Stallumbau - Grundrissplanung

Hallo zusammen!

Wir planen, einen ehemaligen Stall zu einem Wohnhaus umzubauen. Das Erdgeschoß bleibt bestehen (Werkstatt, Garage, Lager, Schmutzschleuse, Hauseingang mit Gardarobe, etc.), darüber soll ein neues Obergeschoß samt Dachstuhl entstehen – ca. 200 m² Wohnfläche.

Zu uns:
Wir sind ein Paar (30er), planen 2–3 Kinder. Das Haus soll dauerhaft bewohnt werden, Wohnbereich im OG, EG bleibt funktional.

Raumprogramm:

• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich; Küche mit Kücheninsel und direktem Zugang zu einer Speis, große gemütliche Eckbank (am Liebsten in einer Art Niesche), Kamin als Zentrum, großes Wohnzimmer, gewünscht wäre, dass an den Wohnraum ein abtrennbarer Bereich für Büro bzw. Spielecke anschließt
  
  
• 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad + Schrank
  
  
• mind. 2 Kinderzimmer + 1 Bad (Wunsch wäre Platz noch für ein Gästezimmer)
  
  
• Ein Teil im Südwesten soll als Terrasse ausgespart werden (Satteldach soll jedoch darüberverlaufen)
  

Stil & Wünsche:

• Landhaus-modern, tlw. sichtbarer Dachstuhl jedoch trotzdem gemütlich, große Fensterflächen (schöne Aussicht auf unsere Koppeln Richtung Norden)

Technik & Planung:

• Fußbodenheizung (Eigene Hackschnitzelanlage mit Leitung bestehend)
• Entwurf bisher selbst konzipiert, Planung bald mit Planer/Architekt
  

Ich habe versucht, ein paar erste Grundkonzepte zu skizzieren (bin jedoch nicht vom Fach), aber bin aktuell etwas ratlos und würde mich über Denkanstöße und Ideen zur Raumanordnung freuen.

Vielen lieben Dank!

 

@Kriminelle: Vielen Dank für dein Feedback – auch wenn mich der Ausdruck „Schnapsidee“ etwas getroffen hat.
Mir ist natürlich bewusst, dass wir uns aktuell noch in einer sehr frühen Planungsphase befinden und dass die gezeigten Skizzen laienhaft sind. Genau aus diesem Grund habe ich bewusst um Ideen und Erfahrungsaustausch gebeten – nicht um eine fertige Detailplanung.

Zur Einordnung: Der bestehende Altbau wurde bereits gemeinsam mit einem Bautechniker vor Ort begutachtet. Ergebnis war, dass das Untergeschoß eine sehr gute Bausubstanz hat und für unsere Pläne grundsätzlich geeignet ist. Die Detailplanung mit einem Professionisten soll nach grundsätzlichen Überlegungen unserer Bedürfnisse und Ansprüche erfolgen. Da das komplette Obergeschoß samt Dachstuhl abgetragen und neu errichtet wird, eröffnet sich eine gewisse gestalterische Freiheit auf einer Grundfläche von ca. 200 m². Natürlich wird die Statik bei der finalen Umsetzung eine zentrale Rolle spielen – das ist uns absolut klar. In der aktuellen Phase geht es aber vielmehr um grundsätzliche Ideen zur Raumeinteilung, vergleichbare Beispiele, Erfahrungen mit sichtbaren Dachstühlen oder ähnliche Inspirationen.

Ich habe vor drei Jahren bereits ein Wohnhaus mit ähnlicher Größe gebaut (mit professioneller Begleitung) und dort die Erfahrung gemacht, dass eigene Vorüberlegungen im Vorfeld sehr wertvoll waren. Zu deinen sonstigen Bedenken kann ich sagen, dass ich im Gegensatz zur Planung in Bezug auf die rechtliche Umsetzung vom Fach bin und die baurechtliche und widmungsrechtliche Machbarkeit vorab geprüft habe. Auch die Finanzierung ist gesichert – war aber ohnehin nicht Thema der Anfrage.

Noch eine Ergänzung zur Klarstellung: Es ist lediglich eine Ebene geplant, welche komplett neu errichtet werden soll. Es sind somit weder Fensterversetzungen noch Gauben notwendig. Auf das bestehende Erdgeschoß soll eine Ebene aufgesetzt werden und über das komplette Gebäude ein gerades Satteldach gezogen werden. Ich überlege lediglich - falls machbar - den Dachstuhl im Wohnbereich teilweise offen zu lassen. Das haben wir bereits bei meinem jetzigen Haus so umgesetzt und gefällt uns einfach sehr gut. Ist aber grundsätzlich nicht muss.

Sollten derartige Fragestellungen in diesem Forum grundsätzlich nicht erwünscht sein, lösche ich den Beitrag natürlich. Falls doch, freue ich mich nach wie vor auf Anregungen, Denkanstöße und Ideen.

LG