Grundrissdiskussion EFH

Hallo zusammen ich benötige noch etwas Rat/ Verbesserungsideen bzw. bin "festgefahren" in meiner Planung und auch noch nicht abschließend zufrieden.
An dieser Stelle aber vorerst den ausgefüllten Fragenkatalog:

1. Wir sind:
Ein junges Ehepaar (26 und 28) und planen in Zukunft zwei Kinder. Wir haben bereits schon ein Grundstück in einem kleinen Dorf mit schönen Feldrandlage erworben auf dem wir nun unser Traumhaus realisieren möchten.

2. Unser Raumprogramm:
was wir für Räume brauchen oder wünschen

Küche offen, jedoch mit Möglichkeit durch eine Glas- Schiebetür diesen Raum zuschließen.
Anschließend an die Küche soll integriert in die Küchenschrankfront der Speiseraum folgen
Offener Wohn- Essbereich - Esstisch grundlegend mit 6 Sitzplätzen jedoch auch die Möglichkeit, dass viele Personen sich um den Esstisch versammeln können (bis zu 10-12 Pers)
Ein Schlafzimmer mit eigenem Elternbad und Ankleide
die notwendigen zwei Kinderzimmer
eigenes Kinderbad
Büro/-Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum in dem die Wäsche gewaschen und aufgehangen wird
Technikraum mit der notwendigen Anlagentechnik
Garage (hier die Idee den Technikraum zu integrieren mit WC-Bereich als "Außen-WC"
OHNE Keller

3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
Wir möchten gerne zwei Vollgeschosse und einen Spitzboden, welcher ausgebaut als Lagerfläche genutzt wird
Satteldach
Holzrahmenbauweise

Fassade als Holzverkleidung und Klinker
Gerade Linien und Strukturen, eher modern und schlicht als verspielt

4. Welche Zusatzwünsche/Features
Garage soll als Dachterasse ausgebildet werden
Überdachter Eingang

5. Bebauungsplan/Einschränkungen
Ein Bebauungsplan existiert nicht. Es ist ein kleines Dorf und in Richtung NW steht ein Wohnkomplex mit zwei Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
In Richtung NO eine große grüne Wiese

Im Zuge der Bauvoranfrage wurden uns keine weiteren Einschränkungen gemacht, nur der Hinweis das Haus im vorderen Bereich des Grundstücks zu platzieren und nicht nach hinten zu versetzen.

Grösse des Grundstücks
ca. 1600 qm
ca, 26,0 m breit und 60,0m lang
Keine Hanglage

6. weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

7. angedachte Haustechnik
Wärmepumpe
PV
Lüftungsanlage
Smart-Home
KFW 40 Standard

8. Hausentwurf
Eigene Kreation in Zusammenarbeit einer Freundin, die Architektur studiert.

Was gefällt Euch besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Die Ausrichtung der Räume nach Himmelsrichtungen passt an sich schon ganz gut.
Es fehlen noch wie Eingangs erwähnt einige Räume wie das Büro/Gästezimmer und wir wissen noch nicht genau, wo/ wie wir die Wäsche trocknen wollen.

Eine Idee ist zudem die Garage relativ "einfach zu gestalten" und nur den Technikraum zu dämmen udn mit Bodenplatte auszubilden, ansonsten die Garage geplfastert zu lassen und eine einfache Holzständerwand.

9. Preisschätzung lt. Architekt/Planer
Haus inkl. Garage planen wir mit ca. 550-600.000 tsd. alelrdings an dieser Stelle noch der Hinweis, dass wir viele Leistungen in Eigenleistungen durchführen wollen wie Erdarbeiten, Dachdeckung, Bodenbeläge, Elektrik und Maler sind aktuell angedacht.

Die Außenanlage haben wir aktuelll erstmal nicht weiter geplant. bzw. Eine Summe vorerst von ca. 15.000€ eingeplant für das Material um einige Fläche erstmal grundlegend zu Pflastern.

Anbei sind die ersten Entwurfsskizzen und der Lageplan, auf dem Lageplan habe ich nur schnell grob die Garage in rot und das Haus in blau mit einem PDF- Bearbeitungstool für die allgemeine Orientierung und Darstellung skizziert - ich hoffe, dass das so ausreichend ist.

Bin gespannt auf die Ratschläge und Verbesserungsideen.
Vielen Dank im Voraus!

 

Hallo Holzhaus 61,
vielen Dank für deine Rückmeldung. Ich möchte an dieser Stelle kurz klarstellen, dass meine ursprüngliche Fragestellung nicht auf eine Diskussion der Kosten abzielte. Sich in diesem Zusammenhang ausschließlich auf den Preis zu beziehen, greift daher aus meiner Sicht etwas zu kurz.

Wenn es mir konkret um Kostenthemen gegangen wäre, hätte ich dazu eine separate Diskussion eröffnet. In diesem Fall spielen jedoch viele weitere Faktoren eine Rolle – etwa, ob Küchen oder Bäder im Leistungsumfang enthalten sind, welche Bodenbeläge vorgesehen sind, wie sich die Materialkosten zusammensetzen oder wie die Gesamtkalkulation strukturiert ist.

Wir verfügen bereits über Angebote und haben auch eine eigene Kostenberechnung durchgeführt. Mein Anliegen in dem ursprünglichen Beitrag war jedoch ein anderes – daher möchte ich dies hier noch einmal betonen, um Missverständnisse zu vermeiden und Diskussionen über für mich aktuell nicht relevante Aspekte zu vermeiden.

Dieser Aspekt war vorgegeben im Fragenkatalog, welchen ich hier im Forum gefunden habe - ich hätte Ihn aber auch einfach weglassen können.

Vielen Dank für dein Verständnis!

 

Letzendlich geht es in meinem Beitrag um die Grundriss EG, OG und die Ansichten. Es sind auch keine Genehmigungspläne sondern ja, mein finaler Entwurf.
Die genaue Ausgestaltung bzw. fachlich richtige und der Schirtt aus den Entwurfszeichnungen die Bauantragszeichnungen zu machen, ist der nächste weitere Schritt. Allerdings bin ich ja noch nicht mit den Grundrissen zufrieden bzw. sehe möglicherweise auch bessere Lösungen einfach nicht mehr.