Umbau EFH in Doppelhaushälfte

Hallo zusammen,

wir haben im wunderschönen München ein Einfamilienhaus geerbt mit ca. 270m2 Wohnfläche (Keller, EG und 1.OG). Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt (EG und 1.OG). Die Obergeschosswohnung ist über einen eigenen Hauszugang separat erschlossen. Wir spielen nun mit dem Gedanken, das Haus vertikal zu teilen, um am Ende 2 Doppelhaushälften zu erhalten. Hat jemand mit einem solchen Umbau schon Erfahrung gesammelt? Wir können die Kostenfrage derzeit noch gar nicht einschätzen, abgesehen davon hieß es vom Bauamt man müsse eine Bauvoranfrage stellen, um eine solche Grundstücksteilung zu genehmigen.

Ich würde mich sehr über Erfahrungsbereichte freuen und natürlich ist jeder Hinweis hinsichtlich Kosten sehr willkommen

 

Danke für die schnellen Rückmeldungen! Der Grundriss gibt eine solche Trennung theoretisch her, die Idee wäre ziemlich mittig ein doppelschaliges Mauerwerk zu ziehen und durch einen Trennschnitt die Stahlbetondecke zu trennen. Ich denke diese Maßnahme ist wahrscheinlich noch die "einfachste" und kostenmäßig auch einigermaßen überschaubar. Das Thema Sanitär, Schallschutz, Elektro macht uns hierbei viel mehr Sorgen. Wie artibi schon geschrieben hat, müsste man für die eine Hälfte dann komplett neu Badezimmer, WC und eine Küche einbauen, sprich einiges an Sanitärarbeiten leisten. Ich hänge noch einen Grundriss vom EG an, damit ihr euch vlt mal ein Bild machen könnt. Nochmals vielen Dank für eure Hilfe!