Enge Zufahrt für Erdarbeiten und Gewerke

Hallo zusammen,

wir haben einen freigegebenen Bauantrag und wollen nun mit dem Bau beginnen. Quasi als Formalität habe ich bei den Nachbarn angefragt, ob sie zustimmen, dass eine Ecke von maximal einem Meter ihrer Einfahrt/Vorbeet für die Baustraße verwendet wird. Die Nachbarn wollen maximal abgesichert sein und setzen mit mir eine Vereinbarung auf, die mittlerweile fragwürdige Züge annimmt (sie wollen eine Kaution - ok, sie wollen Teile der Kaution für "administrativen Aufwand" einbehalten können - fragwürdig, etc.). Ich verstehe und respektiere natürlich das Recht des Grundbesitzes, auf der anderen Seite sind die zukünftigen Nachbarn aber durch die Versicherungen der Gewerke sowie unsere Bauherrenhaftpflichtversicherung und durch das Gesetz sehr gut abgesichert.

Rein in der Theorie wäre eine Anlieferung mit Solofahrzeugen (26 Tonner, 3-Achser) möglich. Allerdings wäre es ja viel schlauer die Baustraße direkt überlappend auf deren Grundstück zu legen, um es einfach vorsorglich zu schützen.

Der hochgeladene Lageplan zeigt den kompletten Weg zum Grundstück, welches sich ganz auf der linken Seite befindet (im Norden). Auf der Grenze des Flurstücks 20/21 ist zudem ein recht hoher Zaun. Es geht um eine Ecke des Flurstücks 26/18, welches die Anlieferung deutlich vereinfachen würde. Hier befindet sich lediglich ein Vorbeet und anteilig Auffahrt mit Acurinne. Ja, die ist hochwertig und teuer, aber schlussendlich ersetzbar. Um es noch komplizierter zu machen steht vor der Einfahrt eine Eiche (siehe Kronenbereich), deren Krone nicht unterfahren werden darf aufgrund von Baumschutz.

Die gesamte Logistik auf noch kleinere Gefährte zu ändern würde alles vermutlich noch deutlich teurer machen. Wenn wir nun allerdings "einfach" anfangen, habe ich Bedenken, dass die Nachbarn bei der ersten versehentlichen Überfahrt einen Baustopp erwirken.

Hat jemand Tipps, um diese Situation zu lösen und mit dem Bauen zu beginnen? Lasst mich gerne wissen, falls ich Fragen offen gelassen habe.

 

Danke euch für den Input!

Mir ist absolut bewusst, dass es keinen Anspruch darauf gibt das Grundstück zu benutzen und das respektiere ich auch.
Ist jetzt auch müßig die ganze Situation zu erklären, aber in der Planung hatte es zu Beginn eine Rolle gespielt und ist dann in Vergessenheit geraten. Jetzt ärgert man sich natürlich, dass es so gekommen ist.

Fotografieren, dokumentieren, etc. hat schon alles stattgefunden. Heute ist der Bauleiter noch einmal mit dem Gewerk vor Ort, um die Anlieferung erneut im Detail zu besprechen.

Ich habe aktuell einfach sehr große Bedenken, dass das ganze Projekt platzt, weil die Kosten für die Erdarbeiten, Baustoffanlieferung, etc. ins unermessliche steigen.

 

Danke dir. Entschuldige bitte die unpräzise Formulierung.
Erdarbeiten und Abtransport
Baustoffanlieferung
Lieferung Filigrandecke
Anfahrt Betonmischer (nach aktuellem Stand 32-Tonner)

Das sind meine aktuellen Sorgen.

Aber heute Vormittag hat sich ein Lichtblick aufgetan: Nach Rücksprache mit einem Baumgutachter hat er mich auf die RSBB 2023 hingewiesen, die durchaus eine Baustraße unter dem Kronenbereich der Eiche ermöglichen könnte. Bzw. die Einhaltung und der entsprechende Schutz des Wurzelwerks während der Bauphase.