Nachbar hat seinen Weg über die Grenze gebaut

Die alte ist aber auch die heutige Grenze. Daran orientiert ist die Umschreibung für „messen ist unnötig…“

Dann muss sie es jetzt tun und Lehrgeld bezahlen.

„Man“ kann dir egal sein. Die Frage sollte sich die Nachbarin stellen. Für den Rückbau und Neubau. Mag hart sein, sollte aber nicht dein Problem sein.

Wobei man immer miteinander reden kann. Aber das echte Problem liegt nicht bei dir.

 

Und den Abstellraum kleiner machen, bzw, reinreden geht nicht?

 

Praktikable Loesung, mach den Abstellraum 6 cm kleiner. War das eine amtliche Grenzfeststellung? Oder ist der Grenzverlauf eindeutig bestimmt. Grenzsteine koennen auch verschoben sein? Warum kam denn der Vermesser? Waren keine Grenzsteine mehr da?

 

Ich habe mal KI befragt.

Bei einer Stützmauer aus L-Steinen (auch als Winkelstützen bekannt), die vor einem Jahr gesetzt wurde, ist die rechtliche Lage in Deutschland für Sie vorteilhaft, da noch keine Verjährung eingetreten ist. Da die Mauer bereits steht, entfällt zwar der "Sofort-Widerspruch" während der Bauphase, Sie können jedoch weiterhin den Rückbau fordern. [1, 2, 3]
Bei L-Steinen gibt es zudem eine technische Besonderheit, die für Ihren Fall entscheidend ist. [1]
Der "unsichtbare" Überbau (Das Fundament)
Winkelstützen haben eine L-Form. Selbst wenn die sichtbare, senkrechte Wand der L-Steine exakt auf der Grenze steht, ragt der waagerechte Fuß (das Fundament) unten meistens 30 bis 50 cm auf Ihr Grundstück hinein. [1, 2]

• Wenn die sichtbare Kante bereits 10 cm über der Grenze ist, ragt der Fuß unter der Erde vermutlich noch deutlich tiefer in Ihr Grundstück hinein.
• Das müssen Sie nicht dulden, da dies die Nutzung Ihres eigenen Bodens (z. B. für Bepflanzungen, Fundamente oder Leitungen) massiv einschränkt. [1]

Fristen und Verjährung: Sie haben noch Zeit
Der gesetzliche Beseitigungsanspruch wegen einer Eigentumsbeeinträchtigung ( ⁠§ 1004 BGB) unterliegt der regelmäßigen Verjährungsfrist von drei Jahren (§ 195 BGB). [1, 2]

• Fristbeginn: Die Frist beginnt am Ende des Jahres, in dem der Bau stattfand und Sie davon erfahren haben.
• Bei einem Bau im Jahr 2025 begann die Frist am 31. Dezember 2025 und läuft bis zum 31. Dezember 2028. Der Anspruch ist somit keineswegs verjährt.
• Der reine Herausgabeanspruch des Grundstücksteils (§ 985 BGB) verjährt sogar erst nach 30 Jahren. [1, 2, 3, 4, 5]

Wer trägt die Kosten für den Rückbau?
Liegt ein schuldhafter Überbau vor (Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit, weil der Nachbar vor dem Einsetzen der schweren L-Steine die Grenze nicht amtlich eingemessen hat), muss der Nachbar die Mauer auf eigene Kosten entfernen oder versetzen. Eine Pflicht zur Duldung besteht bei grober Fahrlässigkeit nicht. [1, 2, 3]
Empfohlene nächste Schritte

1. Grenzfeststellung einfordern: Fordern Sie den Nachbarn schriftlich (per Einschreiben) auf, den korrekten Grenzverlauf durch eine amtliche Einmessung nachzuweisen oder den Überbau zu beseitigen.
2. Beweise sichern: Fotografieren Sie den Verlauf der L-Steine. Sollte das Fundament (der Fuß) bei Ihnen freiliegen, dokumentieren Sie dies genau.
3. Schiedsamt oder Mediation: Da ein Rechtsstreit unter Nachbarn das Verhältnis dauerhaft zerrüttet, ist in vielen deutschen Bundesländern vor einer Klage ein außergerichtliches Schlichtungsverfahren (Schiedsamt) gesetzlich vorgeschrieben.

 

Dann ist der Bauleiter ein Dummschwätzer und/oder sehr gläubiger Mann, daß der Herr Jesus die Nachbarin vorübergehend wieder gehen machen wird ;-)

 

Der will den Zusatzauftrag. Das nennt sich Dummenfang. Gut dass der TE sich hier gemeldet hat.