Umgang mit Abweichungen zum Bauvertrag

Hallo zusammen,

wir sanieren gerade ein EFH mit einem GU und haben einen recht ausführlichen Bauvertrag. Darin sind unter anderem Anforderungen an Materialien und Energiewerte geregelt, u. a. Fenster mit einem Uw-Wert von ≤ 0,8.

Der Wert der Fenster ist aus zwei Gründen relevant: Zum einen für die BAFA-Förderung, wobei hier ein Uw-Wert von ≤ 0,95 ausreichen würde. Zum anderen stammt der Wert aus dem Gesamtkonzept des Energieberaters, das ebenfalls Vertragsbestandteil ist.

Nun wurde ich vor der Bestellung der Fenster gebeten, insbesondere Anschläge und Bedienseiten noch einmal zu prüfen und zu bestätigen. Dabei sind mir direkt die angegebenen U-Werte der Fenster aufgefallen. Diese liegen in keinem Fall bei ≤ 0,8, sondern eher im Bereich von 0,89 bis 0,99, im gewichteten Mittel bei etwa 0,91. Das Referenzfenster des Herstellers mit den verwendeten Werten für Rahmen, Kante und Glas liegt bei 0,89. Damit wäre das Thema BAFA bedient, das hat der Energieberater schon bestätigt

Es bleibt aber die Abweichung vom Vertrag. Einerseits kann man das sicher einfordern. Andererseits stehen wir gerade erst am Anfang des Bauprojekts, und es wird sicher noch Situationen geben, in denen wir eher auf Entgegenkommen angewiesen sind. Ein Wert <0.8 für das Referenzfenster ist nur mit besserem Glas (Ug von 0.6 auf 0.5) und besser Kante zu erreichen - die Mehrkosten für den AN kann ich nicht abschätzen.

Habt ihr Tipps, wie man damit sinnvoll umgeht? Unkommentiert lassen will ich das nicht. Es fällt mir aber schwer hier Kosten (auch im Sinne von Belastung durch Streit) und Nutzen (Qualität, tatsächliche Relevanz bzgl Energieverbauch, etc ) zu bewerten. Wie würdet ihr das handhaben oder habt Ihr soetwas auch schon erlebt? Auf Vertragserfüllung bestehen, eine Preisreduktion verlangen oder ganz anders regeln?

Viele Grüße
Max