Bauüberwachung Neubau Empfehlung

Geh zum Bauherrenschutzbund, falls Dir Dekra/TÜV nicht zusagen. Die Erfahrung mit den Unternehmen ist extrem subjektiv, da es viele Menschen sind, die den Job in ganz D machen. In Flensburg laufen Idioten rum, in Hamburg ist alles super, in Bremen je nach Person usw.

Davon abgesehen ist es jetzt schon fast zu spät dafür. Wesentliche Dinge wie Keller/Bodenplatte sind durch, bevor Ihr jemanden habt. Bevor ich in Schönheit sterbe, weil ich 1/2 Jahr mich nicht dazu durchringen konnte, auch nur irgendjemanden mal drauf schauen zu lassen (der muss sich jetzt ja auch noch in Euren Bau einarbeiten), würde ich eher gestern als morgen irgendjemanden mit Sachverstand nehmen. Sonst sind nicht nur Bodenplatte/Keller vermurkst gebaut (was niemand mehr sieht), sondern auch der Rohbau und das Dach sind mit zig gravierenden Mängeln versehen, die auch niemand sieht, weil Du einfach nicht aus dem Quark gekommen bist.

Also mein Rat: Raus aus der Komfortzone und dem "Sich Tod Suchen" und nächste Woche jemanden auf der Baustelle haben. Egal wer - der findet auf jeden Fall mehr Fehler, als wenn Ihr noch länger braucht.

 

Den hatten wir auch. Allerdings von Anfang an, schon vor der Vertragsunterzeichnung. Gibt sicher auch noch andere. Aber von denen spontan jemand Zeit hat, wird sich zeigen.

Das ist aber nicht unüblich. Auch ein Sachverständiger ist nicht 24/7 auf der Baustelle, sondern sieht sich immer mal die Bauabschnitte an.
So war es zumindest bei uns. Auch hier wird nicht alles gefunden... Aber, man hat jemand, den man konkret zu einem Thema fragen kann.
Eigentlich sollte die 24/7-Überwachung der Bauleiter übernehmen.
Aber manche denken auch, dass Bauleiter den Bau leiten und Zitronenfalter Zitronen falten .
Unser Bauleiter war eher Feuermann, wenn etwas gar nicht klappt... Darum sollte man eigentlich den Bauleiter selbst stellen, was aber ein GU z.B. nicht zulässt.

 

Tja, der Bauleiter vom Bauunternehmen steht ja auch auf der Payroll vom Bauunternehmen und vertritt dessen Interessen (damit das Geschäft des Unternehmens gut läuft und die Handwerker alle zu passenden Zeiten auf den Baustellen verteilt sind) und nicht die des Bauherren.

 

Wir hatten unseren vom Verband privater Bauherren (VpB). Den beauftragt man bestenfalls auch schon vor der Vertragsunterzeichnung, da er auch den Vertrag überprüft. Wir waren aber auch später dran. Ich glaube, das Paket sieht so 5 Besichtigungen vor, immer nach bestimmten Gewerken.

 

Bei uns waren ea glaube 11 oder 12, was vorher vereinbart + die ein oder andere zusätzlich. Kostet dann halt mehr, da nach Aufwand/Zeit abgerechnet.