Fußbodenheizung im Bad: Randbereich ca. 30 cm kalt – Minderung / Abzug bei fertigem Estrich?

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    Hallo zusammen,


    bei uns wurde in einem Altbau eine Fußbodenheizung eingebaut.

    Im Badezimmer ist der Randbereich entlang der Außenwand (ca. 30 cm) dauerhaft kalt, während der restliche Boden normal warm wird.


    Estrich und Fliesen sind bereits verlegt, eine Nachbesserung würde ein Aufstemmen des Bodens erfordern und ist wirtschaftlich kaum sinnvoll.


    Meine Fragen:


    • Wie wird so ein Mangel in der Praxis bewertet (Planungs- oder Verlegefehler)?
    • Welche Minderung bzw. welcher Abzug ist in solchen Fällen realistisch und üblich?
    • Bezieht sich das eher auf die anteiligen Kosten der FBH im Bad oder auf die Gesamtrechnung?
    • Gibt es Erfahrungswerte oder typische Prozentbereiche?


    Mir geht es nicht um Eskalation, sondern um eine faire und praxisübliche Lösung.


    Vielen Dank für eure Einschätzung.
     
  2. #2 Fred Astair, 16.12.2025
    Zuletzt bearbeitet: 16.12.2025
    Fred Astair

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    Angesichts Deiner vorherigen Ausführungen kommen mir leichte Zweifel an dieser Aussage. Sonst hättest Du nicht mehrmals nach Geld gefragt und nicht ein einziges mal nach einer Lösungsmöglichkeit.
    Würde Dir denn ein Betrag X in der Tasche das Herz oder die Füße erwärmen?
    Ohne spezielle vertragliche Fixierung ist mir keine Vorschrift nach einer irgendwie gearteten Gleichmäßigkeit der Oberflächentemperatur von Heizflächen bekannt.
     
  3. #3 Deliverer, 16.12.2025
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    Gibt es Fotos von den Heizkreisen? Wie groß ist der Temperaturunterschied?
     
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    Wenn es der Bereich kalt bleibt und der sanitärbetrieb sagt da kann man Nix machen, was würdest du an meiner Stelle tun? Hauptsache erstmal rummeckern hier
     
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    Der Temperaturunterschied liegt bei 8 Grad.
     
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    Ja auf den Fotos ist es aber schlecht zu sehen ob im Randbereich ausreichend verlegt wurde
     
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    Wenn es der Bereich kalt bleibt und der sanitärbetrieb sagt da kann man Nix machen, was würdest du an meiner Stelle tun? Hauptsache erstmal rummeckern hier
     
  9. #9 Fred Astair, 16.12.2025
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    Wer außer Dir meckert? Ich habe Dir nur geschrieben, dass ich keine allgemeingültige Regel und schon gar keine Schmerzensgeldtabelle dafür kenne.
    Warum? Weil Du nicht nur nicht bauleiten kannst sondern auch nicht fotografieren?
    Versuchs doch mal. Vielleicht können wir ja doch was erkennen.
    Mal eine andere Frage: Wird denn die vertraglich vereinbarte Raumlufttemperatur erreicht?
     
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  10. #10 driver55, 16.12.2025
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    Wo ist der Verlegeplan, wo ist das schlecht fotografierte Bild?
     
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    Reden wir hier von einem energetisch unsanierten Bestandsgebäude aus den 50-70er Jahren, wo die Außenwände (U-Wert ~ 1,0) und insbesondere die Deckenränder als konstruktive Wärmebrücken sowieso arschkalt sind?

    Kalter Estrichrand auf 30 cm Breite vor der Außenwand? Das bedeutet, dass die Randschleife mindestens 35 cm von der Außenwand entfernt ist, was ich mir nicht ganz vorstellen mag.
    Da würde ich doch gerne mal mit einer Thermografiekamera draufschauen. Sollte sich jeder Heizungsbauer sowieso zulegen (Amazon.de).
     
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    Anbei das Foto. Hier sieht es so aus als ob da Schläuche bis zum Rand liegen. Es ändert ja aber nix an der Tatsache das die 30cm Fliesen im Randbereich -8 Grad haben im Vergleich zu den anderen Fliesen. Mir ist nix bekannt von einer vertraglich festgeschriebenen Raumlufttemperatur, für mein Verständnis gehören gerade im Bad alle Fliesen warm wenn ich die Fußbodenheizung einschalte. Und ich rede hier auch nicht von kleinen Unterschieden sondern um 8 Grad.
     

