Aktuelle Konditionen

Sind wir jetzt hier ...

... auch noch Finanzierungsexperten ?

 

es geht besser und günstiger als DeBeKa... Bester Marktüberblick: interhyp, comdirect, ing diba, etc...

 

Ob...

Hann. Leben oder Debeka:
Hast Du nach den Randbedingungen geschaut, mit denen unter Umständen der niedrige Zinssatz erkauft wird? Zaubern können die nicht und Gutmenschen sindse trotz aller Werbung auch nicht.

Hann. Leben ist ne Versicherung, sicher, dass man Dir nicht noch ne LV mit aufschwatzt?
Debeka ist ne Bausparkasse - da wird Dir doch noch ein Bausparer übergeholfen.

Da hilft nur mit spitzen Bleistift rechnen, wenn man ALLES weiß. Meist relativiert sich der eine Prozentpunkt gegenüber der Hausbank ganz schnell.

 

Nich böse...

gemeint;

Denkst Du im Ernst, die fragen Dich, ob Du willst? Hopp oder Top, entweder oder

 

Also, die Bedingungen der Debeka kann ich nur bestätigen, stehe kurz vor dem Abschluss, ohne Bausparer, reines Annuitätendarlehen . Ich hatte auch bei Interhyp und Dr. Klein angefragt aber auf die Laufzeit bis 20 - 30 Jahre ist die Deb. definitiv die Günstigste.
Tilgungssatz ist bei mir auch änderbar ist wohl Verhandlungssache.
Mfg Seppsepp

 

Ich habe ein Berater von der Geschäftsstelle Kaiserslautern, ist wohl nicht ganz deine Richtung. Mein Darlehn ist eine Komi KFW 55 20/1 zu 2,55 % und das Debeka Darlehn auf 30 Jahre mit 2 % Tilgung, wobei es rein Rechnerisch mit 26 Jahren abbezahlt ist, aber für 0,01 % Differenz zu 20 Jahren gehe ich kein Risiko ein. Es soll aber auch schon mit Sondertilgung in 20 Jahren getilgt sein.
Mfg Seppsepp

 

Die Architekten vielleicht nicht. Aber die Baufinanzierungsexperten schon . . .

 

Habe gestern das Angebot von Debeka entsorgt. War bei mir definitiv die teuerste von allen.

Ich liege bei meinen angefragten Volksbanken und Sparkassen aus der Region deutlich drunter - allerdings will ich nur 10 Jahre festmachen, aber noch höhere Tilgungsmöglichkeiten als SoTi und teils sehr flexible Regeltilgungen.

 

Was meinst du mit "durchgetunnelt"? Ich war auch bei der DEBEKA. Unser Gesamtvolumen beträgt 250.000 EUR, 50.000 EK, d.h. es müssen 200.000 EUR finanziert werden. Habe folgendes Angebot erhalten:

1. Kredit: 130000,- EUR 20 Jahre Laufzeit, 4,35 eff.
2. Kredit: 50000,- EUR 15 Jahre Laufzeit, 4,94 eff.
3. Kredit: 20000,- EUR 8 Jahre Laufzeit, 5,28 eff.

Ein evtl. KFW Darlehen (Effizienzhaus 70) wollten sie nicht für eine Verringerung des Beleihungswertes einsetzen. Nicht so toll, was?

 

Richtig, aber den immer genau zu berechnen, bei 3 Krediten mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinsen ist schwierig. Kennt jemand einen guten Rechner, der mehrere Kredite und Laufzeiten erfassen kann?

 

Abschluss mit Debeka

Hallo Hausbauer 2008,
ich informiere mich seit einem halben Jahr über die Marktfinanzierung, Vor gut zwei Monaten bin ich dann auf die Debeka gestossen, wollte zuerst nicht glauben, dass der eff.Zins bei 4,36 (30 Jahre) liegt. Habe dann mit dem Aussendienstler in unser Region gesprochen und war nach dem Gespräch sehr positiv von der Debeka überrascht. Der Mitarbeiter war nicht so aufdringlich wie Dr.Klein, Interhyp, Volksbanken, Sparkassen, etc. und ich habe wirklich viele Angeboten eingeholt und Gespräche geführt.
Na klar hat die Debeka schlechte Konditionen bei 10 Jahren, aber wenn du langfristig planen möchtest, gibt es aktuell nicht besseres auf dem Markt. Glaub mir!!! Wie die das Rechnen weiß ich auch nicht. Du hast 12 Monate bereitstellungsfreie Zeit, 10% Tilgungsmöglichkeit pro Jahr und deine Tilgungsrate stufenlos eingestellbar. Zudem haben wir in den Vertrag eine Sonderklausel von 10000€ eingestellt, sollte ich dieses Geld nicht verwenden, kann ich das Geld ohne Mehrkosten nach 12 Monaten wieder abgeben (+ 10% Sondertilgung. Also nehme ich mir auch mehr Geld auf.
Reiche meine Unterlagen in der nächsten Woche ein, habe eine normales Darlehen von 170000€ + 50000€ KFW40

Viele schreiben hier, dass 10 Jahre sinnvoller sind, aber lass uns doch mal in 10 Jahren sehen,wo die Zinsen dann sind. Und 4,36% eff.ist doch nichts. Frag mal Freunde und Bekannte, wo die abgeschlossen haben. Na klar liegen die vielleicht beim gleichen Zins, aber nur über 10 Jahre. Zudem hast du ja die Möglichkeit, nach 10 Jahren zu kündigen.

 

Wieviel Beleihungsauslauf hast du?

 

60% Beleihung.
Die Debeka rechnet Gesamtwert (Neubau + Grundstück) x Sicherheitsaufschlag 0,9 x Beleihung

Beispiel: 300.000€ x 0,9 x 0,6 = 162.000€

Hinzu kommt das KFW40-Darlehen.

 

Eigentlich wollte ich es auch so machen:

Neubau- und Grundstück: 250.000 EUR x 0,9 x 0,6= 135000,- EUR
KFW Effizienzhaus 70 Darlehen: 50.000,- EUR
KFW Wohneigentumprogramm: 15.000,- EUR
Eigenmittel: 50.000 EUR

Die Debeka rechnet bei mir aber die KFW-Mittel mit in den Beleihungsauslauf dazu, so dass sie mir folgende Konditionen ohne KFW einräumen:

1. Kredit: 130000,- EUR 20 Jahre Laufzeit, 4,35 eff.
2. Kredit: 50000,- EUR 15 Jahre Laufzeit, 4,94 eff.
3. Kredit: 20000,- EUR 8 Jahre Laufzeit, 5,28 eff.

Ich werde da am Montag nochmal Druck machen, eigentlich ist meine Bonität recht gut und es liegen keine weiteren Verbindlichkeiten vor.

 

Ist ja auch logisch, sie muss ja das Risiko des Kredits tragen.
Alles andere wär Blödsinn.