Hilfe - Betonkeller Wasser auf Bodenplatte

Hallo,

auch wenn ich weiss jemanden vor-Ort holen zu müssen möchte ich dennoch mein Problem schildern (um mein Schreckensszenario evtl. abm,ildern zu können).

Seit vorgestern habe ich an einer Innenwand Wasser hochsteigen sehen, ca. bis 0,5m OK Boden, und zwar genau im 90° Winkel zur Betonaussenmauer. Die Betonmauer ist ein sog. Thermokeller, bestehend aus Doppelwändigen Stahlbeton, 10cm Styropordämmschicht und ausgegossenem Ortbeton.

Folgendes wurde nicht gemacht (und ich könnte mich heute ohrfeigen nicht darauf bestanden zu haben: Es wurden keine Pentaflexbänder eingezogen, sondern nur eine Hohlkehle gebildet (aus Mörtel, ob wasserfest kann ich nicht sagen) und anschließend wurde ein Bitumenvoranstrich und danach zweimal mit Bitumendickbeschichtung gespachtelt (Pecimor). Danach wurden Styrodorplatten geklebt. Ich habe dann nochmal eine Noppenfolie um den ganzen Keller geschwungen, die bis über die Hohlkehle ging (dachte mir kann nichts schaden?). Das ganze ist ein Hanggrundstück, in welchem lt. Bodengutachten gelegentlich mal Schichtenwasser(?) auftreten könnte.

Jetzt habe ich in der beschriebenen Ecke Wasser stehen sehen (Estrich geht nicht komplett an den Rand an dieser Stelle). Wenn ich mit nem Schwamm das Wasser aufsauge sieht man das das Wasser langsam wieder kommt, allerdings von unter dem Estrich her.

Jetzt meine erste Frage: Das Wasser sieht milchig aus - lässt das irgendwelche Rückschlüsse auf die Art dees Problems zurück oder ist das normal?

An den Betonwänden sieht man keine Feuchtigkeit aufsteigen.

Nächste Frage: Ist das bei Betonwänden normal weil nur geringe Kapillarwirkung?

Meine größte Sorge ist, dass das Wasser von aussen durch die Fuge Bodenplatte/Wand eintritt, da dies ja nicht über die Wohngebäudeversicherung abgedeckt ist. Ich habe aber noch die geringe Hoffnung das es von innen kommen könnte (nur fällt mir leider nichts ein was das sein könnte).

Ich habe erst morgen Mittwoch einen Termin bei einem Themografen bekommen.

Ist das der Richtige oder wen sollte ich mir da am Besten kommen lassen?

Der Raum (bezeichne ich ihn mit Norden,Osten,Süden, Westen) hat folgende Wände:
Norden: Aussenwand (wie oben beschrieben)
Osten: Poroton Innenwand ->feucht auf ca. 1m Länge beginnend von Wand Norden
Süden: poroton Innenwnad -> feucht, beginnend von Wand Westen
Westen: Aussenwand wie beschrieben.

Da immer nur der anfang der Innenwände (bis jetzt) nass ist, vermute ich das das Wasser über die Bodenplatte in die Ecken läuft.

Welche Sofortmaßnahmen kann ich hier ergreifen, bevor der Sachverständige oder wer auch immer kommt?

Das Problem ist, das ganze ist ein Wohnkeller, wobei die Schadensursache dem Wasser nach im Technikraum passiert. Hinter der Südlichen Wand ist eine Einliegerwohnung und in dem Zimmer schläft ein kleines Baby. Ich muss dringends die Feuchtigkeit von dieser Innennwand fernhalten - sonst habe ich auch noch das Problem der unbeohnbaren Wohnung und dann zu allem Überfluß auch noch Mietausfall (Waschmaschine ist gestern auch noch kaputt gegangen).


Die Bodenplatte ist übrigens aus WU-Beton (soll die zumindest sein) und hat zwischen 25 und 40cm Dicke. Darunter eine PE-Folie und darunter eine Kiesmischung aus 32er Kies auf 20cm Höhe.

Um den Betonkeller habe ich eine Ringdrainage in Kies gelegt.

