Planung Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück

Mit BU wird das Bauunternehmen gemeint sein. Ob dieses alle Arbeiten mit eigenem Personal ausführt oder als Generalunternehmer auftritt und außerhalb des eigenen Kerngeschäftes auf Subunternehmen zurückgreift, ist dabei zweitrangig.

 

Möglichst hell, SZ eher untergeordnet.

Uih, das ist viel. Da muss man tatsächlich mal auf dem Grundstück Maß nehmen.

Nicht das, sondern irgendeines,
Bewusst nicht GU genannt, weil viele BUs der Region nicht als solches auftreten, dennoch passable Häuser bauen (können).

 

Ganz richtig, geeignet sind bei weitem nicht nur diejenigen Bauunternehmen, die sich als Genralunternehmer bezeichnen (das würde auch schon deswegen auf fast keines zutreffen, weil die Kundschaft sie nicht darunter sucht - im Laiensprech heißen die GU "Bauträger", weil Fritzchen und Klein-Erna das nicht auseinanderhalten).
Allerdings sind viele Bauunternehmer auch eher Maurergeschäfte, gehen als GU nur bis in den Rohbau (nebst Estrich und Putz) und haben dann keine "Kataloge" eigener Bauvorschläge.

Mit eigenem Personal darf nur auszuführen angeboten werden, worin der Unternehmer selbst Meister ist, einen Meister beschäftigt oder in dem eine Selbständigkeit nicht meisterpflichtig ist. Die meisten GU sind Maurer- und Betonbauermeister, Trockenbau ist nicht meisterpflichtig* und daher sogar der häufigere Fall, daß ein GU mit Subunternehmern arbeitet. Ein festangestellter Elektromeister kann sich schon wegen der Fundamenterder lohnen, für den Dachstuhl wird oft eine feste Kooperation mit einem Zimmerer eingegangen. Statt eigenem Heizungsbau wird fallweise je nach Schwerpunkt (Solarthermie, Wärmepumpe o.ä.) vergeben, und malern tut, wer Zeit hat und günstig ist. Der Küchenchef sucht einfach für jeden Topf einen Deckel. Um für "schlüsselfertig" inhouse die ganze Kompetenzbreite vorzuhalten, ist eine Betriebsgröße für ein Volumen von kaum unter vierzig EFH-Einheiten (bzw. Gleichwerten) jährlich vonnöten, darunter wird es zu eng.

*) sobald ich es finde, verlinke ich, wo ich im ex orangen Forum meine Erläuterung des Phänomens der Bauuniversalhilfsarbeiter ausgeführt habe, die "Nordlys" so schön "Estrich-Achmeds" getauft hatte.