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  13. #13 nordanney, 17.12.2025
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    Geschuldet wird nicht eine feste Temperatur pro qm, sondern eine Raumtemperatur. Du kannst nicht erwarten, dass bei einer vielleicht a...kalten Außenwand (Altbau?) direkt an dieser Wand dieselbe Temperatur wie am restlichen Boden ist.
    Über welche VL-Temp. reden wir bei Dir?
    Thermografie?
     
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    Warum diese Unterstellungen? Es ist weder sachlich noch angebracht, mir fehlende Bauleitungskompetenz oder mangelnde fotografische Fähigkeiten zu unterstellen. Solche persönlichen Angriffe ersetzen keine fachliche Argumentation.

    Dieses Forum ist für einen technischen und sachlichen Austausch gedacht. Wenn dazu nichts beizutragen ist, sollte man sich entsprechende Kommentare sparen.
     
  16. MvdK

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    Ich glaube ich kann schon erwarten das die Fliesen im Bad keine 8 Grad Unterschied haben, ansonsten brauch ich auch keine Fußbodenheizung. Thermografie bei 8 Grad Unterschied? Was soll das bringen, man fühlt es man misst es.
     
  17. #17 nordanney, 17.12.2025
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    1. Glauben ist ein schlechter Ratgeber. Frage meines Jura-Profs: Wo steht das?
    2. Du brauchst gar keine FBH, Du möchtest eine haben. Du brauchst lediglich eine Heizung, die den Raum aufwärmt auf geplante 22-24 Grad (was habt Ihr für Vorgaben gemacht? Wie war die raumweise Heizlastberechnung? Passt das alles - also wird der Raum warm oder bleibt er kalt?)
    3. Thermografie um nachzuvollziehen, ob / wie die Rohre durchflossen werden.
    4. Noch einmal: Welche VL-Temperaturen fährst Du?
     
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  18. #18 nordanney, 17.12.2025
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    Ach ja, falls Du über einen Mangel und Geld reden möchtest - sofern ein Verlegemangel tatsächlich vorliegt.

    Sofern die geplante Temperatur im Raum erreicht wird (daher auch meine Frage), würde ich um 100-200€ als Komfortmangel in Betracht ziehen. Die Funktionalität der Heizung ist dann ja so wie geplant gegeben.
     
  19. Oehmi

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    5. Welche Oberflächentemperaturen hast du gemessen?
    6. Welche Spreizung fährst du?

    Wenn ich wetten müsste:
    1. Wärmeverluste über die Außenwand (und Decke) sind hoch.
    2. Vor der Wand liegt der Rücklauf, daher niedrigste Temperatur im Rohr.
    3. Hohe Vorlauftemperatur mit hoher Spreizung, dadurch deutlich niedrigere Temperatur in den letzten Rohrmetern vor der Außenwand.

    Edit:
    7. Hydraulischer Abgleich wurde durchgeführt?
     
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  20. #20 Fred Astair, 17.12.2025
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    Ich habe bereits zum Lageverständnis beigetragen. Wenn Du das nicht erkennst, ist das nicht mein Problem und ich werde auch weiterhin beitragen, weniger für Dich als für andere Mitleser, die ähnliche Fragestellungen haben.

    Ich sehe z.B. auf Deinem Foto, auf dem Du nichts erkennst, einen nach innen ragenden Steinsockel, der schon mal 15-20 cm Verlegeplatz klaut.
    Wenn jetzt noch das nächste dort vorbeilaufende Mikroröhrchen ein Rücklauf ist brauchst Du Dich über Temperaturgefälle nicht zu wundern.
    Wie dem auch sei, maßgebend ist die unter verantwortungsvoller Mitwirkung des Kunden erreichbare Raumlufttemperatur. Wird die erfüllt, bekämst Du von mir nichtmal die 100 € von @nordanney .

    So wie Du hier mit Informationen geizt, kann ich mir gut Deine Kommunikation mit dem Heizungsbauer vorstellen.

    Für alle Mitleser mit ähnlichen "Problemchen": Man könnte mal testweise am Heizkreisverteiler VL und RL vertauschen. Könnte eine gewisse Veränderung bringen.
     
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