Fassadenrisse im Altbau

Diskutiere Fassadenrisse im Altbau im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo liebe Experten, wir haben ein schickes Häuschen aus dem Jahre 1960 erworben. Im Fensterbereich geht erstreckt sich ein Fassadenriss bis zum...

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  1. #1 ManU Hermi, 14.05.2026 um 19:07 Uhr
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    Hallo liebe Experten,
    wir haben ein schickes Häuschen aus dem Jahre 1960 erworben. Im Fensterbereich geht erstreckt sich ein Fassadenriss bis zum Dach. Das Haus soll bekommt eine Aufdach- und Fassadendämmung. Gibt es bei diesen Rissen etwas zu beachten.
     

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  3. #2 Kriminelle, 14.05.2026 um 20:10 Uhr
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    Dann kann man davon ausgehen, dass der Riss innen unterm Putz nicht ist bzw. kein SV sich das mal angeschaut hat?
    Kurz gefragt: warum ist er da, und ist die Substanz betroffen?
     
  4. #3 Jo Bauherr, 14.05.2026 um 20:38 Uhr
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    Seit wann ist der Riss da? Wurde auf den Nachbargrundstücken neu gebaut vor der Rissbildung? Gab es dadurch eventuell Setzungen?
    Wenn der Riss eher schon alt ist und weitere Bewegungen am Baukörper nicht zu erwarten sind, dann einfach Packer setzen und den Riss kraftschlüssig verpressen.
    Bitte aber zuerst mal einen Statiker befragen, wie das aus fachlicher Sicht einzuschätzen ist.
     
  5. #4 Fabian Weber, 14.05.2026 um 21:41 Uhr
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    Gibt es den Riss auch innen?
     
  7. #5 driver55, 15.05.2026 um 08:59 Uhr
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    Bei dieser Ausprägung zu 99%. (Schau dir mal den Versatz an der Laibung an.)
     
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  8. #6 petra345, 15.05.2026 um 22:31 Uhr
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    Einen Riss unter 5 mm Breite an so einer Stelle, der sich nicht verändert, würde ich ignorieren.
    Mit einem Gipspflaster in Form einer 8, kann man feststellen, ob sich der Riss verändert.
     
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  10. #7 BaUT, 16.05.2026 um 12:09 Uhr
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    Eine solche Aussage hätte der TE im Rahmen einer Sanierungsberatung von dir sicher gerne schriftlich mit Büroadresse und Unterschrift, um dich später für solch einen fahrlässigen Schmarrn in Haftung nehmen zu können!

    Die richtige Antwort von Besserwisserin wie Ihnen wäre gewesen:
    Bitte ziehen sie bei der Bestandsaufnahme und Planung der Dachdämmung einen Statiker hinzu, der im Zuge dessen auch die Rissbildungen und weitere möglicherweise vorhandene Schäden in Dach und Wand in Augenschein nehmen sollte.
     
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