Heinlein-Fertighaus

Hallo Stefan Tro,
im Prinzip ja - nur hat sich seit der Einblasdämmung nicht viel getan. Der Grund ist die Vergabe der Installationsarbeiten, welche Einbau Fußbodenheizung, Vergrößerung des Bads unter Einbeziehung des Gäste-WCs und Neueinbau eines Gäste-WCs beinhaltet. Solange der Auftrag nicht vergeben ist, lassen wir erstmal die "Entkernung" von Fußböden und Innenwände ruhen.
Die Baustelle wurde bereits von verschiedenen Fachhandwerkern besichtigt und ausgemessen, alle sind der Ansicht, unsere Planung ist umsetzbar. Doch erst ein Kostenvoranschlag liegt vor. Trotzdem wollen wir einen zweiten Kostenvorschlag mindestens noch abwarten.

Zu den Decken: Die wurden in den Wohnräumen "geschmackvoll" verkleidet - vielleicht in der Hoffnung, damit eine Isolation zu bewirken (wobei die Problematik der Gurtöffnungen noch besteht). Die Deckenverkleidungen werden im Zuge der "Entkernung" wieder entfernt (sie sind eigentlich durch die Einblasdämmung überflüssig und außerdem gefallen sie nicht).
Die Fenster - mit Ausnahme der Fensterfront im Wohnzimmer - sind relativ neu (Schüco). Die Fensterfront zum Balkon dürfte noch Altbestand sein und wurde seinerzeit nicht erneuert, da hier ein heizbarer Wintergarten nachträglich angebaut wurde. Nach Aussage eines "Heinlein-Fertighaus-Kenners" hat die Fensterfront zum Balkon eine tragende (?) Funktion; bei einem Fenstertausch sollte der Tausch mit Statikpfosten abgestützt werden.
Was wir aber bei den Fenster noch machen, ist der Ersatz der Rollläden (siehe mein Beitrag vom 23.3.25). Da sollen elektrisch angetriebene Außenrollläden hin - aber mit Schalter und keine, die drahtlos gesteuert werden.

Peter

 

Hallo,
mal wieder was von unserer Baustelle: Nach der Sommerpause ist eine Zimmerei angerückt und hat die neue Fensteröffnung für das künftige Gäste-WC in die Außenwand geschnitten. Als neues Fenster wurde das alte Fenster vom Gäste-WC verbaut (die alte Fensteröffnung wurde erstmal provisorisch verschlossen, da im Zuge der Sanierung das Badezimmer um die Fläche des Gäste-WCs erweitert werden soll). Die Arbeit der Zimmerer ging flott und unproblematisch.
Aber beim Aufschneiden der Außenwand gab es die Überraschung: statt Rigips, Spanplatte, Dampfbremse, Glaswolle, Spanplatte (und Außenputz) fand sich hinter dem Rigips eine Sandwichplatte und der Außenputz, Die Sandwichplatte besteht aus zwei Sperrholzplatten zwischen denen PU-Schaum flächig verklebt ist, wobei der PU-Schaum zusätzlich mit einer Wabenkonstruktion aus Karton verstärkt ist. Die Fa. Heinlein hat offenbar nach 1969 die Konstruktionsweise der Außenwände geändert. Wir sind von der späteren Baubeschreibung ausgegangen, was bedeutet, dass unser Bauingenieur die Dämmwerte neu berechnen muss. Er meint aber, die Sandwichplatte wirkt als Dampfbremse und ist außerdem so stabil, dass die geplante Innendämmung auch auf der vorhandenen Innenschale angebracht werden kann. Das könnte Kosten sparen (ursprünglich sollte die Innenschale samt Glaswolle entfernt und die Dämmung komplett neu aufgebaut werden). Bis das ausreichend eruiert und neu berechnet ist, müssen wir und der Trockenbauer warten.
Peter

 

@amix: Der ursprüngliche Plan war, die Innenschale samt Innendämmung zu entfernen, dann aufzudoppeln und eine neue Dämmung einzubringen.
Nach Sachlage können wir aber die zusätzliche Dämmung auf der (alten) Innenschale anbringen. Eine "Ausschabung" der alten Dämmung braucht es da nicht (weil die intakt ist).
Das mit der Einblassdämmung ist nur eine Option (haben wir auch in der obersten Geschossdecke gemacht).
Aber ich möchte erstmal auf die Vorschläge unseres Bauingenieurs warten.
Peter

 

Hallo,
die Nachberechnung unseres Bauingenieurs/Energieberaters liegt vor: Aufgrund der vorgefundenen Konstruktionsweise sieht er eine Innendämmung problematisch wegen des Feuchteverhaltens. Um den U-Wert von 0,28 auf 0,23 zu senken, würde es ausreichen, die Verbretterung an den Traufseiten zu entfernen und dafür 3 cm Fassadendämmplatten 0,35 anzubringen und verputzen zu lassen. Da die nachträgliche Verbretterung sowieso erneuert werden muss, werden wir das mit der Außendämmung machen (die Giebelseiten sind verklinkert, da braucht es keine zusätzlichen Dämm-Maßnahmen). Allerdings rutscht die Dämm-Maßnahme auf der Agenda ins nächste Frühjahr.
Der Trockenbau ist fortgeschritten: Deckenverkleidungen, Teppichböden, Fliesen und Türstöcke wurden entfernt, Wände versetzt, Bad und Gäste-WC demontiert. Die Fußbodenheizung kann verlegt werden, für Sanitär und Elektro ist Alles vorbereitet.
In diesem Jahr steht dann noch Fensterfront und Balkontür im Wohnzimmer an - dass aber erst, wenn die Fußbodenheizung verlegt ist.
Peter

