Sanierung ja oder nein ?

Hallo

wir haben einen Altbau gekauft und einen Architekten beauftragt.
Nun ist das Gutachten fertig und die ersten Probleme tauchen auf.
Das Dach ( Tonnendach) läßt sich nicht aufsparren dämmen, da es keine Dachsparren hat sondern eine Art Wabenform Abstand max. 10 cm somit ist eine Dämmung 20 cm nicht möglich.
Gedacht war nach dem positiven Gutachten Enev minus 30 zu erreichen.
Ohne Dachdämmung wäre sogar Neubauniveau schwierig.

Der archi würde eine neue Variante mit Innendämmung unterm Dach rechnen, allerdings gegeb Bezahlung diese Variante ist uns aber eher unsympathisch.

Laut Archi bräuchten wir eine Pellet Heizung mit 4 KW ( Auskunft gebührenpflichtig) der Heizungsbauer bietet uns 15 kw an gedrosselt auf 10 kw meines Er. also reichlich überdimensioniert.
Zusätzlich Solarthermie für WW und einen 300 Liter Pufferspeicher.

Durch Schwierigkeiten oben genannte sind nur Beispiele wären wir bei der Sanierung auf fast 100.000 €

Prinzipiell ist das Haus bezugsbereit Elektro, Böden usw. werden eh erneuert und sind nicht mitgerechnet !


Wir sind jetzt an den Punkt gelangt, nicht so sanieren/ verbessern, da wir für das geld lange Wasser mit Strom erwärmen können und ein Bullerjan auch warm macht


Was halten andere davon ?
Liebe Grüße

 

Als Ergänzung unsere WW Verbrauch der letzten 6 Jahre liegt bei ca. 10 m 2.

Unsere Heizung war seit Einzug Stahlbeton ungedämmt nur 2 mal an .

 

Sollte natürlich 10 Kubik´heißen

 

Ich hab nicht geändert, der Archi sagt so machen wirs, alles klar , Dachdecker kommt, hat schon 3 Häuser dort gemacht, alles Reihenhaus baugleich und meint nee nee es gibt gar keine Sparren Aufsparrendämmung is nicht.
Der Archi hat damit geplant, aber nie drunter geschaut !


Die Innendämmung wären 10 cm, Dauchgaben kämen hinzu, die Kizi würden noch kleiner und die Dachgaube zur Schießscharte

Das Haus hat 125 qm Reihenmittelhaus, je Etage 2 Räume kompakt und praktisch

Erst solls 30 % unter Neubau werden und jetzt ist alles plötzlich gut, nur weil sich im Dach was nicht so wie gedacht machen läßt??

Es hakt auch bei 20 bzw. 24 cm Aussendämmung, Planung ist toll !, aber...

Nee nicht ganz so, ich hab mich hinreißen lassen,nach dem Motto auf Neubaustand aber in Toplage allerdings hackt´s bei fast allen Gewerken und Stückwerk wollen wir nicht.
Neue Fenster ohne Dämmung

Einziehen kann man, es haben vorher auch Menschen drin gelebt

 

Naja bis jetzt ist für uns ausser es spart, wenn man dämmt noch nichts bei rum gekommen, soweit war ich nach diverser Lektüre und Befragung der Nachbarschaft ( wir haben 10 cm gedämmt hat .. gekostet und wir sparen ... Gas pro Jahr )auch !
Er ist sympathisch ohne Frage

 

Hinzu kommt die Zeit, ich hab im Januar angefangen siehe anderen Thread, wir sind bis heute , ausser mit den von uns zu leistenden Arbeiten ( Türen und Treppengeländer, Garten nutzbar machen,... ) keinen Schritt weiter nicht ein Gewerk läßt sich so ausführen wie geplant und nu

fragende Grüße

 

Das Gutachten pauschal, jetzt nochmal 1/4 für geänderte Berechnung und für alles weitere pro Stunde.

 

700 wenn alle Pläne und Daten vorliegen, die hatten wir dank einem Nachbarn, war ja soweit o.k. für die Praxis wollte er pro Stunde

 

Wir haben kein Problem einen Architekten zu bezahlen, allerdings zweifeln wir langsam aber sicher am Sinn oder Unsinn der Maßnahmen

 

O.K.
die Planung vorab war zu billig
Heißt dann automatisch billig=schlecht ?
Wir haben das Angebot ohne handeln angenommen

Mit der Frage lohnt sich die Generalsanierung ab einer gewissen Preisklasse überhaupt noch bin ich leider noch nicht weiter ?