Erfahrungen mit Split-Level?

Umgepopelt ??? ...

... wie unappetitlich !

 

wenn die grundlage rotz ist... nennt man das dann halt umpopeln.

 

Hallo zusammen,
also ich hätte da auch mal eine Frage. Wir sind gerade auf Haussuche und jetzt hätten wir ein Reihenhaus gefunden, welches allerdings als Split-Level gebaut wird.
Einen genauen Grundriss gibts noch nicht, da die Häuser noch im Anfangsstadium der Planung sind.
Meine Frage nun, kann das sein, dass man dann vom Wohnzimmer in den Essbereich immer neun Treppen steigen muss? Die Verkäuferin hat gemeint, da bei nem normalen Reihenhaus ein Stockwerk ungefähr 18 Treppen benötigt, sind's im Split-Level dann 9.
Gibt es da wohl eine Norm oder so was ähnliches?


Gruß
Armin

 

nein.

 

Für ein Stockwerk reicht meistens 1 Treppe. Für Split-Level dann eine halbe.
Ungefähr

 

Naja, da hab ich vor lauter Eifer Treppen mit Stufen verwechselt ;-)

Natürlich meinte ich neun Stufen ;-)

Wohnt vielleicht jemand in so nem Haus und kann Erfahrungen posten?

 

Naja 18 : 2 = 9...das stimmt zumindest rechnerisch. Das spricht auch für eine ganz ordentliche Geschoßhöhe, da man "normalerweise" auch mit 16 Steigungen (Stufen) sehr gut auskommt.

Nun ist aber nicht gesagt, daß die Aufteilung unbedingt genau 9 + 9 Steigungen sein muß. Kann ja auch 8 + 10 Steigungen sein....woher sollen wir das wissen?

Wie "verkaufen" die denn Häuser, wenn sie nicht mal einen groben Grundriß haben? Wie darf man sich vorstellen, daß die Verkäufer bzw. die Planer den Preis ermittelt haben, wenn es nicht mal eine grobe Planung gibt....sehr merkwürdig.

Gruß

Thomas

PS: SL muß nicht schlecht sein. Aber ich habe die Erfahrung gemacht, daß es vielen BH nicht zusagt. Man hat eben nicht z.B. 2 Geschoße (EG Wohnen/ Essen usw. OG: Privatgemächer), sondern 5 oder 6 Wohnebenen...muß man halt mögen. Macht hauptsächlich beim bauen am hang Sinn, wenn man dadurch ebenerdig ins haus kommt, halb runter geht und ebenerdig im Wohnzimmer hinaustretetn kann. So etwas sollte m.E. immer eine spezielle Lösung für eine spezielle topographische Situation sein und nicht aus dem Wunsch geboren werden irgendwas besonders witziges zu kreieren.

 

5 oder 6 Wohnebenen??? Das sind dann wohl die berüchtigten Dackelgaragen

unser Haus hat 4 Level:
Level 0: Garage & Haustür ebenerdig rein, Eingangsbereich, Garderobe, 2 "Kellerräume"
Level 1: Küche, Essbereich, Wohnzimmer und es geht ebenerdig zur Terrasse raus
Level 2: offener Arbeitsbereich, Elternbad, Ankleide & Schlafzimmer
Level 3: Bad mit HWR, Kinderzimmer, Arbeits/Gästezimmer

Level 1-3 sind mit einem Luftraum verbunden
Fazit: es ist unser Traumhaus und die 7 Stufen tun uns (noch) nicht weh


aber vom BT mal abgesehen: ich denke ein Reihenhaus wäre mir für diese Bauweise viel zu klein! Die Treppen brauchen einfach ihren Platz, sonst sieht es aus wie gewollt und nicht gekonnt

 

Also nen ganz groben Grundriss inklusive Außenansicht gibt es schon. Aus dem kann man halt nur erkennen, dass es 6 Ebenen werden. Mittlerweile ist wohl auch der Bebauungsplan so genehmigt und die Verkäuferin gibt uns Bescheid, wann genaue Grundrisse vorhanden sind.

Dann lassen wir uns mal überraschen, wie's denn dann wirklich geplant wird (18 oder 16 Stufen). Uns gehts eigentlich ja nur um den Unterschied vom Ess- in den Wohnbereich. Weil da wären je weniger Treppen wie möglich natürlich besser.

Auf alle Fälle schon mal vielen Dank für die Infos

@flashbyte
Wie lange wohnt ihr den schon in dem SL-Haus?

 

Naja, das würde ich so pauschal nicht sagen.
Ich hab schon 70er-Jahre-Reihenhäuschen mit Split-Level gesehen, da hat das
super gewirkt. Eben gerade weil die versetzen Ebenen eine Großzügigkeit
suggerieren, die vielen "normalen" Reihenhäusern fehlt.

Allerdings wäre mir HWR auf Ebene 3 zu anstrengend. Zumindest klingt
es nach viel Lauferei. Wie ist denn Eure Erfahrung bis jetzt?

