Nasse Wände im Neubau

Hallo,

bei unserem noch nicht bezogenen Neubau (GU) ist beim letzten Sturm viel Wasser durch die Außenwand im DG gedrückt worden. Das Wasser scheint zwischen den Mauerschalen (Verblender, Kerndämmung (hydrophobierte Glaswolle), KS) herunterzulaufen und nicht von der L-Folie nach außen geleitet zu werden.
M.E. stößt es dann auf nach außen führende Deckenplatte, sammelt sich dort und zieht im Gipsputz wieder hoch.

Wir stehen kurz vor der Schlussrechnung. Sollten wir bis zur Mängelbehebung Geld einbehalten? Muß solch ein Mangel förmlich angezeigt werden oder reicht eine eMail? Oder empfiehlt sich ein Gutachter?

Das Gebäudefoto zeigt die "Problemwand". Der Balkon ist auf dem Foto noch nicht fertig, mittlerweile aber komplett abgedichtet.

Ihr seht, wir sind ziemlich ratlos und für alle Tipps sehr dankbar.

 

Es gibt leider keine Detailzeichnung davon. Ich werde nachher aber Fotos von der Stelle machen.

 

Ja, das Haus ist so gut wie fertig, aber noch nicht abgenommen. Der Balkon war, wie erwähnt, vor dem Starkregen auch schon abgedichtet. Das Ganze ist auch die Westseite. Es scheint so zu sein, das Wasser in die Fugen eindringt und dann durch die Steine nach unten abläuft. Die Z-Folie (die bei uns eine L-Folie ist) ist vorhanden. Allerdings gibt es ja immernoch drei Steinreihen darunter, durch die Wasser eindringen kann. Für mich als Laie klingt es etwas komisch, dass soviel Wasser durch die Fugen dringen soll...
Der GU schlägt vor, die Fassade zu imprägnieren, wenn die Verblender trocken sind. Ist das ein angemessene Lösung? Wie lange hält sowas?

 

@Robby: Streiten will ich doch gar nicht. Es ist eben eine gewisse Angst da, dass ich hinterher etwas abnehme, was so gar nicht in Ordnung ist und später erheblich Folgekosten bringt (Albtraum: Rückbau der Fassade).
Ich werde jetzt auch Sachverständigenberatung einholen. Für den unversierten Laien ergeben sich jetzt doch zuviele Fallstricke.

 

Dann seht ihr den Fehler eher in der Flachdachabdichtung? In der Garage läuft das Wasser zwar auch außen an der Wand herunter, aber der Wasserfleck in der Türlaibung ist zuerst zwischen den Mauerschalen aufgetaucht. Das würde doch für Wasser sprechen, das im Stein bzw. hinter dem Stein herunterläuft(?).

Fotos hochladen klappt nicht mehr, da ich wohl die Anzahl erlaubter Dateien erreicht habe. Lassen sich die ursprünglichen Fotos löschen?

Ich versuchs mal zu beschreiben: Auf der Garagen-KS-Wand liegt der Ringanker. Darauf folgen zwei Reihen KS (ich glaube 2DF), dann 6 Reihen Klinker bis zur Z-Folie.
Die Dachbahn wurde nach oben hinter eine Schiene geführt und dort angepresst. Von oben wurde die Schiene mit Silikon oder Acryl abgedichtet.

 

Ja, mit den Fotos ist es schon schade. Ist es sehr verpönt einfach einen neuen Thread zu eröffnen?

Zwischen den Gittern (11,5 x 7,5) zur Entwässerung und der Klemmschiene liegen 4 Steinreihen.

 

Es geht doch...