider haben wir bei der Besichtigung nicht nachgemessen und die Fotos sind von eher schlechter Qualität, aber 16cm dürften das meiner Einschätzung nach kaum sein.
     

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  15. #13 Kriminelle, 25.05.2025
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    Man wertet eine Wand nicht nach der Dicke, sondern das ganze Haus nach dem Energiewert.
    Massivhäuser aus dem gleichen Baujahr wie ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise hat meist dickere Wände, auch wenn sie einenschlechteren Dämmwert haben.
    Wenn ihr ein Bestandshaus erwerben wollt, dann ist es das beste, wenn ihr Euch einen Sachverständigen mitnehmt. Das kann ein Maurer sein, ein Architekt oder eben einer der sich Sachverständiger nennt. Zumindest beim zweiten Mal sollte er Euch beratend zur Seite stehen.
     
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  16. #14 Kriminelle, 25.05.2025
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    Was sagt denn der Energieausweis?
     
  17. #15 lunatic89, 25.05.2025
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    B im neuen Objekt versus A+ im derzeit bewohnten. Vielen Dank für den hilfreichen Tipp, mit einem Sachverständigen durchzugehen. Hoffen wir, dass das zeitlich klappt, in unserer Region ist die Nachfrage so hoch, dass auch Tempo zählt.
     
  18. #16 artibi, 25.05.2025
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    Ohne es böse zu meinen, aber du bewertest momentan mit „dicke Wand gut, dünne Wand schlecht“. Du solltest unbedingt jemand mit Sachverstand zur Besichtigung mitnehmen.
     
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  19. #17 lunatic89, 25.05.2025
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    Stimmt.
     
  20. #18 11ant, 25.05.2025
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    bringt Sie gut beraten ins Eigenheim
    Du kannst hier auch die (Scout ?) ID der Offerte nennen, dann bekommst Du hier auch Senf zum konkreten Objekt.
     
  21. #19 lunatic89, 25.05.2025
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    Sehr hilfsbereit, vielen Dank. Hier die Scout-ID: 158689877
     
  23. #20 Kriminelle, 25.05.2025
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    Das sieht doch erst einmal sehr schön und gepflegt aus. Baujahr 2016 mit B wäre wohl Kfw 70 oder 55.
    Ich hätte jetzt gedacht, dass es sich um eine ältere Immobilie handelt. Diese ist ja quasi neuwertig. Da hätte ich so keine Bedenken.
    Weisst Du, von welchem Hersteller das Haus ist?
     
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