Erstgespräch mit Architekten

ersteres .. wollnma hoffen und wie sind die bauten?

zweiteres .. glaub ich nicht. du hast schon gemerkt, dass man hier
die beiträge hinterfragen muss, da bist du auf dem richtigen zug.
m.e. gibt´s bauherren"pflichten" (für mich wärs vergnügen), die
nicht delegierbar sind. häng dich rein, mach dich schlau.
wenn wieder so e. nullnummer kommt ("dies und jenes macht man seit
100 jahren nicht) - suchefunktion
nach dem muster klopf mal deine pappenheimer ab ..

 

Da liegt eine Menge Konfliktpotential begraben.
Wirds nicht 1Stck Haus, wird er immer mäkelig sein. Nicht grad eine schöne Basis für einen Planer.
Geht etwas schief, kommt das "Kistenteufelchen" und ruft

Eigentlich dürften die Preise sich nicht wesentlich unterscheiden, wenn es um das "gleiche" Haus geht.
Der GÜ kauft etwas günstiger eine, schlägt dafür seine "Verwaltungskosten" drauf.

Ist der Architekt also wesentlich teuer als ein GÜ gips zwei Möglichkeiten.

Der Architekt liegt zu hoch

Der GÜ hat mit geringeren Leistungen oder geringerer Qualtiät kalkuliert.

(Oder beides )

 

wenn zum beispiel der archi eher ein "künstler" ist. super entwurf, aber ggf hier und da etwas praxisfremd. ich stells wir persönlich auch nicht sooo einfach vor, in allen LP ein profi zu sein. aber vl. ist das bei archis anders als bei anderen ingenieuren...

 

weil sich vielleicht auch bei der bauleitung als solches spezialisierungen ergeben? es gibt archis, die machen LP1-8 und es gibt welche, die machen eben lieber nicht alles. mag bei dir anders sein, klar, warum nicht. aber vielleicht hätte ich das weiter ausführen sollen.

 

dann wäre der "schnitt" zwischen werkplanung und bauleitung fatal.

 

das wäre natürlich sehr bequem für den Künstler. es verleiet nämlich dazu alles Mögliche entwerfen zu wollen/ zu können, da man sich um die tatsächliche Umsetzung gar keine Gedanken mehr machen muß...prima.

und der, der das auszuführen hat stellt möglicherweise fest, daß gewisse künstlerische dinge nicht funktionieren und muß ändern. dann ist auch Feuer unterm Dach, weil zum einen in die künstlerische Leistung eingegriffen wird (sieht anders aus als geplant9 und der "Techniker" darf sich rechtfertigen, was ihm denn einfiele...

Richtig sit m.E. daß der der den Entwurf zaubert, diesen auch technisch umsetzen muß. Das diszipliniert dann auch gleich in der Entwurfsphase!

Gruß

Thomas

 

@Thomas B: Kann nur beipflichten. Im allerersten Entwurf hat unser A keine Waschmaschine vorgesehen - der restliche Entwurf war super.

Kann nur nochmals darauf hinweisen, das ganze Team vor Vertagsabschluss kennen zu lernen - wenns mehrere Personen sind.

FH

 

Ich wollte auch nur daruaf hinweisen, das nicht immer zwingend alles LP vom gleichen archi-(büro) kommen müssen. offensichtlich hat das hier aber noch niemand erlebt. auch gut.

 

Zu den heutigen Kosten und ohne jetzt den ganzen Strang gelesen zu haben:

1 m³ umbauter Raum sollte so bei 300 Euro liegen. Mit weißer Wanne vermutlich bei 330 bis 350.

Vielleicht hilft das etwas weiter.
Vielleicht kann auch jemand bessere Werte angeben.

Ansonsten habe ich zuerst meine Küche geplant!! Der Rest war dann einfach.

pauline

PS Ansonsten die NHK2000 herunterladen und ansehen

 

Hallo allerseits!

Das würde mich auch interessieren.

@MartinC
Interessanter Verlauf mit Deiner Archisuche. Wir haben die Genehmigungsplanung jetz hinter uns gebracht (mit Archi) und den B-Antrag seit letzter Woche eingereicht. Die nötige Zeit für eine ausgereifte Planung und die Anzahl an Planungsrunden hatten vorher etwas unterschätzt. Daher mein Tip: rechne besser vorher mal 4 Wochen mehr ein für den Zeitrahmen.

Unser Haus wird auch KfW40/Eff55, 190qm 1-1/2, 45°Satteld., ohne Keller, dafür sehr große Garage 70qm mit Satteldach, Wohnhaus mit KWL, wasserführender Kamin, Sole/Wasser-Wärmepumpe, Wandheizung+FBH.
Veranschlagte Kosten vom Archi sind gerechnet einmal nach umbautem Raum sowie nach Nutzfläche bei 320 - 330 TEUR.

Gruß, Chris

 

Ich wollte eigentlich auch nie nie nie im Winter bauen. Aber leider hat sich alles so verzögert, dass wohl erst im Oktober oder November der Bagger kommt.

Hoffentlich wird der Winter mild.
(gibts dazu schon erste Hochrechnungen?)