 

schlechte Erfahrungen...

... "unsere" DHH, in der wir zur Miete wohnen (6m x 10,2m) ist im Splitlevel-Stil gebaut. Es gibt insgesamt 6 Ebenen. Fast jeder Raumwechsel ist mit Treppensteigen verbunden. Das nervt mit der Zeit extrem. Außerdem nehmen die Treppen viel Fläche weg und im Vergleich mit der "klassischen" DHH in der Nachbarschaft (gleiche Grundfläche) wirkt alles einfach viel kleiner.

Deshalb war für uns bei der Planung unseres Hauses Split-Level absolut ausgeschlossen. Für besondere Situationen (vor allem Hanglagen) kann Split-Level m.E. Sinn machen. Für Reihen- und Doppelhäuser meistens nicht.

 

Einspruch: Die Treppen im Split-Level-Haus nehmen auch nicht mehr Platz in Anspruch als die Treppen in anderen Häusern.

Im Gegenteil, i.d.R. sollte die Verkehrsfläche in SL-Häusern eher kleiner sein als bei "normalen" Häusern, wegen der (zumindet teilweisen) Integration der Treppen bzw. Podeste in die Wohnfläche.

 

ich lasse mich da gerne belehren. Vielleicht ist mein Eindruck auch subjektiv und liegt eher daran, dass bei unseren Außenmaßen (!) einfach keine vernünftig großen zusammenhängenden Flächen entstehen sondern alles schrecklich kleinteilig wirkt.

 

@ArminF
ein reichliches Jahr

@Vorgartenzwerg
wieso anstrengend??
mit HWR ist gemeint, dass da WM und Trockner stehen. Kinderzimmer ist gegenüber und Bad/Ankleide 7 Stufen tiefer... ich wette in fast jedem anderen Haus hast Du mehr Lauferei

 

Nervig!

Der Lebensgefährte meiner Mutter bewohnt seit ca. 40 Jahren ein Split-Level-Haus, welches ihm ein Architekt geplant hat und er sagt selber, daß er so eine Bauweise nicht mehr wählen würde. Stufensteigen den ganzen Tag ohne Ende! Vom Wohnzimmer ins Eßzimmer: Stufen! Vom Schlafzimmer ins Bad: Stufen! Einfach nervig. Split-Level bedeutet mit Sicherheit auch einen schlechteren Wiederverkaufswert und auch schlechtere Variabilität bei eventuellen Grundrißänderungen. Wenn es geht, würde ich Split-Level vermeiden.

 

Aber regelmäßiges Treppensteigen hält jung!

 

frei nach den Ärzten "Der Kollege eines Schwagers hat dich neulich gesehn..."

ich mag einfach diese pauschalen Aussagen (zumal nach der Devise "ich habe gehört..") einfach nicht

es ist doch immer eine Frage der Planung!

bei mir: Küche/WZ/Esszimmer: keine Stufen!

bei mir: SZ/Ankleide/Bad: keine Stufen!

wenn man in eine DHH 6 Level quetschen muss, mag das zutreffen, aber ein EFH was vernünftig geplant ist und z.B. wegen Hanglage in Split-Level ausgeführt wurde... warum sollte das im Wiederverkauf weniger wert sein?? Ich würde eher das Gegenteil behaupten, weil es kein 0815 Bau ist

 

wenn ich dieses pauschale geseiere lese........
splitlevel benötigt eine hanglage, einen anderen grund zu dieser planungsweise sehe ich nicht.
es gibt zig1000 wohnhäuser in dieser bauweise, die meisten am hang und nicht in der billigsten gegend.
diese bauweise hat (gut geplant) am hang die meisten vorteile.
soviel zum architektenpauschaldahingelaber.

 

Na ja, aus dem pauschalen Geseiere läßt sich trotzdem etwas sinnvolles ableiten, was nebenbei auch logisch erscheint: Split-Level-Häuser machen erst ab einer gewissen Hausgröße Sinn, welche bei Millionärsvillen in der Regel eher gegeben ist wie bei Doppelhaushälften mit 110m2 WFL.

 

Split-Level-Bauweise hat dann Sinn, wenn der Versatz der Geschoße durch die Geländesituation (= Hanglage) begründet wird bzw. auf diese Bezug nimmt. Das kann dann bei gutem Entwurf sehr reizvoll und funktional sein, und wäre sicher oft eine bessere Lösung, als das Gelände durch Aufschüttung und/oder Abgrabung zu vergewaltigen, um ein No-Split-Level-Haus (gibts dafür auch eine Bezeichnung ?) darauf zu setzen, oder das Gelände zu belassen und auf eine Seite den Keller voll rausschauen zu lassen.

Split-Level auf waagrechtem Grund bauen zu wollen, nur um vielleicht etwas (vermeintlich) extravagantes zu haben, ist dagegen Quatsch. Und die Polemik mit den Millionärsvillen ebenso.