Hausbau finanziell überhaupt möglich?

Übrigens, ca. 60.000 € EK wären prima! Da haben andere weniger. Wenn ihr dann noch ca. 800 € an monatlicher Rate habt, könnt ihr einen Kredit von 150.000 € bei ca. 5 % 30 jahre lang abbezahlen.

Wenn ihr bis zum Bau 500 € mtl. beiseite legen könnt, sind 800 € für die Rate ohnehin genug.

=> peilt 210.000 € an Gesamtkosten an, das ist realisitisch, aber trotzdem noch eine Herausforderung.

 

Mal überlegen...wir haben jetzt 2009...bis 2011 noch 2 Jahre.... dann nochmal ca. 10...also etwa 2021.

Interessant wie weit hier im Voraus Zins und Tilgung als monatliche Belastung errechnet und als machbar dargestellt werden können! ich bin mir nicht sicher, ob das eine wirkliche Hilfe ist die hier gegeben wird, bzw. angenommen werden sollte!

Leute, Leute, Leute!

 

Wir haben kürzlich 350.000€ finanziert - nach unzähligen schlaflosen Nächten, ewigen Diskussionen und Rechnereien. Letztendlich mit ein klein wenig Bauchschmerzen, aber einem einigermaßen sicheren Gefühl (so sicher wie man sich in Zeiten wie diesen eben fühlen kann).

Und bei uns kommt im Monat ungefähr das doppelte rein... Belastet euch doch mal 3 Monate lang "zum Spaß" mit 1500€ (also Kaltmiete + BSV + Sparen) dann werdet ihr relativ schnell merken, dass das nix für euch ist.

 

Bloß das dann 2021 ist und du 2021 für 350Teuro ggf das Stück Haus bekommst für das du heute nur 250 Teuro zahlst

 

Hallo, habt ihr keine Eltern? Fragt die doch bitte um Rat und Tat. Und Pläne über 5 Jahre sind in eurem Alter nicht immer haltbar. Wie ihr sicher schon wisst, alles fließt.

 

Aha.... Rat und Tat heißt das heute ?!

Rat haben die beiden doch hier schon bekommen und was sie nun tun müssen sie selbst wissen..... aber wenn sie dann schon mal bei den Ellies sind..... Eigenkapital würde hier nachhaltig helfen. Danach würde ich fragen.

 

in eurer finanziellen Situation ist GAR KEIN vernünftiger Neubau in der gewünschten Größenordnung möglich.
Kauft euch eine Bestandsimmobilie und schlaft euch langsam nach oben,
oder reduziert die Gesamtkosten (Haus+ALLE Nebenkosten+Grundstück) auf unter 200TEUR. Wenn ich mir meine Monatsausgaben ansehe -ohne Hypothek!!!, nur Klamotten, Gas, Strom, Essen, ein paar Autos, Versicherungen, Grundsteuer, GEZ, Müllgebühren etc etc, sind das pro Monat schon knapp 1800 EUR.
Nehmen wir mal an, ihr kommt mit 1000 für all das genannte aus, könntet ihr EVTL. 200TEUR stemmen...

 

mal ne allgemeine Frage:
wir reden hier von einem Neubau in Königs Wusterhausen.
Dafür wollt ihr 350tsd € ausgeben?
Sorry aber da würde ich mir eher ein Haus kaufen.
In der Region sind die Preise zum Teil im Keller.
Ich komme aus dem Spreewald und hier pendeln viele nach Berlin. (mit der Bahn ~40min)
Hier bekommst du Top Häuser für ~100tsd € bsw. Baugrund kostet zw. 5-10€/qm.
Ich frag mich auch, was für einen Palast ihr für 350tsd € euch bauen wollt.
Aber das muss jeder selber wissen.

 

Jo, jeder wie er denkt ;-)

 

daß die Ansprüche und die finanzielle Realität weit auseinanderklaffen, ist ja jetzt schon oft genug gesagt worden.
Zusätzlich würde ich darüber nachdenken, für wieviel so ein Haus in dieser Lage im Falle eines Verkaufs weggehen würde. Da ist garantiert nichts mit 350T€.
Reduziert einfach die Ansprüche um einiges (weniger Wohnfläche, ein etwas kleineres Grundstück usw., alternativ Gebrauchtimmobilie), das paßt besser.

 

edit: wir finanzieren mit wesentlich mehr Einkommen, einem günstigeren Bauvorhaben, EK von ca 27% und zusätzlich noch einem günstigen Darlehen innerhalb der Familie insgesamt etwas über 200T€. Und das ist schon keine kleine Rate... Ohne EK - never, das ist reiner Selbstmord.

 

sorry, OT

ich finde 450,-/Monat f. 3 Autos incl. Restkredit, Versicherungen, Steuern, Werkstattkosten und Sprit nicht besonders viel ;-). Da zahlt mein Nachbar für seinen BMW Kombi mehr.
Der Normalmensch mit einem Golf liegt sicher auch bei EUR 250,- im Monat, die 200 EUR Differenz sind halt "Luxus".

 

3 Autos...

Da sind ja schon auch Kosten dabei, die du nicht direkt im Griff hast - Sprit, z.B. - da sag ich jetzt mal voraus (mach dir ne Erinnerung in den Kalender) dass wir spätestens in nem Jahr wieder bei 1.60€ sind. Werkstattkosten genauso. Das Risiko, dass was unvorhergesehen kaputt geht ist bei 3 Autos 3mal so groß, wie bei 1 Auto ;-)

Aber jo, OT...