Abstandsflächen in Bayern Gröbenzell

Diskutiere Abstandsflächen in Bayern Gröbenzell im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Bauexperten, ich bräuchte mal Eure Hilfe um die Abstandsflächen korrekt zu berechnen. Es geht um ein L-Winkelbungalow (28° Dachneigung,...

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  1. #1 bayerlm, 13.03.2026 um 19:56 Uhr
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    Hallo Bauexperten, ich bräuchte mal Eure Hilfe um die Abstandsflächen korrekt zu berechnen.

    Es geht um ein L-Winkelbungalow (28° Dachneigung, keinen Giebel), in der Gemeinde Gröbenzell (<250.000 Einwohner) mit einer Abstandsflächensatzung (Anhang) und natürlich nach BayBo Art. 6.

    Wird die Abstandsfläche wie folgt berechnet, auch habe ich eine kleine Skizze angehängt):
    H = (4m + 1/3 * 2,8m) = 4,9m
    1. Ost und West: gilt 16m Regel gemäß Satzung
      0,4 H, mind. 3m
      --> Abstand = 0,4*4,9= 1.97m
    2. Süd und Nord:
      0,8 H, mind. 3m
      --> Abstand = 0,8*4,9= 3,92m
    Was meint ihr?
    Ist die Interpretation richtig?

    Danke euch schonmal
    Markus
     

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  3. #2 simon84, 13.03.2026 um 20:06 Uhr
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    --> Abstand = 3m (MINDESTENS 3m)
     
  4. #3 bayerlm, 13.03.2026 um 20:17 Uhr
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    @simon84 : ja korrekt, wenn der berechnete Wert <3m ist, dann mindestens 3m = Abstand.

    Aber ist die Berechnung
    a) der "H" korrekt, dass 1/3 der Dachhöhe angerechnet wird
    b) die 16m Regel an beiden Seiten gilt
    korrekt?
     
  6. #4 simon84, 13.03.2026 um 21:31 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 13.03.2026 um 21:37 Uhr
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    Ich denke dass das mit der Berechnung der Giebel Fläche so nicht ganz hinhaut.

    Oder hast du wirklich nur auf Süd und West einen echten Giebel ?

    hast du einen Schnitt oder eine 3d Ansicht ?

    hier ists schön erklärt

    Abstandsflächen Bayern – Art. 6 BayBO & Rechner
     
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