Hilfe: Baubeschreibung überschauen

Au weia, nee, die Zeit alles anzugucken hab' ich leider nicht, aber beim groben Durchblättern hab' ich schon Bauchschmerzen bekommen.

Ein paar Stichpunkte:

Gibt es ein Baugrundgutachten? Wenn z.B. die Bodenklasse nicht passt (alles ausser 3+4), dann kann sich der Aushub beliebig verteuern.
Von drückendem Wasser ganz und dem damit teueren Keller mal ganz abgesehen.

Fenster mit k-Wert gibt's schon lange nicht mehr. Ausserdem ist der U-Wert des gesamten fensters entscheidend, nicht der des Glases.

Heizung: Ich lach mich tot.

Stammt die Beschreibung aus den frühen 1980er jahren?
Kein Wort zur Vorlauftemperatur (und damit die billigsten, weil kleinsten heizkörper)
Das Wort Heizlastberechnung trau ich mich schon gar nicht in die Finger zu nehmen.

Das

ist nicht mehr zulässig.

ST550 ist als Auslaufprogramm auch nicht mehr so ganz aktuell. Da wird es keine 30 Jahre mehr Ersatzteile geben.

Immerhin: Es werden 1:50-Pläne gefertigt. Aber: bekommt Ihr die auch zu sehen?

Ich kann nur raten, jemanden zu engagieren, der das alles überprüft und auch während der Ausführung. Und das Recht dazu gleich mit in den Vertrag aufnehmen.

Und: alle Sonderwünsche VOR Vertragsunterzeichnung anbieten lassen und schriftlich fixieren. Danach kosten sie immmer mehr.

Was die Versorger verlangen, müsst Ihr dort erfragen, ein paar tausend € fallen da schon an.

 

Da

Positonen mit "AG" nicht gelb markiert sind:

Alle Positionen mit "AG" markieren, AG = Auftraggeber, und wenn da steht "werden vom AG ausgeführt", dann sind Sie gemeint....

 

Ach so, ja, die "basics": Bauseits heißt auch, dass Ihr es extra beauftragen und bezahlen dürft.

 

Sind die Fliesenpreise netto/brutto? Gibts da was für (vorher bemustern).

Alles mit "oder gleichwertig" raus.

Was ist denn ne Standardserie? Alles, was billig ist?

Und wie siehts denn mit diesem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz aus? Sollen die Vorgaben durch zusätzliche Wärmedämmung als Ersatzmaßnahme erreicht werden?

 

Wenn der ...

... noch mit k-Werten wirbt und kcal/h im Programm hat, hat der auch vom EEWärmeG noch nix gehört .

Ansonsten wie Bauwahn:
Ich kann nur raten, jemanden zu engagieren, der das alles überprüft und auch während der Ausführung. Und das Recht dazu gleich mit in den Vertrag aufnehmen.
Und: alle Sonderwünsche VOR Vertragsunterzeichnung anbieten lassen und schriftlich fixieren. Danach kosten sie immmer mehr.
Was die Versorger verlangen, müsst Ihr dort erfragen, ein paar tausend € fallen da schon an.

 

Bei den Steckdosen scheint mir auch nicht gerade üppiges eingerechnet worden zu sein. Jede weitere dürfte dann richtig Geld kosten...

Da das Ding schon von September ist - hast du es schon unterzeichnet?

Falls ja - herzlichen Glückwunsch und Willkommen im Mehrkosten-Abzock-Dschungel!

 

nur meinen Sandkasten rausgefiltert:

"...Satteldach mit ca. 35° Dachneigung, Bauholz Fichte/Tanne der Güteklasse
2 Schnittklasse A-B, nach statischer Berechnung. Das Bauholz wird nach
DIN gegen Insektenbefall und Fäulnis imprägniert...."
Güteklasse 2 ist als Bezeichnung nicht mehr en vogue, die Bezeichnung stammt aus der DIN 68365 von 1957. Angaben haben nach DIN 4074 und 1052 zu erfolgen. Es müsste also heissen:
Bauholz Fichte/Tanne, Sortierklasse C24 oder S10 TS (TS für trocken vorsortiert), Schnittklasse A (A/B nicht mehr zulässig),
tauchimprägniert nach DIN 68800, Teil 3 gem. Gefährdungklasse 2 (Iv, P also Insekten- und Pilzvorbeugend)
Unberücksichtigt gebliebene Punkte:
-sichtbare Hölzer in KVH (Konstruktionsvollholz)?
-evtl. herzgetrennte Ware um Trockenrisse zu vermeiden?
-große Querschnitte in BSH (Brettschichtholz) um Trockenrisse zu vermeiden?
-welche Holzschutzmittel mit welchen Wirkstoffen?

Allein dieser Ausschnitt zeigt mir, das die Texte hornalt sind und schon lange nicht mehr aktualisiert wurden. Wirft kein gutes Licht auf den Rest.
Grüße aus Leipzig
Martin Malangeri

 

Das ist nicht üppig, aber da hab' ich schon schlimmeres gesehen.

 

Mir Gefällt nicht:

Möchtegern Weiße Wanne aber nicht Fisch nicht Fleisch und wo bleibt bei drückendem Wasser die Abdichtung unter der Bodenplatte? Warum nicht direkt als WU-Bauteil?

Abdichtung der Wände im Grundwasser regelwiedrig mit KMB

0
Keine Dämmung der Kelleraußenwände? Kein beheizter Raum im Keller scheint ja nicht so?

Lichtschächte eventuell Druckwasserdicht und die Entwässerung dazu?

 

Nee ...

... mit einer kleinen Zusammenfassung ist es hier nicht getan.

Wenn Du mit diesem BU zusammenarbeiten willst, brauchst Du professionelle Hilfe.
Und die kostet nun mal Geld .

Die eine oder andere Frage kann hier im Forum sicher beantwortet werden.
Aber hier Punkt für Punkt Deiner Baubeschreibung durchzugehen ist ein bisschen viel verlangt.

 

Ergreifen Sie die Flucht, bevors zu spät ist. Gibt es auch Allgemeine Vertragsbedingungen zu lesen?

 

...

Ich bin dann mal weg .

 

Ich komm mit, hab noch nie deinen Wein getrunken Den brauch ich jetzt

 

@lawyer

bringt doch nix.
Die nächste Baubeschreibung versteht Maverick82 auch nicht.

Und Sachverstand gegen Honorar zu kaufen ist offenbar keine Alternative.

 

Hallo Mav,

alle hier schreiben, daß du dich aufgrund dieser Baubeschreibung dringend nach einem besseren BU umsehen solltest. Warum verhandelst du dann weiter? Hast du die Antworten der Fachleute hier nicht verstanden, oder ist deren Rat für dich nicht maßgeblich?

Außerdem: So ahnungslos wie du bist, zieht dich doch jeder BU mühelos über den Tisch.

 

Oder c)

[x] Bin beratungsresistent