Balkonsanierung: Lichter Abstand zwischen Balkonboden und Geländer ca. 8 cm - zu viel?

Diskutiere Balkonsanierung: Lichter Abstand zwischen Balkonboden und Geländer ca. 8 cm - zu viel? im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo, bei unserem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969) wurde kürzlich eine Fassaden und Balkonsanierung durchgeführt. An nahezu jedem Balkon wurden...

  1. trojetroje

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    Hallo,
    bei unserem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969) wurde kürzlich eine Fassaden und Balkonsanierung durchgeführt.
    An nahezu jedem Balkon wurden Mängel festgestellt.

    Nach Abschluss der Arbeiten habe ich festgestellt, dass sich der Abstand zwischen dem Balkonboden und der Unterkante des Geländers deutlich vergrößert hat.
    Ich habe an mehreren Stellen einen Abstand von ca. 8 cm gemessen.

    Meines Wissens darf der lichte Abstand zwischen Standfläche und Umwehrung maximal 6 cm betragen (u. a. aus Sicherheitsgründen).
    Ich bin mir nun unsicher, ob der ausgeführte Zustand zulässig ist oder ob hier ein Mangel vorliegt, der korrigiert werden müsste (z. B. Absenkung des Geländers oder zusätzliche Leiste).

    Das Gefälle war auch falsch, jetzt versuchen sie das zu korrigieren (Deswegen der Boden sieht komisch aus)

    Vielen Dank vorab für Ihre Einschätzung.
     

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  2. Fabian Weber

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    In Berlin wären nur 4cm zulässig. Siehe BauO BLN §38 Satz 5. Somit wäre dies in Berlin ein Bauordnungsmangel, das Bauamt könnte den Balkon sperren usw..

    Schau mal in Deiner Bauordnung unter Umwehrungen nach.
     
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  3. ichweisnix

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    12 cm. Siehe auch TÜV Süd.
     
  4. #4 Jo Bauherr, 14.12.2025 um 00:08 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 14.12.2025 um 17:27 Uhr
    Jo Bauherr

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    Zitat "ichweisnix, post: 1490736, member: 106764"]12 cm. Siehe auch TÜV Süd."

    Nun ja, wieder leider nur fast richtig.
    12 cm aka "Kinderkopf" ... Vertikal: ja, 12 cm im Lichten.
    Horizontal allerdings zwischen Boden und Untergurt: je nach Bundesland weniger - wie schon genannt in Berlin z.B. nur 4 cm! (Dem Vernehmen nach: damit die Bierflasche nicht von Balkonboden rollt ...)
     
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  5. ichweisnix

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    Und ne Obstlerflasche darf durch? Schwachsinn. Warum ist das bauen in D so teuer? Findet die Fehler.
    Alleine schon über 4, 6 oder 8 cm nachzudenken ist pure Energieverschwendung. Es sei in Berlin gibt’s ne Geländerpolizei.
     
  6. Fabian Weber

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    @ichweisnix diese Regel findet sich in sehr vielen Bauordnungen und wenn ein Kleinkind plötzlich abrauscht, weil es mit seinen kleinen Füßen vorm Geländer steht, dann weißt Du woher die Regel kommt.

    Ich bin froh, dass wir in einem Land mit den wenigsten Unfällen leben.
     
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  7. ichweisnix

    ichweisnix

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    Na dann hat wohl der mit dem abrauschenden Belag auch einen Fehler begangen.
    Und das Land mit den wenigsten Unfällen???
    Wo steht das geschrieben. Bzw. Was ist einUnfall?
    Wann wacht D auf?
     
  8. Fabian Weber

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    Wer ist D? Dieter, Detleff?
     
  9. ToTi

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    In Baden-Württemberg sind es 7 cm, keine 12cm
     
  10. #10 trojetroje, 15.12.2025 um 20:10 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 15.12.2025 um 20:17 Uhr
    trojetroje

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    ich habe leider nicht am Anfang gesagt - wir sind in Hamburg
     
  11. Fabian Weber

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    In Hamburg gleiche Regelung, wie in Berlin. Auch der Paragraph und der Satz ist der gleiche.

    Also ab zur Hausverwaltung und denen Dampf machen, dass der Mangel behoben wird. Am einfachsten geht das über ein zusätzliches Abdeckblech innenseitig. Bei einem Mehrfamilienhaus war doch sicherlich auch ein Architekt oder ähnlich involviert.
     
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  12. trojetroje

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    Wieso aber in Hamburg gleiche Regelung, wie in Berlin? Wo kann man das lesen?
     
  13. BaUT

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  14. Fasanenhof

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    Ist per Google leicht zu finden, in Hamburg gelten 6cm, nicht 4.

    Aber auch nicht 8, damit höchst Illegal. die Royal Air Force wird sich um diesen Schwarzbau kümmern.
     
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  15. BaUT

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    @Fasanenhof
    Der max. zul. horizontale Abstand ist je nach Bundesland mal 4 mal 6 cm
     
  16. Fabian Weber

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  17. ichweisnix

    ichweisnix

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    Von horizontal war meines Wissens am Anfang noch nicht die Rede. Das Bild kam später.
    Aber ist hier ja gewollt das man nachlegen kann, und danach blöd ausschaut.
     
  18. trojetroje

    trojetroje

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    danke Fabian! Was kann man jetzt damit oder besser - dagegen machen? Wie kann die Firma das verbessern? :not_w1:
     
  19. SIL

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    Indem entweder alles demontiert wird und die Befestigung gekürzt wird oder andere Konsolen oder aber optisch nicht so ansprechend, ein Profil zusätzlich verschraubt oder vernietet davor anbringen, es geht vermutlich auch ein Profil am Balkon also nicht an der Umwehrung, das liegt aber am Aufbau des Balkons was günstiger zu lösen ist, wenn also je nach Aufbau hier noch Belag kommt ein entsprechendes Kantprofil Balkonseitig einarbeiten.
     
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  20. ToTi

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    Wenn am Balkon eine Dachrinne verbaut ist, wäre es von Vorteil, wenn das zusätzliche Blech / Metall einfach demontierbar wäre. Sonst hast du überhaupt keine Chance die Dachrinne mal zu reinigen.
     
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Balkonsanierung: Lichter Abstand zwischen Balkonboden und Geländer ca. 8 cm - zu viel?

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