Rissgeometrie Außenfassade

Hallo,
an der Außenfassade unseres EFH welches 2003 erbaut wurde zeigt sich eine sehr auffällige Rissgeometrie.
Auf der südlichen Giebelseite verlaufen mehere senkrechte Risse. Die Abstände zwischen den Rissen sind sehr gleichmäßig und lassen die Vermutung zu, dass es immer eine "Steinreihe" sein muss.
Die Risse sind ca. 0,3-0,4mm und ausschließlich in Höhe Erdgeschoß zu finden wobei der südliche Giebel (Wetterseite) echt krass ausschaut. (7-8 Risse auf gesamte Giebelbreite)
Der nördliche Giebel hat lediglich einen senkrechten Riss über die gesamte Giebelbreite in Höhe der Zwischendecke.
An einigen Hausecken direkt auf der Kante platzt der Oberputz ab, so das der Unterputz zu sehen ist.

Das Mauerwerk besteht aus 36,5 Porenbeton. Es soll Gewebe aufgezogen worden sein.
Selbstverständlich sind die Mängel angezeigt worden und die Abstellung unter Fristsetzung verlangt worden.Die Baufirma erkennt die Risse nicht als Mangel an und sieht keinen Handlungsbedarf! Man verweigert uns gegenüber alle Aussagen zu den verwendeten Materialien in Sachen Putz.

Frage: Was haltet Ihr davon?
Besteht hier dringender Handlungsbedarf?
Kann jemand auf Grund der doch eher dürftigen Angaben eine Aussage treffen?
Es soll 2003 Probleme mit einem Hersteller und deren Mischungsverhätniss gegeben haben. Kann dazu jemand was sagen?

Für nen paar Tipps wäre ich sehr dankbar.

 

Hallo, Danke für die Antwort, anbei schon mal ein Foto vom Dez. 2006.
Hierist die Rissbildung wohl schon deutlich zu erkennen.

Ich versuche die Fotos mal einzustellen....

 

..läßt sich halt schlecht im Foto festhalten da die Wand auch weiß ist.

Auf alle Fälle sind die Risse immer senkrecht im Abstand von genauer einer Steinhöhe.
Ich vermute daher das der Riss immer in der Fuge verläuft.

 

Hallo,

habe mich bemüht die Risse nachzuzeinne , leider ist meine Hand nicht immer sooo ruhig gewesen. Zur Beachtung: Die senkrechten Risse laufen immer parallel .
Ich hoffe Ihr könnt damit etwas anfangen.

Gruß Crispin

 

...danke für das Kompliment

senkerecht ist so breit wie der Stein dick = richtig

Die Waagerechten sind im Abstand von einer bzw. zwei Steinhöhen = richtig

 

"....das die Wandscheiben im Stumpfstoß erstellt sind und eventuell nicht Zug - Druckfest verbunden. Wenn die Wände hier nicht gehalten (also verbunden) werden mußten, hätte hier eine Fuge angeordnet werden müßen."
Was heißt das genau?

"Die Waagerechten lassen auf auf Spannungsabbau im Stein (tritt vor allem bei leichten hochdämmenden Steinen im Klebeverfahren ohne Stoßfugenvermörtelung auf) schließen.
Der Putz ist dann nicht Spannungsarm genug um die Risse zu überbrücken."

Hört sich weniger Gut an , ist das nun ein Mangel ?, oder nicht?
Die Rissstärke der waagerechten ist unterschiedlich aber grade einer hat zw. 0,4mm und 0,5mm stärke.( hab ne Multifunktionskarte zum messen von nem Bauing. bekommen. )
Ich muss dazu sagen , Wand und Putz hat die gleiche Firma erstellt.

 

Danke für due Info,

gerügt wurden die Mängel mit Fristsetzung schon.
Daraufhin gab es eine Besichtigung mit dem Ergebniss, dass die Firma an der Fassade keinen "Handlungsbedarf" sieht.
Wir haben wieder gerügt( mit Fristsetzung) ..,
Eine abschließende Entscheidung soll noch bis Mitte der Woche kommen.
Es ist aber nicht zu erwarten, dass die Firma dies als Mangel ansieht.

Was ist denn besser, sofort zum Anwalt oder eher erst mal nen Sachverständigen der Handwerkskammer mit der Begutachtung beauftragen. (kann jemand was zu den Kosten sagen ??)

Unabhängig davon, sag ich Bescheid sobalt die Entscheidung der Firma da ist.

erst mal Vielen Dank

 

...wie gehts weiter wenn die Firma immer noch keinne Handlungsbedarf sieht?? Muss ich da was abdichten damit keine Feuchtigkeit eindringt?

P.S. die Gewährleistung läuft im Ókt. 2008 aus !

 

...tja nun der neuste Stand :

Antwort der Firma nach einer Ortsbesichtigung : ...",dass der von Ihnen geltend gemachte Anspruch auf Beseitigung verschiedener Mängel nicht gegeben ist."

..na ja war ja wohl zu erwarten, würdet Ihr nun einen Sachverständigen empfehlen oder gleich die Anwaltskeule???? Die Kosten sollten sich natürlich im Rahmen halten

Für nen sachkundigen Tip wäre ich sehr dankbar....

 

Für alle die es interressiert.......

Der derzeitige Sachstand:
Gutachter( öffentl. bestellt und vereidigt) hat sich der Sache angenommen und ist "fündig" geworden.
Der Gutachter meinte, selten habe Er solche "schönen" Argumente finden können.
Durch Kernbohrung konnten Hohlfugen im Bereich der Lagerfuge und auch der Stoßfuge festgestellt werden. Ebenso konnte durch eien Feutigkeitsmessung beiwesen werden das deutlich Feuchtigkeit durch die "Haarrisse" eindringt.
Also zweifelsfrei nicht nur ein optischer Mangel!

Nun wolln wir mal schaun was der Richter sagt!
Ich werde weiterberichten.