Hausbau Was in Eigenleistung möglich ist!

Das Hauptproblem wird ja sein, daß man die Eigenleistung nicht alleine erbringen kann, sondern auf Freunde und Verwandte angewiesen ist, die mit großem Engagement und Regelmäßigkeit helfen müssen, wenn das Projekt in einer annehmbaren Zeit abgewickelt werden soll.

Dann kommt hinzu, daß es die klassische "Nachbarschaftshilfe" oftmals offiziell nur aus steuerlicher Sicht gibt, immer schwerer nachzuweisen ist, gerade weil praktisch keiner mehr etwas kostenfrei macht. Jedenfalls nicht regelmäßig und umfangreich. Und das gilt m.M.n. auch für Verwandte.

Demnach kosten die auch Geld, sind auch nur mehr oder weniger fachlich qualifiziert und fernab jeglichem Garantieanspruch.

Eigenleistung: Nach meinem Dafürhalten nur unter optimalen Bedingungen (genügend kostenlose und qualifizierte Helfer, etc.pp) sinnig. Nur DANN läßt sich auch spürbar etwas sparen - ohne Kompromisse einzugehen.

 

Unfug!

Kein Fachbetrieb könnte es sich heute erlauben, für das Material derartig überhöhte Mondpreise zu verlangen wie ein Baumarkt.
Schau Dich nur mal im Deinem angestammten Gewerk um:
Von den Werbe-"Schleudergeboten" (der sowieso meist unbrauchbare B16A-LS und der 50m Bund NYM-J 3x1,5mm²) abgesehen ist dort i.d.R. alles teurer als beim Facheinzelhändler. Von teils schlechterer Qualität und der fehlendes Auswahl mal ganz abgesehen.

 

woher das bewusstsein?
wenn überhaupt schon die frage nach der möglichkeit von eigenleistung auftaucht,
erlaube ich mir zu zweifeln.
wenn du nicht in einer struktur lebst, wo sowieso klar ist, dass DIY (in
welcher form auch immer) kein problem ist (es lebe die pauschalierung),
dann weisst du´s nicht. oder deine frage war keine frage.

 

Ich vermute mal, Dein Kumpel wird Dir einen Kasten mit Markeninnenleben angeboten haben. Also relative Sicherheit, auch in 15 Jahren noch Ersatzteile zu bekommen.
Der aus dem Klaumarkt wird eher ein No-Name (Eigenmarke)-Produkt sein, für das es in 2, 3 Jahren keine Teile mehr gibt, weil die Kette den Lieferanten gewechselt hat und der Hersteller keine Lagerhaltung betreibt.

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Zum Thema Eigen(e)leistung:
Ich hoffe, Deine Beziehung ist SEHR belastbar und Dein(e) Partner(in) auch!.
Denn 2 Jahre jede freie Minute auf einer Baustelle verbringen und dann auf eine solche umziehen - das macht viele Beziehungen nicht mit.

 

Ich finde es schade, dass hier nur über die Extreme diskutiert wird.
Entweder gar nichts selber machen oder alles, diese beiden Positionen gibts hier.

Aber gibts nicht auch nen Mittelweg?

Kann es nicht durchaus für einen Häuslebauer sinnvoll sein, bei bestimmten Dingen mitzuhelfen?
Das soll ja nicht heißen, dass er ein Gewerk komplett selber macht und den Mist aus dem Baumarkt kauft. Er hilft der beauftragten Fachfirma, die dann eben nicht drei Mann, sondern nur zwei Mann auf die Baustelle schickt.

Bei gewissen Dingen, wie z.B. Kabel einziehen, Dämmung anbringen, FBH verlegen, Fliesen, Böden, Malerarbeiten, sind m.E. in der Praxis durchaus Eigenleistungen möglich.

 

@DerF so läuft das hier bei fast jedem den ich kenne. Elektroer Handwerker stellt Material und der gelernte Elektroniker verbauts und Handwerker macht Abnahme.

Das Haus meiner Eltern und Schwiegereltern wurde selber gebaut und ist bis auf wenige Sachen Mängelfrei. Finde es persönlich traurig das viele Handwerker unter Zeit oder Gewinndruck einfach hinschludern (anscheinend haben viele in ihrer Lehre nix vermittelt bekommen, gibt halt in allen Berufssparten Leute die in ihrem Beruf total falsch am Platz sind schätze mal auf 30%) umso höher achte ich die die wirklich gut sind, was in unserer "Geizistgeil" Gesellschaft aber wieder nicht honoriert wird.

