Bin ich der Gelackmeierte???

Hallo,
habe folgendes Problem:

Ich bin dabei ein Haus zu bauen, leider stellten sich auf dem Grundstück nicht ganz leichte Bodenverhältnisse heraus, laut Baugrundgutachten (welches der Baufirma vorlag) ist durchweg Geschiebelehm vorhanden. (obwohl auf Anfragen viele Bauleute sagten das wär kein großes Problem und zu bewerkstelligen)
Nach der Baugenehmigung fingen die Arbeiten endlich an und stopten auch sofort nach einigen Baggerhuben wieder, da es einige Tage zuvor dauernd regnete war der Boden so aufgeweicht, dass der Baugrund ,laut Aussage der Baufirma, nun noch 1m tiefer als vorgesehen ausgetauscht und befestigt werden müsse.
Laut Baugrundgutachter wäre dies nicht nötig gewesen wenn das Gutachten befolgt worden wäre. In dem wohl für Profis ersichtlich war, nicht bei widrigen Witterungsverhältnissen mit schwerem Gerät zu hantieren.

Fakt ist das die Firma mir ein Angebot von 6500,-€ unterbreitete. Die ich natürlich nicht mal eben unter dem Kopfkissen liegen habe.

Jetzt die Frage, bin ich als Bauherr der Gelackmeierte und muß das zahlen bzw für ordentlichen Boden sorgen da ja laut Gesetz der Bauherr den Baugrund liefert, aber dafür war doch das Baugrundgutachten oder?

vielen Dank im Voraus.

 

Gebaut wird mit Bauträger, welcher , wie es sich für ,mich darstellt, mit Subunternehmen arbeitet.
Also folgendermaßen: Firma X ist Bauträger laut Werkvertrag, arbeitet mit Firma Y (welche ein Tochterunternehmen von X zu sein scheint) als Tiefbauer zusammen, der für die Ausführung Firma Z als Subunternehmer beauftragt.
Ich als Bauherr habe das Bodengutachten an Firma X weitergeleitet, die es an die betreffenden Stellen, sprich Firmen, weiterleiten will.
Soweit ich weiß hat X das Gutachten an Y weitergeleitet, aber Y nicht an Z, denn als ich vor Ort war zum "ersten Spatenstich" sank ja der Bagger beim arbeiten auf dem Grund ein , worauf der Baggerführer, der gleichzeitig Chef der Firma Y ist, nach dem Gutachten fragt und es VON MIR übereicht bekam.
Der Gutachter läßt mir nun ein Schreiben zu seiner Aussage
("Laut Baugrundgutachter wäre dies nicht nötig gewesen wenn das Gutachten befolgt worden wäre. In dem wohl für Profis ersichtlich war, nicht bei widrigen Witterungsverhältnissen mit schwerem Gerät zu hantieren.") zukommen.

 

Hab nochmal den Werkvertrag studiert, hab mich geirrt, da ist nur von Auftragnehmer (Firma X) und Auftraggeber (Ich) die Rede.
Also nix Bauträger.
Somit liegt das Baugrundrisiko wohl bei mir!?!
Allerdings geht es ja auf einen Fehler des Tiefbauers zurück, der, laut Aussage des Bodengutachters, nach heftigem Niederschlag gar nicht erst hätte anfangen sollen auf dem aufgeweichten Boden. Wäre das eingehalten worden wäre der zusätzliche Bodenaustausch wohl nicht nötig gewesen.

 

Wurde es definitiv, da das Gutachten Vertragsforderung der Baufirma war, also im Vertrag festgeschriebener Bestandteil.
Daraufhin wurde es erstellt und der Firma zur Verfügung gestellt.

 

boah, viele Fragen, dann gehts mal los:

-Bauleiter ist eingeschaltet, kümmert sich drum hat mit den Beteiligten ein Klärungstreffen angeleiert.

-Baufirma hat noch keine Forderung gestellt, nur Angebot des Tiefbauers (Subi), wird noch geklärt ob und wer dafür zahlen muß (Klärungstreffen)

-Tiefbauer gurkt auf Sohle rum weil er mir nen Gefallen tun wollte und nen Gesträuchberg weggeschoben hat und den Aushub nen bissel planschieben wollte

-Bager hat ganz schöne Furchen gezogen, wie gesagt der Bagger ist beim baggern mit den Rädern in den Boden eingesunken, und irgendwie mußte der ja wieder raus

-ist mir klar das bauen teuer ist, aber ich seh nicht ein das ich 6,5k zahlen soll wenns vermeidbar gewesen wär und es einen "Schuldigen" gibt, ich mein jede Firma hat ne Haftpflicht die für son "chaden" doch aufkommen müßte (Vermutung meinerseits)

-gebaut wird auf Flachland, als Bungalow (1 etagig) ohne Keller

noch gabs ja keinen Streit mit der Baufirma, aber erstmal will ich vorbereitet sein falls die mir jetzt sagen ich bin der "Gelackmeierte" und muß zahlen.
Wollte mir hier Argumentationshilfe und Erfahrungswerte bzw. Sachlagenhinweise einholen um auf ein eventuelles (Streit)Gespräch vorbereitet zu sein.
Leider bin ich Laie und stecke nicht tief in der Materie drin, hab zwar nicht gerade zwei linke Hände, aber behaupte das ich absoluter Frischling am Bau bin.

Hoffe auf die bisherigen Aussagen der Firma die das erstmal "intern" klären will und mich als Bauherren aussen vor lassen will.
Und wenn ich die Aussagen hier richtig deute sind die Mehrzahl von euch meiner Meinung.

 

So Klärungsgespräch ist erfolgt, Die Baufirma klärt das "Intern" somit habe ich die Mehrkosten für den zusätzlichen Bodenaustausch vom Tisch.

Was allerdings nun kommt ist Spezialgerät, entweder ein Kettenbagger oder ein "Langausleger", da auf Grund der Witterung und der Bodenumstände (Geschiebelehm) die Sohle nicht befahren bzw. nicht "aufgerieben" werden soll. Desweiteren muß erstmal auf eine Trockenperiode gewartet werden um dem Boden die Möglichkeit zu geben das Wasser etwas abzubauen.
Und diese Kosten muß ich als Bauherr tragen, so die Aussage, da diese letztendlich auch entstanden wären wenn der Vorgang nicht passiert wäre.
Klingt zwar plausibel, ist das auch so?
Hat jemand Ahnung mit welchen Mehrkosten (Spezialgerät) man da in etwa zu tun bekommt???