Keller: Estrichbodendämmung

ja. momentan ist alles wie oben beschrieben.

- aufbau vom kellerboden
- lichtschalter in falscher höhe
- türen sind eingebaut und provisorisch im spalt eine styrodurplatte zugeschnitten
- treppenstufe 5cm zu hoch


und das ist angeblich alles halb so wild laut dem bauleiter und die dämmung die fehlt bzw da ist ja auch noch eine schlechtere drin ist angeblich auch kein problem - er will mir ja einen neu berechneten nachweis vorlegen.


ich glaube ich muss wirklich so langsam einen anwalt einschalten bevor noch schlimmeres kommt... ich weiß ja nicht was die kfw-bank dazu sagt wenn ich ein darlehen von denen hab aber das haus nicht nach den vorschriften gebaut wurde

 

ich habe bei dem ein energiesparhaus welches den kfw60 richtlinien entspricht gekauft bzw bauen lassen. ich musste bei der kfw bank den einergienachweis einreichen den mir der bauleiter vom architekten erstellen lies. dann gehe ich mal schwer davon aus, dass man sich auch an den nachweis halten muss

 

also den neuen energienachweis, den er mir vorlegen wollte habe ich noch nicht bekomme, stattdessen habe ich ein fax bekommen, dass wir diese woche einen termin machen müssen um uns mit ihm und dem architekten zusammen zu setzen und dann wird über die neuberechnung (neuer energienachweis) gesprochen und über mögliche folgend diskutiert.

bin mal gespannt ob er endlich erlich ist oder uns wirklich reinlegen will

 

nochmal eine frage zu der "nackte bitumendachbahn"

darüber haben wir hier noch nicht groß geredet - diese scheint ja auch zu fehlen.
wird diese normal direkt auf die bodenplatte gemacht bevor die wände kommen oder wenn der keller fertig ist an die wände anschliesend? was hätte es für mich für eventuelle folgen wenn ich diese bitumendachbahn nicht hätte?

 

habe gerade einen anruf vom bauleiter bekommen.

angeblich könnte man das problem lösen indem man eine zusätzliche außendämmung von 4cm anbringt. er würde das auch übernehmen meinte er.
ich weiß nicht was ich davon halten soll. im boden fehlt ja dann trotzdem 5 cm bzw zusätzlich ist ja das schlechtere material verbaut

 

ich wehre mich sobald er einen fehler macht der es mir ermöglicht direkt eine anzeige bei der polizei zu machen.

bis jetzt habe ich aber immer nur mündliche aussagen vom bauleiter bekommen. nächste woche wird aber das gespräch stattfinden in dem er uns die mögliche lösung erklären will und den neuen energienachweis vorlegen will. wir werden uns das anhören und hoffen, dass im energienachweis die daten von der dämmung verfälscht sind (er meint ja immer noch, dass was besseres verbaut wurde - ich weiß ja mehr).
ich möchte auf jeden fall versuchen, dass er freiwillig den pfusch beseitigen lässt.
Einen Anwalt kann ich mir nicht leisten bzw das würde das ganze nur um Monate/Jahre hinauszögern.

Dank eurer Hilfe, also dank dem Hintergrundwissen was ich von euch erhalten habe denke ich, dass ich Ihn in eine Falle locken kann aus der er dann nicht mehr so leicht raus kommt.

Falls alle Stricke reißen muss ich dann wohl doch zu einem Anwalt gehen.

Ich werde euch weiterhin auf dem laufenden halten

 

es gibt ein paar Neuigkeiten.

also es wurde nun endlich zugegeben, dass beim Fußbodenaufbau etwas falsch gelaufen ist - es streitet natürlich jeder ab schuldig zu sein. wir haben aber den bauleiter gott sei dank über den friedlichen weg so weit zu bekommen, dass er schnellst möglich den fehler behebt ->

alles raus und neu aufbauen auf seine kosten + mehrkosten zum trockenheizen + endreinigung.
das haben wir jetzt erstmal nur mündlich, aber nächste woche findet wieder ein gespräch statt indem wir das ganze schriftlich fest machen und evtl. noch zusätzliche forderungen stellen

 

es gibt nun einen konkreten Vorschlag vom Bauleiter.