Habe eine handwerklich super begabte Frau die noch dazu Spaß an sowas hat und im Bekanntenkreis auch recht erfahrene Handwerker. Dazu 2 Brüder die noch nicht wissen wo hin mit ihrer Zeit und Vater + Schwiegervater in Pension.

P.S wenn mir jemand zuverlässig einen HWBetrieb empfiehlt und auch wenn er der teurere ist nehme ich gerne an, es geht nicht drum an allen Ecken und Enden zu knaupen um auf jeden Cent zu gucken.

 

Und bitte nicht vergessen, sämtliche Eigenleistung säuberlichst zu dokumentieren, sonst gibt's am Ende wieder Ärger, weil die Berufsgenossenschaft schätzt!
Ach ja, kleiner Tip: die glauben nicht, daß man am Tag 25 Stunden neben dem Job auf der eigenen Baustelle ist

 

Zumal wenn man so viele Stunden buckeln soll. Da möchte man irgendwann nur noch fertig werden. Die meisten wissen doch garnicht was es heisst so viele Stunden neben dem Hauptjob noch auf einer Baustelle zu arbeiten.
Da geht die Motivation spätestens nach ein paar Wochen ganz schnell in den Keller, und ab dann ist Murks angesagt.

Erstaunlicherweise wird dieser Murks dann schnell akzeptiert und man schaut nicht mehr so genau hin.

Und was die Nachbarn bzw. Verwandtschaft betrifft, so muss man sich nicht wundern, wenn man irgendwann alleine auf der Baustelle steht. Es ist schon schwierig die alle unter einen Hut zu bringen, aber noch schwieriger ist es dafür zu sorgen, daß die Freunde auch noch nach Wochen bereit sind zu helfen.

Gruß
Ralf

 

...ok,vielleicht kams nicht deutlich genug rüber...
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Dirk (Isolierglas, Beitrag #18) hat sein Haus weitgehend in El erstellt, ich auch (vermutlich noch mehr, viel mehr geht nicht, auf die Idee die Baugrube per Hand auszuheben oder den Estrich per Hand einzubringen wird wohl keiner kommen....)
Bei Dirk hats 5 Jahre gedauert, bei mir rd 10 (das Haus ist grösser und es kam noch etwas Scheidung dazu)
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Du kriegst von uns keine Absolution....wir wissen wie AWG optimistisch wir waren...letztendlich wurde das meiste gut...wir würden aber beide einiges nicht mehr so machen....
.
Nur mal so als Anhaltspunkt: Meine ELW (50qm) wird in den nächsten Tagen fertig. Da bin ich aber auch schon seit Dezember vorletzen Jahres dran...mit Hebeanlage, Badeinbau, Verputzen, Fliesenlegen, Lüftungsanlage einbauen, Küche aufstellen, Aussenanlage (alles in allem über 150h) Türen, Fensterbänke und so weiter (Elektro und FBH lagen schon)...alles im Urlaub und nach der Arbeit
gruss

 

Ähmmm... Bei mir fehlt noch der komplette Innenausbau. Ich glaube, da gilt eher der Wert von bernix.

@dasHaus: Du kannst mich gerne mal besuchen, ich will Dich von Deinem Vorhaben nicht abbringen.

Gruss, Dirk

 

@bernix: Mein Papi hat seine Baugrube weitgehend "handgeschachtet" Allerdings in den 70-ern, im Sandboden ;-)

 

Architekt und Pessimist meldet sich zu Wort.
Altbau gekauft (freies Grundstück in gewünschter Größe in der Lage nicht zu finden und wohl auch nicht bezahlbar), Baujahr 59 - und seit dem fast nichts gemacht.
Ich habe die gesamte Sanierung und Renovierung bis auf Fenster (hab ich die Maschinen nicht), Heizung und Endverdrahtung Eltverteilung in Eigenleistung gemacht.
3/4 Jahr nach Feierabend und am WE vom alten Wohnort hingefahren, gebuckelt und zurück (mit 30 Minuten Zwischenlandung vorm Fernseher) ins Bett.
Dann Umzug auf eine Baustelle. Fertig waren: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein Bad.
Alles andere war mehr oder weinger Rohbau.
z.B. Wohnzimmer im Eßzimmer - Eltschlitze zu, Einsätze eingebaut, aber keine Tapeten.
Wohnzimmer - Schlitze gefräst, keine Kabel
Vor ein paar Wochen habe ich die letzte grössere Innenbaustelle fertiggestellt - das 2. Bad.
Fertig bin ich deswegen noch lange nicht.

