Zwischenfinanzierung

Die Rechnung ist nicht ganz korrekt, denn es wird in den ersten 6 Monaten ja bereits getilgt. Somit wäre die Restschuld dann deutlich geringer als die 20T€.

Wenn ich Deine Beiträge so lese, dann habe ich das Gefühl, daß Du auch mit einer längeren Zeit bis zum Verkauf rechnest. In diesem Fall wäre ein kfr. Darlehen sicherlich von Vorteil, aber ich würde mir die Vertragsbedingungen sehr genau anschauen. Dann die Konditionen in einen Tilgungsrechner eintippen und vergleichen.

Gruß
Ralf

 

kfr. = kurzfristig

Sorry. Manchmal denkt man beim Schreiben von Abkürzungen nicht mehr nach.

Gruß
Ralf

 

Nein, bei dem von Dir genannten Angebot handelt es sich um ein kfr. Darlehen wenn man von 12-24 Monaten Laufzeit ausgeht.

Aber Baufibemu hat noch einen Vorschlag gebracht den ich an Deiner Stelle überdenken würde. Kannst Du das Darlehen nicht beim jetzigen Kreditgeber variabel weiterlaufen lassen?
Das wäre vielleicht eine Alternative.

Gruß
Ralf

 

Klingt interessant, aber wie oben schon geschrieben, der Zinssatz ist nur die halbe Miete.

Kann man rechnen, aber dazu müsste man alle Details kennen. Pi*Daumen bei den o.g. Konditionen und vorzeitiger Kündigung (Bsp: nach 6 Monaten) in etwa 200,- €.
Aber da wird von entfallener Gewinnmarge bis zu einer Bearbeitungsgebühr alles mögliche mit eingerechnet.

Wäre aufgrund der entstehenden Kosten nicht sinnvoll. Bei dem geringen Kreditbetrag wäre das mit Kanonen auf Spatzen....

Gruß
Ralf

 

keine Umstandskrämereien

bemu hat es ja schon geschrieben. Variabel weiterlaufen lassen.(Die meisten Bauherren haben diese Form, wissen es nur wieder mal nicht) Da gibt es auch keine Vorfälligkeitsentschädigung etc. Der Kredit ist noch besichert, eine Änderung im Grundbuch braucht es auch nicht. 3,73 für ein Jahr, da macht man sich doch nicht in die Hosen deswegen. Vorfälligkeit bei diesem Zeitraum und diesem Zinssatz, da kannste ruhig
keine vorauseilende Aufgeregtheit, sonst landet dieses Thema wieder in den Medien und stellt den Hype um die verkauften Hypotheken in den Schatten

Ralf hat es auch nochmal angesprochen

 

Hallo,

wenn Du zocken willst kannst Du Dir auch ein Fremdwährungsdarlehn überlegen. Könnte bei einer überschaubaren Laufzeit sehr interessant sein. Japan oder USA. Zinsen unter 1%.

Ich hatte mal eines in der Schweiz. Zinsen 0,85%. Laufzeit waren drei Monate. Danach habe ich wieder um 3 Monate verlängert. Insgesamt 3 Jahre. Hat sich für mich echt gelohnt.

Gruss

 

Variabel bezieht sich auch auf die Zinsvereinbarung. Die Bank kann hier den Zinssatz anpassen. Da man Dir bereits ein gutes Angebot unterbreitet hat, würde ich die Möglichkeit "variabel Weiterlaufen lassen" hinten anstellen.

Gruß
Ralf

 

hört mit dem Sch....s auf

so lange noch nicht einmal bekannt ist, dass die meisten Kredite nach der Zinsbindung variabel weiterlaufen, bitte keine exotischen Vorschläge.

Vorsicht, keine neuen Vereinbarungen unterschreiben, so lange nicht bekannt ist, was diese beinhalten. Wenn der Zinssatz an eine 1 jährige Laufzeit gebunden ist, dann in Gottes Namen.

 

Dann bitte mal in den Kreditvertrag schauen, was bei Ablauf der Zinsbindung passiert. Das ist doch mit Sicherheit dort geregelt.

Nur ist dann halt die Bank am Drücker, wenn die variabel 8 wollen, kannste nix machen. Dann nimm die Einjährige und fertig.

 

Jetzt solltest Du Dich aber langsam mal entscheiden. Was willst Du wirklich?

Entweder geringe Zinszahlungen oder Flexibilität. Beides zusammen wirst Du wohl kaum finden. Wenn Du auf 12 Monate gehst und nach 6 Monaten schon das Geld haben solltest, dann kannst Du es ja parken während der Kredit noch die restlichen 6 Monate läuft. Der "Verlust" ist bei dem geringen Darlehensbetrag und den attraktiven Darlehenszins zu verschmerzen. Je nach Anlagezinssatz geht die Differenz im Rauschen unter.

Oder Du willst völlig flexibel bleiben, dann eben den höheren Zinssatz in Kauf nehmen und variabel weiterlaufen lassen.

Gruß
Ralf

 

Bei dem geringen Darlehensbetrag wäre das denkbar. Kommt darauf an, wie die Bank Dich einschätzt.

Aber ich denke Du hast den richtigen Weg gefunden. Das Angebot Deiner Bank ist in meinen Augen OK.

Gruß
Ralf

 

Hallo,

das könnte gehen. Du musst vielleicht ein Teil des Geldes als Sicherheit der Bank geben.(Sicherungstausch). Bei mir will die Bank für einen Sicherungstausch 100€ pauschal. Den Erlös vom Verkauf kannst ja anlegen.

Gruss

LordBauer