Grenzbebauung - BauOA verlangt Grenzberichtigung

alles andere paßt nicht. entweder sie haben einen positiven
bescheid bez. der bauvoranfrage oder nicht...

 

ansonsten, hilft der RA für baurecht weiter.

 

Mit den ...

... Bauordnungen in NRW und BW kenne ich micht so genau aus. In Hessen ist es so, dass die Bauaufsicht im Genehmigungsverfahren jederzeit Nachforderungen stellen kann.

Hier geht´s meiner Ansicht nach um eine reine Kosten-/Nutzenabwägung.

"Normalerweise" ist der Nachbar verpflichtet, für die Korrektur der "illegalen" Überbauung um 18cm zu sorgen und auch einen angemessenen Kaufpreis für seinen Zugewinn an Grundstücksfläche (erhöht ja seinen Wert!) zu zahlen.

Wenn er sich jetzt bockig stellt heißt das erstmal: Ab zum Fachanwalt für Baurecht. Kostet und dauert.
Wenn er sich weiter bockig stellt heißt das: Klagen.
Das kostet nochmal und dauert vielleicht ein-zwei Jahre.

Bis dahin ist´s nix mit Bauen!

Mein Rat: In den sauren Apfel beißen.
Grenzberichtigung bei einem öbVI (öffentlich bestellten Vermessungsingenieur) beantragen (geht in der Regel schneller als beim Katasteramt) und mit dessen Auftragsbestätigung zum Bauamtsleiter marschieren.
Dann müsst´s klappen.

 

Allgemeine Informationen zur Bauvoranfrage NW

"Mit einem Antrag auf Vorbescheid kann eine rechtsverbindliche Auskunft darüber eingeholt werden, ob ein Grundstück bebaut werden kann (auch vor dem beabsichtigten Erwerb eines solchen).
Ein positiver Vorbescheid bindet die Bauaufsichtsbehörde während der Gültigkeitsdauer zurzeit 2 Jahre), d.h., sie kann dann ein Bauvorhaben nicht mehr aus Gründen ablehnen, die schon im Vorbescheidsverfahren zu prüfen waren. Somit gibt ein positiver Vorbescheid Rechtssicherheit für die konkrete Planung eines Bauvorhabens".

..... ohne rechtsauskunft!!