Die Kleine hat beim Umbau im Kinderwagen in einem Raum mit Eltofen gelegen, weil die alte Heizung weg, die neue aber noch nicht da war. Im Winter!!!
Ernährt hat sie sich u.a. von Putzbrocken und Steinstaub
Unsere Beziehung hat das überlebt, weil meine Frau ähnlich aufgewachsen ist und aus einer Familie stammt, in der eben auch so an- und umgebaut wurde.

Daher weiß ich, wodrüber ich rede. Da reicht manchmal ein 1/2 m² Putz, der beim Eltschlitze nachpickern runterkommt, um einen an den Rand eines Amoklaufs zu treiben.
Die Kinder hatten in den ersten Jahren wenig von Papa, wenn sie nicht mit gebaut haben.
Immer Dreck im Hause, Schwiegermutters dumme Sprüche (Naja . Du hats ja nicht gesagt, zu welchem Weihnachten das WC fertig sein soll ), die Freunde, die nach 4 Jahren auch mal (verständlicher Weise) keinen Bock mehr haben, mal eben beim Tapezieren zu helfen.
Usw usw.

Aber viele schaffen das nicht. Dafür muss man/frau/kind geboren sein - sonst endet es im grossen Drama.

Deswegen meine Skepsis. Auch auf Grund der Reaktionen vieler Freunde auf unsere "Dauerbaustelle".
Einzig deren Begeisterung, wenn nach längerem mal was fertig war -boah, das ist aber schön geworden - war aufbauend.

PS - Kauf war vor 5 1/2 Jahren

 

So, dann oute ich mich auch mal.

Wir (Ich und meine Frau) sind beide 26 Jahre alt, und unsere Tochter fast 2 Jahre. Ich war bis März dieses Jahres Student. Meine Frau ist in Elternzeit.
Wir haben leztes Jahr im Juni angefangen unser Haus zu bauen und sind kurz vor Weihnachten eingezogen. Wir haben fast alles in Eigenregie gemacht.

Berufe:
Ich: Gelernter Elektroinstallateur
Meine Frau: Bautechnikerin Ingenieurbau
Schwiegervater: Maurer
Bruder: GWS

Firmen:
Dachdecker
Spengler
Estrich
Fenster + Türen + Holztreppe


Meine Frau hat die gesamte Planung des Hauses (Architektur + Koordination) übernommen und da sie handwerklich sehr geschickt ist auch überall mit angepackt. D.h. vom Mauern bis zum Schlitzhauen und Böden verlegen.
Da ich eine Ausbildung auf dem Bau genossen habe und durch das Studium ziemlich viel Zeit hatte, konnte ich auch viele effektive Stunden in das Haus stecken.
Mein Schwiegervater ist ein Arbeitstier. Er arbeitet und arbeitet und...

Ein Grundstück war gottseidank vorhanden, sonst hätte es natürlich nicht funktioniert. Wir bauten im Garten meiner Schwiegereltern. Während der Bauzeit haben wir uns bei den Schwiegereltern einquartiert, damit wir keine Zeit mit Fahrten zur Baustelle verbringen mussten.

Das große Problem war natürlich die Finanzierung. Unsere Hausbank hat uns glücklicherweise auch ohne große hinterlegte Sicherheiten unterstützt. Wir hatten ja kein regelmässiges Einkommen. Unser Haus hat nun zusammengefasst ca 220 000 Euro verschlungen.

Im Nachhinein bin ich total glücklich es so gemacht zu haben. Auch wenn es ziemlich anstrengend war.

 

...beim Elternhaus vermute ich das auch. Allerdings ist der Keller nur 1,5m im Boden, die Grundfläche des Hauses 8x10m, fester Boden und das abgetragene Erdreich wurde gleich zum Anschütten verwendet...Ausserdem waren genug Leute und Gerät (Traktor (oder Pferd?) und Rollen vorhanden....
gruss