Was für ein Haus bekommt man mit Archi...

... bei einem Kapital von 300.000 € mit 20.000 € Notreserve ? Habe in einem anderen Beitrag bereits geschrieben, dass ich gerne ein 190 qm inkl. Keller etc. hätte. Nach weiteren Recherchen erwies sich das als unrealistisch.

Daher jetzt die obige Frage: was kann ich für dieses Kapital bei Bau mit Archi erhalten ? Ich liste mal ein paar wichtige Kriterien für das Haus auf, dich ich als notwendig betrachte, wobei Kriterien in Klammern kein Muss sind. Es würde mich interessieren, was für eine Wohnfläche Ihr mit den u.a. Infos für diesen Preis für realistisch haltet. Da die Punkte in Klammern [] nicht notwendigerweise drin sein müssen wäre ich dankbar für Angaben einer Preisspanne "Kriterien ohne Punkte in Klammern" bis "alle Kriterien enthalten" in qm.

Ich bin Baulaie: weist mich bitte auf Punkte hin, die ich vergessen habe. Es ist ja oft so, dass die Angaben so allgemein sind (oft kommt der beliebte Vergleich mit den Autos), dass es nicht für eine sinnolle Angabe reicht. Ich werde dann meine Liste bzgl. Eurer Hinweise konkretisieren, so dass wir vielleicht auf eine realistische Preisspanne kommen.

- Bauweise Massiv, kein Holz
- Rhein-Main-Gebiet
- mittelmäßige Ausstattung
- [2 Vollgeschosse, Walmdach]
- Wärmegedämmter Keller, 1 Raum abgeböscht mit größerem Fenster
- min. 1 überdachte Terrasse
- überdachter Hauseingang
- keine Wendeltreppe, zumindest eine gewendete mit 2 Plateaus/Podesten
- elektrische Rolläden
- 3fach-Verglasung (Sicherheitsverglasung) bei Fenstern
- verklebtes Parkett in Wohn-, Schlafräumen und im Flur der oberen Etage (kein Fertigparkett), Fliesen ansonsten (Keller auch Fliesen)
- Hauswirtschaftsraum im EG
- [Doppelgarage]
- [1 Erker im Wohnzimmer]
- [Wärmepumpe], ansonsten Gastherme eines Markenherstellers
- [KfW 40 oder 60]

Ich danke im voraus für Eure Hilfe !

Viele Grüße

 

Naja, bin mir mit dem Holz noch nicht 100% sicher, habe aber große Angst vor Hitze im Sommer, das hat mich etwas abgeschreckt. Wer Rheinhessen kennt weiß was ich meine . Muss mich in punkto Bauweise aber noch weiter informieren, aber solange ich keine näheren Infos habe: Stein!

Bin ehrlich gesagt kein Experte, was Dächer angeht, aber wir möchten nicht gerne Schrägen im OG haben. Vielleicht gibt es ja auch andere Lösungen. Informiert mich !

Grundstück ist noch nicht da (ist aber auch im Budget fürs Haus nicht eingeplant). Hanglage wollen wir aber nicht haben (100% nicht, da brauchen wir auch keine Beratung).

Haustechnik: wie gesagt, Standard reicht aus (ich meine Standardweiße Sanitäreinrichtungen etc. Duschkabine/n sollten allerdings schon aus Glas sein, gehobener Standard), Wärmepumpe evtl., wenn überhaupt möglich und sinnvoll, ansonsten Gas.

 

Ich brauche mehr Details

 

Deine Selbstgefälligkeit nervt . Versuch's doch mal, ohne gleich ausfallend und persönlich zu werden ! Kannst es wohl woanders nicht loswerden...

Wenn ich einen guten und erfahrenen Architekten hätte, dem ich vertrauen würde, würde ich das wohl so machen. So bevorzuge ich es, erstmal hier nachzufragen. Dann kann ich, falls ich einen (meiner Meinung nach) guten Architekten finde, schon mal mit gewissen Vorstellungen in ein Gespräch mit ihm gehen. Ist doch super, dass es hier so viele Experten gibt, die mir schon mal ungefähr sagen können, was ich für mein Budget bekommen könnte. Damit sinkt die Wahrscheinlichkeit, über den Tisch gezogen zu werden.

Den Zusammenhang der Details brauche ich zum Glück nicht zu lernen. Ob das so unglaublich anspruchsvoll ist, das es kaum zu bewältigen wäre, lasse ich mal dahingestellt sein. Du hast es auf jeden Fall geschafft

Nebenbei: Wenn ich ein Auto bei der Firma XY kaufe und sage "Bitte ein Kombi, Benziner, mit Klimaautomatik, Sitzheizung und min. 120 PS!" gibt es zwar gewiss auch noch x Möglichkeiten (klar, jede einzelne Schraube kann ja von zig Firmen kommen), der Händler kann mir aber mit Sicherheit eine Preisspanne angeben, in der wir uns bewegen. Und ich glaube nicht, dass er anfinge, mich auf meine Unkenntnisse über die komplexen Zusammenhänge zwischen Bremskraftverstärkern und der Servolenkung hinzuweisen.
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Wenn Dir das nicht klar ist....

Super, vielen Dank !

 

Größter Respekt und Dank an alle Experten, die sich die Zeit nehmen, auf Fragen einzugehen und ihre Erfahrung und ihr Wissen hilfreich zur Verfügung stellen.

Leider haben Experten aber auch nicht immer nur die besten Absichten. Manche suchen z.B. gerne die Möglichkeit, Unwissende lächerlich zu machen. Inwiefern könnte irgendetwas in Beitrag Nummer 9 in diesem Thema auf irgendeine Weise hilfreich für mich sein ?