unser Budgetrahmen

du glaubst doch nicht wirklich hier "Tricks" oder Anleitungen für unreele Tätigkeiten zu erhalten???

 

Ich lese immer "Trick" !

Was schwebt Dir denn vor.....wer soll wo und in welchem Rahmen tricksen?

 

brutto oder netto???

was ist zwischen 09 und 12???

= wieviel????

klär das alles ab und geh zu deiner Bank, die sagen dir für wieviel du gut bist....
Gipser

 

Trick-Tipp Nr.1:
Nur mit hoher EK-Quote bauen! -> Sparen bis es soweit ist. Dann macht auch die Verhandlung mit den Banken mehr Spass.

 

Fang doch zuallererst mal an die monatlichen Ausgaben zu sammeln. Dann die jährlichen Ausgaben sammeln und auf den Monat aufdröseln. Dann mal ansehen was unterm Strich bei deinem Gehalt alleine übrigbleibt. Damit kann man dann z.B. mal sowas wie einen Tilgungsrechner anwerfen, damit bekommt man dann einen Überblick was denn die obere Grenze ist was so geht. Nicht vergessen sollte man freilich, dass auch noch was übrig bleiben muss, um sowas wie eine grössere Reperatur oder Neuanschaffung machen zu können.

Oder alternativ solange warten, bis denn die Frau 2012 (mit den Erziehungsjahren?) fertig ist. Btw, Kinder kosten 1. mehr und 2. als man denkt...

 

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Ich würde an Eurer Stelle bis ca. 2013 warten und solange noch (soweit möglich) EK ansparen.

Lese aus Deinen Zeilen, dass Deine Frau in 9/09 Geburtstermin hat? Will ja nicht unken, aber warte doch erstmal ab, bis das Kind gesund zur Welt gekommen ist.

Wenn Deine Frau das Kind hüten MUSS und Du in der Zwischenzeit Alleinverdiener bist, wird das sowieso erstmal NIX mit Hausbau, viel zu unsicher mit nur einem Durchschnitts-Gehalt.

Fazit: Abwarten, bis Kind geboren und aus dem Gröbsten raus ist sowie Deine Frau wieder arbeiten geht sowie EK weiter angespart ist. Dann Kassensturz und konkrete EFH-Planung. Alles andere ist in meinen Augen nicht vernünftig.

Gruß

 

Ohne Tricks wirst Du irgendwo zwischen 220T€ und 250T€ (inkl. EK) landen, Darlehenssumme also zwischen 170T€ und 200T€. Monatliche Belastung unter 1.000,- € halten, also anf. Tilgung nicht zu hoch wählen.

Einkommen der Ehefrau würde ich jetzt nicht mit einrechnen, sondern später wenn sich alles stabilisiert hat für Sondertilgungen einsetzen. Das "Erbe" bleibt auch außen vor.

Damit hast Du eine GROBE Hausnummer. Abweichungen sind nicht nur möglich sondern sehr wahrscheinlich. Zuerst Kassensturz machen, Einnahmen/Ausgaben über ein Jahr erfassen, schauen was man evtl. streichen oder optimieren kann, und dann mit diesen Zahlen noch einmal rechnen.

Gruß
Ralf

 

Wenn Geburtstermin 9/09 müsste er es da nicht erst "machen" ???

 

Wer weiß was er gestern Abend gemacht hat. Dann könnte es auf Anfang Sept. klappen.

Gruß
Ralf

 

Sie:" Schatzi, mach mir ein Kind" er:" Kinder werden nicht gemacht sondern geboren"
sie: "Schatzi, bohr mir ein Kind"

Gipser
(nach Diktat verreist)

 

Und WARUM verdient Deine Frau noch bis 9/09 monatlich 1300 Euro und danach nicht mehr? Etwa Elterngeld?

Übrigens dauert Schwangerschaft beim Homo Sapiens im Durchschnitt 9 Monate - was spricht dagegen, wenn der TS den "Braten" im Dezember 2008 angesetzt hätte? Manch einer plant halt gern im Voraus. Sorry, wenn ich das mißverstanden habe.

Inhaltlich ändert sich jedoch an meiner Meinung nichts, Haus würde ich unter diesen Bedingungen (noch) nicht bauen.


Schönen 3. Advent!

 

266Tage + Zyklus - .... wo sind denn unsere Mediziner? Die müssten das doch auswendig kennen.
Muss man hier alles selbst machen?

Gruß
Ralf

 

Wenn ich sehe, dass Du Zimmermann von Beruf bist, dann wäre doch der erste und wichtigste "Trick": die Muskelhypothek. Du kannst als Zimmermann doch bestimmt einen großen Teil der Arbeit selbst machen - evtl. solltest Du dann halt auch eher auf kompletten Holzbau gehen, statt konventionell gemauert zu bauen. Außerdem kennt man als Handwerker doch bestimmt genug andere Handwerker, die einem auf Freundschaftsbasis (also NICHT schwarz) auch mal bei dem einen oder anderen Gewerk helfen können - evtl. gegen einen Zimmerer-Freundschaftsdienst als Gegenleistung.
Und als Handwerker kann man doch auch der Bank klarmachen, dass man die Menge an Arbeit tatsächlich schaffen kann - und das was man realistisch schaffen kann ist letztlich wie Eigenkapital zu rechnen.
Du solltest halt genügend Zeit für den Bau mitbringen und insbesondere kalkulieren wie es in der Übergangszeit mit der Doppelbelastung von Miete und Raten fürs Haus klappt. Evtl. wird es in dieser Zeit dann so Eng, dass es trotzdem nix wird mit großer Eigenleistung.

Das Erbe wird dagegen die Bank kaum beeindrucken, außer Dein Vater wäre dumm genug, zu Deinen Gunsten eine Grundschuld bei seinem Haus eintragen zu lassen.

Gruß,
Thomas