Eigenleistungen

Nur mal so

Manche tun alles um nicht mehr ernst genommen zu werden.



Manche werfen sich so tief ins Erdreich bis das Magma Sie wieder hochschleudert.

(Quelle: Neue Forenweisheiten)

 

Doch hier. Überlebenstrainig für angehende Bauherrn.

Mal so ganz nebenbei: Es kommt nicht von ungefähr. Die "Bauexperten" hier erleben den täglichen Wahnsinn. Die als Gutachter tätig sind auch die kleinen und großen Katastrophen - nur dann ist das Kind schon in den Brunnen gefallen.

 

auf eine ernstzunehmende frage , kann und wird PeMu vernünftig antworten ........

bei deinem wirren zeug kann man noch nichtmal mit scherz reagieren..........

btw.#2 ist durchaus ersthaft , muss man nur verstehen können.........

j.p.

 

Dann laß dein pseudounterwürfiges Gesülze weg.

Die meisten lesen quer auch andere Threads. In der Summe gibt sich ein anderes Bild als humorvoll.

 

Bei vielen Banken wird Eigenleistung als "Eigenkapitaläquivalent" oder "Eigenkapitalsubstitut" an- bzw eingerechnet. Die ganze Aktion dient aber nur einem Ziel: die mögliche Kreditsumme hochzuschrauben.

Meine Einschätzung: Ja, kann man machen, aber Eigenleistung erfordert in der Regel erstmal viel Zeit, noch mehr Lust am Selbermachen (und das auch noch nach x WOchen) und ein Mindestmaß an Können. Ich kenne eigentlich nur Leute die sich bei mindestens zwei der drei Sachen überschätzt haben und dass nur um sich höher verschulden zu können...

Insgesamt: man soll sich nicht höher verschulden als tatsächlich geht und Eigenleistung ist verlockend um die Verschuldensgrenzen weiter rauszuschieben. Nur: Der Bumerang kommt zurück...

 

Anders gesagt: das Ding muss sich ohne Eigenleistung bezahlbar sein und dann kann man wenn dei Finanzierung steht mal schauen was man selber macht. Denn: teurer wird der Bau von alleine und die Lust am Machen ist meist nicht von Dauer - oder man nähert sich mit großen Schritten der SCheidung

 

Erst mal alle stillgestanden

...muss es das? (Klar besser isses!)

Wieviele Hausbesitzer würden nachwievor vom Haus träumen, wenn die massive Eigenleistung nicht möglich und angerechnet worden wäre..
(Zugegeben: bei manchen Projekten wären die Bauherren froh, sie wären noch in der Traumphase...)

Wie oben schon beschrieben: Man kann einiges selbermachen...
aber die Belastung ist riesig und in dem einen oder anderen Fall wird die Eigenleistung zu hoch angesetzt.

gruss und

Rühren!

 

Grundsätzlich stimmt's

aber ich sehe jede Woche Bauherrschaften vor mir, denen Kollegen und Bankangestellte erklärt ("beraten") haben, dass sie 30 oder 50 manchmal sogar 80 Tausend Euro durch Eigenleistung sparen können.

Was soll ich sagen? In der Regel geht's dann darum, die Zahlungsunfähigkeit zu verhindern. Daher rate ich ganz konservativ erstmal dazu, dass sich ein Bauprojekt auch ohne Eigenleistung rechnen möge.

Laminat verlegen, Wände streichen und den Garten gestalten dauert auch dutzende Stunden - spart aber keine 30k €...

 

Und neben Zeit und Material, braucht man auch das passende Werkzeug, und das kann bei einigen Gewerken ganz schön in´s Geld gehen.

Gruß
Ralf

 

30 % Eigenleistung akzeptieren die meisten Banken nicht ohne weiteres. 10 bis 15 % sind bei den meisten Banken die Grenze. Für den Rest muß die Nachfinanzierbarkeit gewährleistet sein, da es häufig vorkommt, dass die Bauherren sich mit Ihrer Eigenleistung überschätzen. Man sollte auch bedenken, dass man sich bei der Eigenleistung auch nur den Lohnanteil des Gewerkes einsparen kann. Die Helfer wollen aber meistens auch eine kleine Entlohnung und alles selber machen, kann man auch nicht. Man muß ja auch noch ein paar Stunden am Tag arbeiten um das Darlehen zu bezahlen, nicht wahr. Lange Rede kurzer Sinn. Eine genaue Aufstellung der geplanten Eigenleistung mit einem Architekten oder Bauing. erarbeiten und dabei realistisch bleiben. Sonst wird´s hinterher teurer als ohne Eigenleistung.

Beste Grüße

 

hallo

ich würde grundsätzlich nochmal über die 30% eigenleistung nachdenken.
nehmen wir mal nur als beispiel an, dass diese 30% an arbeitszeit 7 wochen á 2 handwerker sind. also 7 mal 5 (tage) mal 8 (stunden) mal 2 (arbeiter) = 560 Std. mal 2 (wegen "selber machen") = 1120 stunden. die will man dann neben der arbeit und am wochenende erbringen.
dafür muss man eine frohnatur sein, viel zeit haben und am besten gar keine beziehung.
ich könnte nicht ein oder 2 jahre in einem halbfertigen haus leben.

gruss

rené

 

So schlimm ist es nun auch wieder nicht etwas Eigenleistung zu erbringen (auch neben dem Job). Ich kann aus eigener Erfahrung sprechen. Wir haben im Oktober 2006 angefangen zu bauen und sehr vieles in Eigenleistung gemacht. Ich habe bis jetzt 1600 Stunden reingehängt. Natürlich kann man sich nicht jedes Wochenende auf die faule Haut legen aber so schlimm wie hier beschrieben wird ist es nun wirklich nicht.

 

Nur mal so zum Vergleich, die durchschnittliche Arbeitsleistung eines Angestellten beträgt PRO JAHR gerade mal ca. 1.600 Stunden.

Gruß
Ralf