Abwasserrohr im Hobbyraum zulässig?

Tja - die lieben Raumbezeichnungen.
Wo ist denn der Hobbyraum? In der Wohnung oder eher im Keller (bei der Raumhöhe)
Wie ist die Situation im Hinblick auf Licht, Lüften und Rettungsweg?

MfG

 

Der "Hobbyraum" ist doch sicher ein Kellerraum der als Hobbyraum genutzt wird oder?

 

Also. Sag ich doch. Bezeichnungsproblem.
Ein Hobbyraum ist nicht wie Wohnzimmer oder Schlafzimmer ein Aufenthaltsraum mit entsprechender Qualität.
Zu der Anrechnung von Hobbyräumen zur Wohnfläche gibts auch ein Urteil.

Aus der Tatsache, dass es ein Kellerraum ist, der weder von der Raumbezeichnung noch von den baulichen Gegebeneiten her ein Aufenthaltsraum ist, wird sich gegen das Rohr oder für dessen Verkleidung wenig machen lassen.

Ausser - das Rohr wäre für eine andere Wohneinheit.
Aber dann sind wir in ganz vielen anderen Gebieten unterwegs.

MfG

 

Wurde denn schon mal gefragt, ob das Rohr noch verkleidet wird/werden kann und wenn ja zu welchem ggf. Aufpreis ?! Normal geht sowas mit ein paar Dachlatten und einem wedi-Winkel, der ums Rohr gebaut wird. Je nach Länge finanziell nicht wirklich schlimm !

 

Wenn ...

... als "Hobbyraum" mit 50% Wohnflächenanteil ausgewiesen, muss das Rohr verkleidet werden.
Ohne Aufpreis.
Punkt. Wo simmer denn?

 

Fraglich

ist, ob die 50%-ige Anrechnung des Hobby Raums auf die Wohnfläche überhaupt zulässig ist.

Kelleräume erfüllen i.d.R. nicht die Anforderungen der Landesbauordnungen an Aufenthaltsräume. Stichwort: Belichtung/Raumhöhe (m.W. in Bayern mind. 2,40m)

Ist dies der Fall, darf ein solcher Raum nach Wohnflächenverordnung nicht auf die Wohnfläche angerechnet werden.

 

Unser Raum

Im Erdreich mit der Größe 9,00 x 3,65 Meter und Fenster 100 x 180 wurde nicht auf die Wohnfläche angerechnet. Auch wenn dieser Raum von mir schon immer als Hobbyraum ausgebaut "gekauft" und bezeichnet wurde. Bei uns Stand das graue Abwasserrohr der Küche auch im Eck also ab in Baumarkt für wenige Euros OSB und Leisten gekauft, hingeschraubt, mit Acryl abgespritzt und gestrichen (Maler arbeiten waren so wieso unsere Eigenleistungen, da kam es auf die 25,12 Euro auch nicht mehr drauf an). Unser Eisenbahnzimmer sah so gleich viel "wohnlicher" aus.

 

Art. 45 aufenthaltsräume.
lichte höhe. s.o. Baufuchs.

 

ich bin kein rechtler.

jedenfalls ist ihr kellerraum (auch wenn mit größerem fenster?)
mit einer lichten höhe von 2,33m kein aufenthaltsraum im sinne der LBO.

wenn sie streiten mögen bleibt der weg zum anwalt für baurecht...

 

Ich bin mir da nicht so sicher ...

... ob der Schuss mit dem Anwalt nicht nach hinten losgehen würde .

Der "Hobbyraum" ist ja nicht als vollwertiger Wohn-/Aufenthaltsraum angesetzt worden.
Wir sind hier auch nicht im öffentlich geförderten Wohnungsbau mit II. BV und so.

Wenn auf dem freien Markt eine EG-Wohnung mit direkt zugänglichem "Hobbyraum" im KG angeboten wird ist es meiner Ansicht nach Wurscht, wie das Kind heißt und wie hoch der Raum dann letztendlich ist.
Als "Aufenthaltsraum" nach LBO ist er ja eben nicht deklariert!

Hier ging´s doch ursprünglich um die Verkleidung des - sicherlich notwendigen - Entwässerungsrohrs unter der Decke.
Und die muss natürlich - wie ja jetzt auch zugesichert - ausgeführt werden .

 

Ich sag doch, da gibts ein Urteil.
http://www.ra-kotz.de/wohnflaechenberechnung.htm
Und danach könnte Volker recht haben. Könnte, weil in dem Urteil drinsteht, dass die Nichteinhaltung der LBO nicht gewertete wurde, da zu spät (erst in der Berufung) eingeführt.
MfG

 

@ko03m: Bist du wohl noch zu retten, dir in einem Hobbyraum die Decke auf 2,08 m runterziehen zu lassen, nur weil du glaubst, das Recht dazu zu haben? Hobbyraum ist Hobbyraum, von einem Designprimat in einem solchem Gemach habe ich noch nie etwas gehört. Wenn dir das Rohr nicht gefällt, streiche es doch gelb an, die Aufhängungen blau! Funktionales Design mit ästhetischer Betonung eben!

 

Bist DU wohl noch zu retten?
Gelb ist die Signalfarbe für GASLeitungen

MfG

 

DER versüsst mir jetzt den Feierabend