 

Hallo,
der Einbau der Fußbodenheizung wurde zwei Wochen nach hinten verschoben. Grund: Der Trockenbauer konnte nicht weitermachen, weil der Elektriker krank geworden ist.
Die Zeit wurde genutzt, damit der Schreiner/Fensterbauer die Fensterfront im Wohnzimmer entfernen und die Maße für neue Fensterelemente bzw. die Balkontür abnehmen konnte (diese wurden dann auch gleich bestellt).
Wie erwartet, dient bei der Fensterfront oben ein H-Träger aus Stahl als statische Stütze - allerdings liegt der Steg des H-Trägers nicht senkrecht, sondern waagerecht (vermutlich hatte damals die Fa. Heinlein ihre Gründe dafür).
Positiv ist, dass die Verzögerung dazu führen kann, dass wir unsere Agenda für 2025 vielleicht früher erledigen können.

Peter

 

Hallo,
unser Heinlein-Haus ist Typ 120 oder 122, (Rechteck-)Bungalow, Baujahr 1969. Unterlagen dazu haben wir keine (daher unsere Überraschung, dass die Außenwand anders aufgebaut ist, als in der uns vorliegenden Bau- bzw. Leistungsbeschreibung).
Nach der uns vorliegenden Bau- bzw. Leistungsbeschreibung (von Januar 1980) wurden die Fenster damals in Meranti-Mahagoni ausgeführt, naturlasiert Farbe nußbaum. Bei uns waren die Fenster schon (mit Ausnahme der Fensterfront im Wohnzimmer) durch Kunststofffenster ersetzt. Die Fensterfront im Wohnzimmer wird nun auch durch eine Fensterfront aus Kunststoff ersetzt, wobei Profil, Farbe und U-Wert den der bereits ersetzten Fenster entspricht.
Die demontierte Fensterfront war altweiß gestrichen/überstrichen.
Im Frühjahr wird noch der marode Wintergarten demontiert (der wurde nachträglich vor der Fensterfront im Wohnzimmer angebaut) und die Fassade neu gemacht.
Da sind wir frei in der Farbwahl.
Mit Schwedenfarbe meinst Du wohl "Falunrot", die gibt es nach wie vor im Original zu kaufen. Allerdings ist das Original nur für unbehandeltes und sägerauhes Weichholz geeignet. Auf Holz, dass bereits mit irgendwelchen Lasuren oder Farben gestrichen wurde hält Falunrot nicht; auf glattem Holz nur bedingt.
"Falunrot" entspricht RAL 3009; diesen Farbton bekommst Du auch als Acryl-, Kunstharz- oder Ölfarbe.
Peter

 

Hallo LeserInnen,
Hektik auf der Baustelle: Trockenbauer, Sanitär und Elektro gleichzeitig. Damit die sich nicht gegenseitig in die Quere kommen, wurden die Trockenbauer erstmal in den Keller geschickt (eine Wand abreißen und ein Zimmer von der "geschmackvollen" Verkleidung mit Profilholz befreien). Währenddessen konnte der Elektriker seine Strippen zu ziehen und Sanitär hat sich erstmal die beiden Sanitärräume (Kernbohrungen, Vorwandinstallationen) vorgenommen. Elektriker und Sanitär tauschen dann ihr Arbeitsumfeld mit dem Trockenbau.
Obwohl ich kein Bauexperte bin, ist mir doch aufgefallen, dass die Bauausführung der Fa. Heinlein im Jahr 1969 doch ziemlich von der Baubeschreibung aus dem Jahr 1979 abweicht: einmal - wie hier schon geschildert - wurden die Außenwände anders ausgeführt (was unseren Energieberater zu einer Neuberechnung veranlasste). Weiterhin: In der Leistungsbeschreibung der Fa. Heinlein aus 1979 wird der Wandaufbau der Innenwände mit 9,5 mm Gipskartonplatte, 13 mm Spanplatte V20 und 64 mm Steinwolle beschrieben. Unsere Innenwände sind aber "nur" Sandwichplatten: Sperrholzplatten mit dazwischenliegender mehrlagiger Wellpappfüllung, ganz ohne Gipskarton, Spanplatte und Steinwolle. Nachdem dies seit 5 Jahrzehnten zu keiner größeren Katastrophe geführt hat, bleibt der Aufbau der Innenwände so wie er ist. Allerdings lassen wir im Zuge der Sanierung an allen Innenwänden zusätzlich 12,5 mm Gipskarton aufschrauben.

Peter




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