Es wird alles rausgerissen, danach die Bitumendachbahn eingebaut und dann die erforderliche Dämmung eingebaut (wie im Energienachweis beschrieben) danach soll statt einem Estrich mit Wasser eine alternative "trockene" Version verbaut werden darauf soll man dann angeblich direkt fliesen können.

Das hätte angeblich folgende Vorteile
- keine erneute Trocknungszeit -> keine doppelten Heizkosten
- Tapeten würden nicht beschädigt werden
- schnelle Abwicklung, da man nicht warte muss bis der Estrich getrocknet ist


Das hört sich erstmal gut an? Was meint ihr dazu?
Alle Bauteile werden laut Bauleiter so gewählt, dass die Daten mit dem Energienachweis übereinstimmen.

Es scheint also doch als hätten wir das ganze friedlich regeln können.

 

Von Feuchtigkeitsempfindlichkeit hatte er nichts erwähnt.

Was kann im schlimmsten Fall passieren wenn man solche Bauteile im Keller verbaut?

Heute abend ist nämlich das Gespräch und da würd ich dann gerne mit Gegenargumenten kommen falls sein VOrschlag doch nicht so gut war.

Danke
Mfg.

 

also, das gespräch gestern abend ist alles außer erfreulich verlaufen.

anwesend waren der bauleiter, der estrichleger und wir.

was klar gestellt wurde ist auf jeden fall, dass anstelle der bitumendachbahn eine andere schicht an anderer stelle eingebaut wurde. angeblich wäre das stand der dinge.
aufbau laut estrichleger bekomme ich in den nächsten tagen, verstanden habe ich das so

- betonboden
- 5 cm dämmung - yellow floor (s.o.)
- schwarze verschweiste folie
- irgendeine papierartige feuchtigkeitssperre (anstatt der bitumendachbahn)
- ca 3-4 cm estrich
- fliesen

wäre das abgesehen von dem höhenproblem so fachgerecht und in ordnung für einen keller, der eigentlich zu wohnzwecken dienen soll?


dann kömmen wir zum nächsten problem. wie schon oben beschrieben ist es ein kfw60 haus und statt der 9 cm "guten" dämmung wurden 5 cm "schlechte" dämmung eingebaut.
der bauleiter hat sich mal wieder versucht rauszureden und hat uns gestern einen weiteren vorschlag gemacht wie man das ganze schnell, sauber und "fachgerecht" regeln kann.
da ich keinerlei fachkenntnisse habe weiß ich nicht ob sein vorschlag gut oder schlecht ist - auch auf lange sicht, es soll ja länger wie nur 5-10 jahre halten.


also er hat vorgeschlagen den boden so zu lassen wie er ist und da drauf solche "wedi-platten" in einer stärke von 6 cm zu verlegen (verkleben) diese zu verspachteln und dann direkt fliesen drauf machen?
das hört sich für mich erstmal nicht so stabil und langlebig an.

ist soetwas auf lange sicht in ordnung? stabil, geeignet für einen wohnkeller der mit mindestens einem kind bewohnt ist -> ich meine damit, hält das ganze mehreren tobenden kindern stand oder reisen da die platten? hört sich das ganze nicht hohl an?!


hat jemand schon erfahrungen damit gesammelt? kann man so etwas machen oder sollte man die finger weg lassen?

wir haben gestern natürlich auch gesagt, dass wir eigentlich gerne hätten, dass alles rausgerissen und neu (richtig) aufgebaut wird - davon hat uns der estrichleger abgeraten, da die belastung vom haus (ist ja bewohnt) zu hoch wird und evtl schäden verursachen könnte.. ist das der fall oder kann man das bedenkenlos komplett neu machen lassen.


vielen dank
mfg
christian