Der Keller ist von einem Kellerbauer (mit kroatischen Arbeitern) errichtet worden. Klar besteht Gewährlweistung, aaaber: Wer sagt mir dass er solvent ist? Den Schaden muss ich sofort beheben, da kann ich nicht erste einen Prozess abwarten (den ich dann hinterher anstrengen werde).

Ich sehe momentan echt meine Existenz gefährdet.

Acho so: Aussen aufgraben geht zumindest an der Nordseite nicht, da dort noch eine Zisterne und ein Flüssiggastank nahe am Haus eingebaut sind. Westen wäre unter Handarbeit und genauer Ortung des Eintritts möglich.

Ich danke euch - erstmal das ihr bis hierhion den ganzen Kram überhaupt gelesen habt - und für eure Anregungen.

Gruß
Thomas

 

Vielen Dank erst mal.

Kollege Maurer- und Betonhandwerk? Was soll das sein? Ein Bauunternehmer um die Ecke?

Die Ringdrainage geht zum einen ins Abwassersystem, zum anderen leite ich es einen Hang hinunter (dort könnte ich Notfalls spülen),. Kontroll- Spülschacht leider nicht vorhanden.

Nochmal: Wen soll ich holen - gleich einen Sachverständigen oder eben diesen Maurer?

Soll ich den Estrich aufmachen?

Ach so noch: Im Westen ist OK Keller eine Terrasse, die vom Hazs weg geneigt ist zu einer Abflussrinne. Das gleiche auch im Norden.

Kann da überhaupt soviel Wasser noch kommen?? Und soviel hat es in letzter Zeit bei uns auch nicht geregnet.

 

@Dühlmeyer:

Nein, hat der Boden nicht glaube ich. Der Aufbau ist Betonboden->Dämmung->Katjafolie->Estrich.


Die Frage ist doch aber auch, WO das Wasser her kommt. Kann es nicht auch von innen kommen? ich muss doch irgendetwas zur Minderung des Schaden unternehmen, oder?

 

Laut Estrichleger wäre das wohl auch so in Ordnung. Ich hatte schon mal einen anderen Schaden, da war auch ein Sachverständiger meiner Versicherung vor Ort. Der hat sich auch darüber gewundert und sich danach aber nochmal erkundigt und dann gesagt das das wohl auch OK ist.

Wie komme ich an so einen Öbuv SV?

Suche im Ausschlussverfahren: Wie gehe ich da vor? Macht das der Öbuv SV?

 

Danke euch, aber jetzt nochmal:

Der Öbuv SV kann mir sagen dass alles auf dt. "sch..." ist was bei mir bzw. wie bei mir gebaut wurde, oder? Kann er aber das Leck finden, bzw,. sagen wo es herkommt?

Ich glaube eh beim Kellerbauer ist nichts zu holen, deshalb möchte ich im ersten Schritt den Schaden eingrenzen und handeln - auch wenn es hinterher Beweiszerstörung ist.

Wer ist denn nun der richtige Ansprechpartner falls es der Öbuv SV nicht ist?

MfG

 

Das Problem ist, ich ahbe das Haus in einer Musterhausaustellung gekauft. Nir war damals nicht klar, dass der Kellerbauer bzw. die Bauleitung vom Keller zum Fertighaushersteller getrennt ist. Da haben wir uns echt übers Ohr hauen lassen.

Jetzt haben wir den Salat. Es war/ist ja nicht der erste Schaden. Grad im Sommer habe ich eine komplette Hauswand zusätzlich gedämmt, weil in der Wohnung Wärmebrücken waren. Jetzt ist das erldigt (auf meine Kosten) und jetzt gehts weiter.

bisher dachte ich es wirtschaftlich: Wenn beim Kellerbauer nichts zu holen ist und ich die Dämmung selbst mache komme ich wirtschaftlich am Besten weg. Das jetzt aber eins nach dem anderen kommt - wer soll das ahnen?

Wenns von aussen kommt ist eh alles egal: Da ist der Ruin dann sowieso da. dann werde ich aber den Kelelerbauer auch noch zur Verantwortung ziehen.

MfG