Hauskauf - Ja oder nein?

400.000€ für was? Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zustand innen und außen, Baujahr, Heizung usw? Du hast alles wichtige vergessen Wenn du es ganz genau wissen willst, hol deine Bank ins Boot, die können sowas auch sehr gut schätzen.

 

Sieht aus nach viel Sondermüll am Haus.

 

Das ist nur deine Meinung und keine fachkundige Aussage!

 

Nimm dir bitte einen Sanierungserfahrenen Architekten mit, der eine Ankaufberatung macht inkl. Check für die noch offenen Baumaßnahmen.

 

Ist schon klar die Vögel die sich in den Fassaden Nester bauen werden sie lieben. Aber denke nie an eine Entsorgung das wird teuer und brennen tut der Mist auch ganz gut.

 

Was für Sprücheklopferei - nur um deine Vorurteile zu untermauern.

• 1 Spechtloch auf 1 Mio m² WDVS-Fassade - das ist doch nun wirklich kein Beurteilungsmaßstab um das System abzuwählen.
• Du hast doch keine Ahnung, wie in 30 Jahren EPS-WDVS entsorgt wird und was es kostet und ob es nicht billiger ist als die Entsorgung von Mineralwolle.
• Brandschutz ist überhaupt kein Thema mehr bei modernen WDVS aus EPS. Dafür gibt es Brandriegel usw.

 

Zu 1: Ich habe schon Löcher von Tieren im WDVS gesehen, die wurde mit Steinwolle gedämmt. Ich müsste irgendwo noch Bilder davon haben, denn das hatte ich mir bis dahin auch nicht vorstellen können.

Zu 2: EPS, auch verschmutz kann und wird auch schon recyecelt, entweder mechanischer zerkleinert oder chemisch zerlegt.

Kurze Story dazu: Vor ca 20 - 25 Jahren haben wir eine große Flachdachsanierung (ca 2000m2) an einer Schule gemacht. Foliendach zurück gebaut und das vorhandene EPS sauber unten gelagert zur Entsorgung, da vollgesogen mit Wasser. Da kam irgendwann einer zu uns und fragte, was wir mit dem EPS machen und ob er es haben kann. Wir waren froh, dass wir es kostenlos entsorgen konnten. Der hat sich ne Dampfwalze! geholt, die Platten ausbreiten lassen, das Wasser ausgepresst und die flachen Platten dann auf einen LKW verladen. Wie waren total erstaunt und haben gefragt, was er denn damit vor hat. Wenn ich es noch richtig weiß, war die die Antwort: Klebstoff!

 

Nett von dir, dass du unserem Sprücheklopfer den Arsch retten willst.

 

Ich wollte ihm nicht den Arsch retten, sondern eher deine Ausführungen unterstreichen, bestärken!

Also von wegen EPS ist Sondermüll und Tiere finden nur das Material toll.

 

Wer blind durch Berlin geht / kommt sieht natürlich nicht die Nester der Vögel in den Fassaden.
Das gibt es auch in Potsdam oder Bernau.
Und nein das sind nicht nur Spechte sondern auch die Schar der Spatzen.

 

Ich schätze es sind 20 - 24 cm WDVS verbaut, warum auch immer nicht fertiggestellt.
Vermutlich Zeitmangel, die Details dauern und das Gerüst wurde woanders gebraucht, Fensterbänke waren nicht vor Ort (oder im Haus und die Putzer hatten keinen Zugriff)
Ziel der Sanierung könnte ein EH 40 gewesen sein bei dieser Dämmstärke, mindestens EH 55.
Die Fenster sind energetisch sehr gut positioniert und recht neu.
Der Hochkeller ist bis OK Boden gedämmt.
Wenn die Fassade vernünftig fertig gedämmt wird ist sie Stand der Technik, sehr gut.
U Wert aus dem Feierabend geschätzt 0,14 - 0,16.
Das Dach könnte neu sein, ist ein wichtiger Punkt. Wenn ja, dann mit mindestens 24 cm Dämmung, eher mehr.
Kellerdeckendämmung (wenn vorhanden gut, wenn nicht leicht nachrüstbar, keine Info vorhanden)
PV Anlage (wenn vorhanden gut, wenn nicht nachrüstbar, keine Info vorhanden, 10k€)
Zumindest rechnerisch und theoretisch EH 40 / EH 55.
Sofern ein Planer mit dabei war.
Wenn nur Fenster und WDVS gemacht wurden schreib ich natürlich quatsch.

Was macht die Bude warm?

Ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist und wie viel Kosten noch anfallen ist anhand der Datenlage nicht einzuschätzen.
Für die Laibungen und den Außenputz fertigstellenkommt man denke ich mit 10k€ recht weit.
Die Leitungen der Solaranlagen kosten wohl noch extra.

Das wäre meine erste Antwort wenn Du als Kunde nur mit diesen Infos zu mir kommen würdest.

 

Ich denke, den Thread kann man schließen. Da kommt nichts mehr vom Ersteller.

 

Vergiss nicht die Weißkopfseeadler, Turmfalken und Kackvögel.
Hau doch mal ein Statistik zum Thema "WDVS Schäden durch Tiere" raus.

 

Da hast du gleich dein Thema für deine Dissertation oder für dich in einfacher Sprache die Doktorarbeit.
Warum bringe ich dich mit dem 3. Vogel in Verbindung?

 

Vielen Dank für den schlagenden Beweis, dass du nur Polemik kannst und wenn es um Substanz geht, ein Schaumschläger bist.
Oder für dich in einfacher Sprache, du bist ein Schwätzer.